蔡云
荀培路
朱友军
王永
徐伟成
鄂丽华
郑瑞声
王瑩
程光燕
董少宇
李汝容
朴珍洙
王海
彭浩
王永利
钟慧珊
王旭
陈超
徐宇
张玮
杨泽轩
胡冰
何关培
李刚
刘勇
许大金
陈倍麟
成通宝
 
    《专业讲台》是一档偏重于学术性的、商业地产行业的网络互动栏目。
    关注行业热点、聚焦专业兴趣。定期邀请业内资深专家就某热点话题进行讲解,并邀请有兴趣的网友或业内人士现场参与并提问。在面对面的交流中解答心中的疑惑,学习更多行业知识。
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 主讲:胡兵   
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   在住宅市场受到严厉调控的背景下,商业地产成为8月11日召开的博鳌房地产论坛的热点话题。近日,房地产投资信托基金与保险投资双破冰的消息,令商业地产的热度再次提升。在住宅市场受到严厉调控的背景下,商业地产成为8月11日召开的博鳌房地产论坛的热点话题。近日,房地产投资信托基金与保险投资双破冰的消息,令商业地产的热度再次提升。
第1节
   其实说REITs,不能不放再一个大的环境来说,其实REITs是房地产资产证券化的一类东西……[播放视频01]
第2节
   在亚洲,其实REITs主要是以日本为主,日本占据了亚洲REITs的主要份额,新加坡和香港还是新兴市场……[播放视频02]
第3节
     在REITs上市之前,我们先要做资产重组,资产重组过程就是刚才我说的几个问题,比如法律问题,租户问题……[播放视频03]
第4节
   在REITs上市之前,我们先要做资产重组,资产重组过程就是刚才我说的几个问题,比如法律问题,租户问题……[播放视频04]
  讲师介绍
  胡兵

  联想融科资产管理公司 执行董事

胡兵 现任联想融科资产管理公司执行董事;融科光控实业发展有限公司副总经理(兼)。

胡兵先生于2007年加入融科资产管理公司,负责领导公司资本市场业务。融科资产管理公司进行商业地产的投资、运营和证券化,主要投资商业办公楼和零售购物中心。

 主讲:张金   
      观看视频
   在中国,现在的城市化进程中,由于城市改造快,而老百姓的消费提升与城市化进程速度无法匹配,基本上每个二三级城市,商业都已饱和,某些地区城市几乎严重饱和,尤其以内蒙古各地城市为甚。这种饱和现象,短期之内难化解。
第1节
   今天主要讲的内容是关于商业地产宏观环境的几个要点,和对过去商业地产发展的一些回顾……[播放视频01]
第2节
   另外一个问题,就是关于商业人才的问题。因为我们以前接触的项目,一年五十几个项目就觉得很厉害了……[播放视频02]
 
  讲师介绍
  张金

  张金:现任北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司董事长;中国商业企业管理协会中国专业市场委员会常务理事。

 

     25期:商铺投资与风险防范
 主讲:潘好龙   
      观看视频
   目前的投资市场,机会和风险并存,股票和基金已经跌入了又一个谷地,黄金价格屡创新高,住宅投资政策给你的机会越来越小。同时,面对的经济环境是CPI连续上涨,银行利率又非常低,通货膨胀预期非常强烈,老百姓在银行的存款不断贬值。现在来看,商铺应该是一个不错的投资方向。
第1节
   自国务院出台针对住宅市场调控的“新国十条”以及北京市政府“京11条”细则出笼后,冷落了3年之久的商业房地……[播放视频01]
第2节
   我们讲一下如何决策商铺投资。商铺投资,少的上百万,多的上百万,如何投资决策,使我们投资变得理……[播放视频02]
第3节
     目前市场上的商铺投资产品,可选择面比较广,鱼目混杂。在商铺投资的……[播放视频03]
第4节
   刚才我们讲了商铺,讲了投资商铺如何来防范它的风险,同时在选商铺的时候要选择什么样位置的商铺……[播放视频04]
  讲师介绍
  潘好龙

