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房屋大事记——购房者们不可不知的故事

时间：2016年地点：北京
专题摘要买房是人生大事，一套房子动辄上百万或上千万，甚至从此背上十几年的贷款。所以选对房子对我们来说尤为重要。让我们来看看专家的建议。
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      专家建议
        小产权房
        通俗点解释，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。
        小产权房的性质
        1、是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。
        2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
        3、是各类农业园或养老院的别墅，这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。
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