长租公寓：楼市下一个风口？
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各地政府新政频出、集体土地进入租赁市场、长租REITs破冰、房企密集布局，甚至连互联网公司也想分羹住房租赁市场。 -
自从国家重点鼓励租赁市场以来，租赁这块号称万亿规模市场的大蛋糕就开始被各方资本垂涎，各类的长租公 寓如同雨后春笋般纷纷冒出头来，仅在北京近来就新增了多个长租公 寓，而且各个来头不小。
互联网巨头也来分一杯羹
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无论是互联网“触房”还是房地产“触网”，互联网巨头们在改变传统房地产营销模式的同时，也正试图再造产业格局。卢常乐 -
阿里、京东入局，人们普遍担心的是，会对房产中介带来影响。尤其是在如今房产中介生存空间越来越受挤压的时候，势必会带来更大影响。而种种迹象表明，房地产中介的生存现状似乎并不大乐观。 -
房产电商的核心依然是在线下流程，房源和信任这两块，信任主要是线下服务体系。
房企+国企CP抢滩登陆
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住房租赁市场的商机已经显现，引来各方资本竞相追逐。 -
受制于较低的租金水平和租赁人口比例，大中型城市的租赁人口及市场与欧美国家相比，有较大差距，但未来随着城镇化的加快，以及相关配套政策的完善，租赁人口规模和市场需求将迅速提升，我国住房租赁市场的发展空间巨大。邵志媛 -
这是建设银行介入租赁业务以来，即将在深圳发放的针对长租公 寓运营商的第一笔贷款。
相关资料
- TOP30房企中，1/3已切入长租公寓领域
- 包括万科、龙湖、世联行、绿城、招商蛇口、旭辉、远洋、阳光城、复星、世茂等
- 互联网巨头切入楼市拐点
- 京东房产将覆盖住宅、商业地产、特色地产三大市场；
- 支付宝租房业务正式上线，已有超过100万间公寓上线；
- 苏宁200亿入股恒大，宣布正式入局房地产电商。
- 银行对租赁行业资金支持
- 中信银行行动迅速
- 建行房企搭档最多
- 中国银行最智能
机遇与挑战
- 机遇：自国家提出建立“租售并举”住房制度以来，租赁市场迎来发展机遇，租户选择日益多元。
- 挑战：如果短时期内涌入资金太多，可能导致租赁市场滋生泡沫，进而诱发金融风险。