  北京汇博行商业地产服务机构董事、总经理

潘好龙 经济学学士,国际商业房地产投资师,北京汇博行商业地产服务机构董事、总经理。中国商业地产联盟专家组成员。

从2001年开始从事商业地产策划、招商、销售等工作,亲自操做的商业地产项目60多个,是对“产权式商铺”进行批评的第一人,2004年在《经济观察报》撰文《巨库之痛》、《第五大道的困局》等系列文章,在行业内引起强烈的反响。潘好龙先生这几年在《经济观察报》、《市场报》、《北京现代商报》、《中国房地产报》、《中国证券报》等媒体发表有关商业地产、商铺投资的文章100多篇。

 主讲:成通宝   
      观看视频
   中国商业建筑机电系统的问题很多,例如商场冬季过热、室内空气品质太差,酒店房间运行噪声过大、冷热不均,写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等,这些问题的出现,都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。
第1节
   影响我们的空气环境的因素可能是灯光、人体、设备不同的朝向、幕墙,包括太阳的辐射等等因素……[播放视频01]
第2节
   我们只要把住三个阶段,第一个是设计阶段的优化分析,第二个是招标阶段的严格控制,第三个是施工阶段认真挑剔……[播放视频02]
第3节
    国内有一个绿色建筑的标识,就是说你这个建筑是住宅,是一星级的、二星级的、三星级的……[播放视频03]
第4节
   一种方式根本的思路应该是先进行计算,这是毫无疑问的,计算好了之后我针对这两个季节的不同的风量的需求 ……[播放视频04]
  讲师介绍
  成通宝

  清华大学博士,商业建筑室内空气品质专家、机电专家

  
    成通宝,清华大学博士,商业建筑室内空气品质专家、机电专家。具有近二十年的机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验。服务过的著名项目有光大国际中心、永泰大酒店、金地中心、天津仁恒海河广场、太原北美新天地。目前正在参与的项目北京侨福花园,获得国际建筑节能环保最高奖,美国LEED白金奖。成通宝博士作为多赢媒体、百锐地产大讲台资深机电专家进行了多次演讲,深得社会各届好评。
 

 

 

 主讲:陈倍麟   
      观看视频
   随着城市进程的发展以及商业地产潜力的发掘,各大开发商在纷纷转向或是开辟商业地产开发市场的同时,更是将角逐的焦点瞄向了二三线城市。据公开数据显示,万科、中海、保利、富力等30多家大型房企在二、三线城市新增土地储备的建筑面积超过1200万平方米,占到其总新增土地储备建筑面积的60%以上,而在一线城市的新增土地储备最少,占比在20%左右。
第1节
   一二线城市,特别是在主城区,它的土地开发容量会受到一些限制,包括在一二线城市的开发……[播放视频01]
第2节
   要进入这个城市,你首先要搞清楚你这个项目在这个城市当中的地位与作用,是一个什么样的档次等级……[播放视频02]
第3节
    我现在到每一个城市去看项目的时候,我一定会去关注它的工业,我们做商业是三产……[播放视频03]
第4节
   首先,就是市场容量的导向导致的开发风险;第二个风险就是定位的偏差造成经营的风险;其三……[播放视频04]
  讲师介绍
  陈倍麟

  中国房产信息集团咨询中心 副总经理

  
 

 

 主讲:许大金   
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   我们今天讲的题目就是看购物中心是如何运营的。根据我们一直服务的西单大悦城这个项目看一下购物中心的运营,也希望在圣诞节期间给我们网友一个提示,就是怎样去看待购物中心的运营。
第1节
   大悦城创造了一个奇迹,开业的速度也非常好,同时它招商的速度、租金水平都创造了商业地产的传奇……[播放视频01]
第2节
   正因为西单有很多国际品牌,有很多大的主力店带动了整个西单大悦城的经营,在这里面如何去发挥主力店的作用……[播放视频02]
 
  讲师介绍
  许大金

  香港SPACE商业经营管理集团 副总经理

 

 

 

 主讲:刘勇   
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   世界的写字楼每年在能源上的消耗的费用达到240亿美元,在写字楼业界普遍存在一个认识误区,就是业主或者管理方需要花大量的时间减少能源消耗,以便更好的省钱。但是事实上减少30%的能源消耗,相当节约72亿美元.
第1节
   BOMA是国际建筑业主与置业经理人的简称,最终的目的就是通过有价值的服务提升写字楼的价值……[播放视频01]
第2节
   节能并不一定投入更多的资金,BOMA的工作人员通过实践提出了五个关键方面的建议,为你带来很大的成本效益……[播放视频02]
 
