专题 | 2018北京楼市半年考 聚焦京城楼市沉浮

时间:2018年地点:北京
专题摘要总体来说,上半年北京楼市运行平稳,新房成交不足万套,新盘供应较少,且近半数为别墅;二手房量增价跌,二手住宅成交创4年同期新低。
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2018年上半年北京楼市概览
新房
今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套,比去年下半年的14076套下降23.34%, 比去年上半年共计成交的15834下降31.86%,降幅比例较大。
上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价是43198元/m2,比去年下半年均价45879减少5.84%,比全年上半年均价41227增加4.78%。从去年到今年,新房整体呈现量减价稳的趋势。
二手房
2018年上半年,全市二手住宅网签总量为76640套,环比2017年下半年增长57.6%,同比2017年上半年下降10.9%,在半年走势上结束了2017年的两连降,走出了半年不足50000套的低谷。
从价格上看,2018年上半年,北京二手房的成交均价环比2017年下半年下跌2.1%,跌幅较2017年下半年收窄5个百分点。
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