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楼市调控效果凸显 多地楼市回归理性
时间:2016年
地点:全国
专题摘要
热点一、二线城市楼市渐回理性同时,10月份部分三线城市市场交易状况不错,购房环境相对宽松,购房需求积极释放。
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热点一、二线城市楼市调控政策取得初步成效
武汉人买房不再跟风 上周开盘平均去化不足8成
11月的武汉楼市迎来了供应高峰,据新浪乐居统计,11月预计有48个楼盘开盘加推,将为楼市供需矛盾带来一定缓解。此外,楼市限购限贷新政经过一个多月的发酵,效果已逐步显现。虽然成交量仍然保持在高位,但不足8成的开盘去化显示市场已趋于冷静。
推新不给力广州网签量又下滑 上周三大项目超9万/平!
最近广州开盘推新的项目少,网签量不咋样,但随着中心五区网签的恢复,不少高价项目倒是“百花齐放”,瞧,上周珠江新城三个超过9万/平项目竞相斗艳。
上周日均卖房量环比降近4成 年关临近南京楼市、土市齐开仓
南京双限政策已经出台月余,而自新政实施至今,南京楼市每周都有千套房源入市,新房市场反而比新政前还热闹。
三、四线城市购房需求积极释放
海南楼市量价齐涨 11月第2周成交1969套环涨7.65%
11月第2周,海南楼市继续回暖,成交量价均达到三季度以来的新高。
程功
济南新房网签量涨回三千套!济南唐冶两项目获大量房源供应!
上周济南新房网签3288套,环比上涨34.75%,其中,住宅日均网签281套;两个楼盘共880套新房源公开加推,去化超5成;两项目共7.85万平房源获批预售,均位于济南唐冶片区……
高新区逆转夺冠!上周南昌非住宅成交环比大涨93.88%
上周(11月7日-11月13日),周五恰逢双十一,南昌房地产市场的买买买也是停不下来。数据显示,上周南昌新房成交1300套,环比之前一周上涨22.76%,其中住宅成交环比微涨1.25%,非住宅成交环比大涨93.88%。
部分城市楼市逐渐趋稳
正源街新盘面世 银川楼市回归平稳
这段时间,与全国楼市跌宕起伏的“八点档电视剧”剧情对比,银川楼市显得平淡许多。尽管在“十一”假期的助阵和购房节的支撑下,10月银川楼市成交较为活跃,但随着11月的到来,这种活跃还是略有折扣。
马慧娟
仅一城区上涨!上周南宁商品房网签24.91万㎡
因周末两天南宁商品房没有网签记录,导致网签大幅下降。上周(11.07—11.13)南宁市各类商品房网签面积为24.91万㎡,环比下降25.84%,网签套数2677套,环比下降22.59%。
长春楼市一周综述:商品房成交1766套 环比下降17.4%
上周(11月7日至11月13日)长春市共成交1766套住宅,环比上周的2137套下降17.4%;成交面积为18.5万平,环比上周的20.1万平,下降8.0%。
11月过半西安楼市持续下滑 上周商品房仅成交3410套!
上周全市商品房成交量约为32.91万㎡,环比下滑29.95%;成交套数为3410套, 环比下滑23.39%。
上周石家庄楼市成交1065套 刚需类用房仍占主体位置
2016年11月7日至11月13日,石家庄商品房共备案1065套,总备案面积为80704㎡。
楼市调控第二波
武汉强化住房限购限贷措施
对于武汉户籍居民家庭,在主城区首套房(含新建商品房和二手住房)申请商业房贷最低首付为30%,二套房为普通商品房的首付比例为50%;二套房非普通商品房的最低首付比例为70%。拥有2套房及以上的在上述区域暂停向其出售。
对于非武汉户籍居民在主城区购房,要求提供购房之日前2年(含2年)连续缴纳社保或个人所得税的证明,补缴的不予认定。首付比例为30%。对于已有一套住房及以上的,暂停出售。
深圳也调整住房公积金贷款首付比例
住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在本市拥有1套住房的,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。
职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的,贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%,5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房,再次购买住房时申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
杭州连夜升级住房限购政策
在前期限购以及上调住房公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例的基础上,自11月10日起,杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。
在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上,对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
在市区限购范围内,职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
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