  讲师介绍
  刘勇

  博玛联桥信息咨询有限公司总经理

 

 

 主讲:李刚   
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   现在BIM已在建筑业广为人知,是建筑业未来的一个大趋势。它以虚拟原型开始为整个建筑项目的生命周期产生多个新的亮点,如减少合约风险、减少CO2排放、加快施工效率、增加项目的透明度及可预见性,到为营运时的提供及时的危机处理支持等等。然而,如何才能在新的信息上建立真正的商业价值,为地产及建造业创造生意呢?
第1节
   主要是以开发商的角度来看到底BIM怎么帮一个开发商能增值,提升他的服务水平……[播放视频01]
第2节
   BIM改变的是信息,BIM重要的部分是信息,它改变了信息产生的过程、管理的过程,在下游链再产生价值的过程……[播放视频02]
第3节
    业主要求的变更协调,业主要求的变更基本上分为两个部分,第一个部分是因为市场的需要而变更的……[播放视频03]
第4节
   通过协调让我们的施工图纸不出错,让我们在投标之前把风险减掉……[播放视频04]
  讲师介绍
  李刚

  天乐创新科技有限公司首席战略师

嘉宾简介:Elvis Li(李刚)先生是优比创新科技有限公司的首席战略师,负责BIM及相关信息科技于建筑行业的应用、研发及推广工作。他在房地产发展及建造领域拥有十五年的工作经验。到目前为止,已为在台湾、香港、大陆、日本及印度等地超过50个的发展项目提供全生命周期的建筑信息模型(BIM)顾问服务,并为项目取得卓著效果。另外,李先生也是香港中文大学BIM课程的讲师及香港BIM学会的创会会员。

 

 主讲:何关培   
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   第一,就是BIM产生的背景。第二,会给大家介绍一下到底什么是BIM。第三,我给大家介绍一下我们国外同行都在做些什么。下一步,我会给大家介绍一下BIM在商业地产各个阶段中的应用。最后,业主如何实现它的综合价值。
第1节
   在复杂性增加,在产品质量要求提高的过程中,由于市场的竞争,业主对项目工期,对项目造价的控制越来越严格……[播放视频01]
第2节
   BIM就是Building Information Modeling,B就是建筑的意思;I是信息的意思;M是模型的意思……[播放视频02]
第3节
    作为BIM来讲,它的价值在现阶段有这样几个方面,可以帮助在业主能够做出市场需要的产品……[播放视频03]
第4节
   BIM能够在项目不同阶段帮业主做不同的事情。这里面就讲到业主怎么样利用BIM实现最大的综合价值。……[播放视频04]
  讲师介绍
  何关培

  BIM战略专家

何关培,BIM战略专家,1986年开始推广普及CAD技术,2003年开始推广普及BLM/BIM技术,曾经在国企、民企、外企从事过工业建筑设计、民用建筑设计、房地产、建材、软件、咨询服务等工作。

 

 主讲:胡冰   
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   实际我们商法里面很多东西遵循的是一种水法的原则,这种理论在长期总结后,我们给它一个名字叫“水论商法”,在商道中,人为需水,对于需水的研究是我们商用风水的一个基础理论。
第1节
   第一条是潮涌,潮涌指的是水和岸之间的关系,我们知道自然界海平面是正负0.00,如果我们把人和岸理解成商铺……[播放视频01]
第2节
   水的本性是水波主流,如果上行在自然界里就是一个比较难的事。但是在长久的生活过程中,我们还是要把水往高处走。……[播放视频02]
第3节
    假设你在飞机上能够看到黄河入海的局面,你会发现在入海口这,从河里进入入海口的颜色是黄的,其他的地方就是清的……[播放视频03]
第4节
   超市在国内取得了巨大成功,现在比较好的超市,比如家乐福,实际它最早的设计都是凑欧洲来的。但是大家如果去过欧洲会发现它的商场……[播放视频04]
  讲师介绍
  胡冰

  海创商业设计机构执行总裁

毕业于天津大学建筑系建筑学专业,后攻读城市规划专业硕士研究生。曾任在东南亚从事建筑业和房地产业的新加坡建安国际常务副总裁,北京天中建筑设计公司(甲级资质)常务副总经理,新世界地产(北京)副总经理,阳光100置业集团产品总监。

