新房市场&二手房市场
-
2018上半年，北京70年产权商品住宅成交量和供应量双双刷到历史新低。 -
北京市1-6月普通住宅成交金额排行榜前三十排名如下，其中，中海寰宇天下以成交金额37.65亿夺普宅成交榜首，共成交555套。 -
2018上半年，北京70年产权商品住宅成交量和供应量双双刷到历史新低。
房企业绩
土地市场&政策聚焦
-
1月17日下午，北京市国土局再次迎来朝阳孙河和昌平区沙河两地块的拍卖，中粮+旭辉联合体以33.65亿摘得朝阳孙河地块，中海以54.5亿将昌平沙河丽春湖地块收入囊中，共揽金88.15亿！李虹霏 -
朝阳豆各庄地块在经过7轮的竞价后，被中铁建以16.8亿的价格收入囊中，溢价率12%，共有产权房限价36000元/㎡。李虹霏 -
春节前最后一拍，通州门城平谷三宗共有产权房地块总价41.3亿成交。京城又新增3000余套共有产权房，最低价仅15500元/平。解玉莲 -
顺义区后沙峪镇21-18-001e地块被中铁置业16%以自持比例、68.54亿总价斩获，而丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块也被“华润+电建”联合体以49.8亿元底价收入囊中。
2018年上半年北京楼市概览
- 新房
- 今年上半年北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签10790套，比去年下半年的14076套下降23.34%， 比去年上半年共计成交的15834下降31.86%，降幅比例较大。
- 上半年北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均价是43198元/m2，比去年下半年均价45879减少5.84%，比全年上半年均价41227增加4.78%。从去年到今年，新房整体呈现量减价稳的趋势。
- 二手房
- 2018年上半年，全市二手住宅网签总量为76640套，环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。
- 从价格上看，2018年上半年，北京二手房的成交均价环比2017年下半年下跌2.1%，跌幅较2017年下半年收窄5个百分点。