全国一级注册商业建筑师,中欧设计联盟(CEDU)副主席,商务部流通产业促进中心商业地产促进委员会专家,中国城市商业网点建设管理联合会学术委员…【详细

 

 

 主讲:杨泽轩   
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   关于主力店和次主力店,业内日常用的比较多,但在实际过程中大家对于一个购物中心的同一个商户,有的叫主力店,有的叫次主力店。到底主力店和次主力店的区分在哪里?一直是业界比较模糊的话题。
第1节
   购物中心里的租户,我们是需要它的角色搭配的,需要不同类型的租户组合在一起……[播放视频01]
第2节
   在项目既定定位和组合要求下,在客流带动、品牌引领、收入贡献及面积占比方面的一个或多个方面起到核心……[播放视频02]
第3节
    主力店主要体现的是对整个购物中心客流吸引的核心作用;同时,对整体的定位和安全性起到支撑作用……[播放视频03]
第4节
   我们要先设定这个购物中心的定位和功能要求,再来根据这个去找对应的主力店和次主力店。在实际操作……[播放视频04]
  讲师介绍
  杨泽轩

  万商俱乐部主任

 万达集团商业地产研究部副总经理,社会职务有:万商俱乐部主任、中国城市商业网点建设管理联合会学术委员会学术委员、中国步行商业街工作委员会专家委员、商务部全国社区商业示范社区评审专家
  零售业:数年零售业从业经历,历任知名商业集团店铺总经理、集团营运经理、集团招商经理、总裁助理等职务
  商业地产:数年商业地产从业经历,历任地产集团商业地产中心经理、商业管理公司总经理等职务。
  万商俱乐部:在京城商业地产领域首创以专业沙龙为主要活动形式的万商俱乐部,2005年至今已持续4年,举办沙龙活动85期,获业内认同。


 主讲:张玮   
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   商业街的发展与城市的历史背景、文化传统、流行时尚、休闲娱乐以及旅游地产等密切相关。当社会经济水平与城市化进程达到一定程度时,人们开始寻求并且享受新鲜的、不同于以往的生活方式所带来的乐趣。
第1节
   在50年代,商业地产的同名词几乎就是购物中心。当时最重要的一个发展趋势应该说北美的城市文化是一个汽车文化……[播放视频01]
第2节
   进入2000年,随着高科技、互联网的介入,大的购物中心也开始了新一轮的改革浪潮。已有的大型购物中心也逐渐引入了……[播放视频02]
第3节
    中国把国外几十年的发展浓缩到十几年,也反映了我们国家的快速发展。但在这个发展过程中我们也有……[播放视频03]
第4节
   成功的第一点就是要质和量。首先,就是量,首先要有人来,店家能赚钱就是一个硬道理。第二,就是质的……[播放视频04]
  讲师介绍
  张玮

  BDCL(博德西奥)国际建筑设计有限公司亚洲部总经理

改革开放之后中国首批留学海外的建筑设计师,心怀建筑设计理想,回国以后一直坚持以北美建筑设计水准创作国内建筑。

1997年至今,加拿大BDCL(博德西奥)国际建筑设计有限公司亚洲部总经理,BDCL资深建筑师、规划师;
1993-1995年,加拿大温哥华BDCL DESIGN GTOUP LTD建筑设计有限公司建筑师;
1992-1993年,温哥华Creekside建筑事务所建筑师;
1991年,多伦多市政厅规划局规划师



 
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 主讲:胡兵   
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   在住宅市场受到严厉调控的背景下,商业地产成为8月11日召开的博鳌房地产论坛的热点话题。近日,房地产投资信托基金与保险投资双破冰的消息,令商业地产的热度再次提升。在住宅市场受到严厉调控的背景下,商业地产成为8月11日召开的博鳌房地产论坛的热点话题。近日,房地产投资信托基金与保险投资双破冰的消息,令商业地产的热度再次提升。
第1节
   其实说REITs,不能不放再一个大的环境来说,其实REITs是房地产资产证券化的一类东西……[播放视频01]
第2节
   在亚洲,其实REITs主要是以日本为主,日本占据了亚洲REITs的主要份额,新加坡和香港还是新兴市场……[播放视频02]
第3节
     在REITs上市之前,我们先要做资产重组,资产重组过程就是刚才我说的几个问题,比如法律问题,租户问题……[播放视频03]
第4节
   在REITs上市之前,我们先要做资产重组,资产重组过程就是刚才我说的几个问题,比如法律问题,租户问题……[播放视频04]
  讲师介绍
  胡兵

  联想融科资产管理公司 执行董事

胡兵 现任联想融科资产管理公司执行董事;融科光控实业发展有限公司副总经理(兼)。

胡兵先生于2007年加入融科资产管理公司,负责领导公司资本市场业务。融科资产管理公司进行商业地产的投资、运营和证券化,主要投资商业办公楼和零售购物中心。

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   在中国,现在的城市化进程中,由于城市改造快,而老百姓的消费提升与城市化进程速度无法匹配,基本上每个二三级城市,商业都已饱和,某些地区城市几乎严重饱和,尤其以内蒙古各地城市为甚。这种饱和现象,短期之内难化解。
第1节
   今天主要讲的内容是关于商业地产宏观环境的几个要点,和对过去商业地产发展的一些回顾……[播放视频01]
第2节
   另外一个问题,就是关于商业人才的问题。因为我们以前接触的项目,一年五十几个项目就觉得很厉害了……[播放视频02]
 
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  张金:现任北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司董事长;中国商业企业管理协会中国专业市场委员会常务理事。

 

     25期:商铺投资与风险防范
 主讲:潘好龙   
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   目前的投资市场,机会和风险并存,股票和基金已经跌入了又一个谷地,黄金价格屡创新高,住宅投资政策给你的机会越来越小。同时,面对的经济环境是CPI连续上涨,银行利率又非常低,通货膨胀预期非常强烈,老百姓在银行的存款不断贬值。现在来看,商铺应该是一个不错的投资方向。
第1节
   自国务院出台针对住宅市场调控的“新国十条”以及北京市政府“京11条”细则出笼后,冷落了3年之久的商业房地……[播放视频01]
第2节
   我们讲一下如何决策商铺投资。商铺投资,少的上百万,多的上百万,如何投资决策,使我们投资变得理……[播放视频02]
第3节
     目前市场上的商铺投资产品,可选择面比较广,鱼目混杂。在商铺投资的……[播放视频03]
第4节
   刚才我们讲了商铺,讲了投资商铺如何来防范它的风险,同时在选商铺的时候要选择什么样位置的商铺……[播放视频04]
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  潘好龙

  北京汇博行商业地产服务机构董事、总经理

潘好龙 经济学学士,国际商业房地产投资师,北京汇博行商业地产服务机构董事、总经理。中国商业地产联盟专家组成员。

从2001年开始从事商业地产策划、招商、销售等工作,亲自操做的商业地产项目60多个,是对“产权式商铺”进行批评的第一人,2004年在《经济观察报》撰文《巨库之痛》、《第五大道的困局》等系列文章,在行业内引起强烈的反响。潘好龙先生这几年在《经济观察报》、《市场报》、《北京现代商报》、《中国房地产报》、《中国证券报》等媒体发表有关商业地产、商铺投资的文章100多篇。

 主讲:成通宝   
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   中国商业建筑机电系统的问题很多,例如商场冬季过热、室内空气品质太差,酒店房间运行噪声过大、冷热不均,写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等,这些问题的出现,都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。
第1节
   影响我们的空气环境的因素可能是灯光、人体、设备不同的朝向、幕墙,包括太阳的辐射等等因素……[播放视频01]
第2节
   我们只要把住三个阶段,第一个是设计阶段的优化分析,第二个是招标阶段的严格控制,第三个是施工阶段认真挑剔……[播放视频02]
第3节
    国内有一个绿色建筑的标识,就是说你这个建筑是住宅,是一星级的、二星级的、三星级的……[播放视频03]
第4节
   一种方式根本的思路应该是先进行计算,这是毫无疑问的,计算好了之后我针对这两个季节的不同的风量的需求 ……[播放视频04]
  讲师介绍
  成通宝

  清华大学博士,商业建筑室内空气品质专家、机电专家

  
    成通宝,清华大学博士,商业建筑室内空气品质专家、机电专家。具有近二十年的机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验。服务过的著名项目有光大国际中心、永泰大酒店、金地中心、天津仁恒海河广场、太原北美新天地。目前正在参与的项目北京侨福花园,获得国际建筑节能环保最高奖,美国LEED白金奖。成通宝博士作为多赢媒体、百锐地产大讲台资深机电专家进行了多次演讲,深得社会各届好评。
 

 

 

 主讲:陈倍麟   
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   随着城市进程的发展以及商业地产潜力的发掘,各大开发商在纷纷转向或是开辟商业地产开发市场的同时,更是将角逐的焦点瞄向了二三线城市。据公开数据显示,万科、中海、保利、富力等30多家大型房企在二、三线城市新增土地储备的建筑面积超过1200万平方米,占到其总新增土地储备建筑面积的60%以上,而在一线城市的新增土地储备最少,占比在20%左右。
第1节
   一二线城市,特别是在主城区,它的土地开发容量会受到一些限制,包括在一二线城市的开发……[播放视频01]
第2节
   要进入这个城市,你首先要搞清楚你这个项目在这个城市当中的地位与作用,是一个什么样的档次等级……[播放视频02]
第3节
    我现在到每一个城市去看项目的时候,我一定会去关注它的工业,我们做商业是三产……[播放视频03]
第4节
   首先,就是市场容量的导向导致的开发风险;第二个风险就是定位的偏差造成经营的风险;其三……[播放视频04]
  讲师介绍
  陈倍麟

  中国房产信息集团咨询中心 副总经理

  
 

 

 主讲:许大金   
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   我们今天讲的题目就是看购物中心是如何运营的。根据我们一直服务的西单大悦城这个项目看一下购物中心的运营,也希望在圣诞节期间给我们网友一个提示,就是怎样去看待购物中心的运营。
第1节
   大悦城创造了一个奇迹,开业的速度也非常好,同时它招商的速度、租金水平都创造了商业地产的传奇……[播放视频01]
第2节
   正因为西单有很多国际品牌,有很多大的主力店带动了整个西单大悦城的经营,在这里面如何去发挥主力店的作用……[播放视频02]
 
  讲师介绍
  许大金

  香港SPACE商业经营管理集团 副总经理

 

 

 

 主讲:刘勇   
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   世界的写字楼每年在能源上的消耗的费用达到240亿美元,在写字楼业界普遍存在一个认识误区,就是业主或者管理方需要花大量的时间减少能源消耗,以便更好的省钱。但是事实上减少30%的能源消耗,相当节约72亿美元.
第1节
   BOMA是国际建筑业主与置业经理人的简称,最终的目的就是通过有价值的服务提升写字楼的价值……[播放视频01]
第2节
   节能并不一定投入更多的资金,BOMA的工作人员通过实践提出了五个关键方面的建议,为你带来很大的成本效益……[播放视频02]
 
  讲师介绍
  刘勇

  博玛联桥信息咨询有限公司总经理

 

 

 主讲:李刚   
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   现在BIM已在建筑业广为人知,是建筑业未来的一个大趋势。它以虚拟原型开始为整个建筑项目的生命周期产生多个新的亮点,如减少合约风险、减少CO2排放、加快施工效率、增加项目的透明度及可预见性,到为营运时的提供及时的危机处理支持等等。然而,如何才能在新的信息上建立真正的商业价值,为地产及建造业创造生意呢?
第1节
   主要是以开发商的角度来看到底BIM怎么帮一个开发商能增值,提升他的服务水平……[播放视频01]
第2节
   BIM改变的是信息,BIM重要的部分是信息,它改变了信息产生的过程、管理的过程,在下游链再产生价值的过程……[播放视频02]
第3节
    业主要求的变更协调,业主要求的变更基本上分为两个部分,第一个部分是因为市场的需要而变更的……[播放视频03]
第4节
   通过协调让我们的施工图纸不出错,让我们在投标之前把风险减掉……[播放视频04]
  讲师介绍
  李刚

  天乐创新科技有限公司首席战略师

嘉宾简介:Elvis Li(李刚)先生是优比创新科技有限公司的首席战略师,负责BIM及相关信息科技于建筑行业的应用、研发及推广工作。他在房地产发展及建造领域拥有十五年的工作经验。到目前为止,已为在台湾、香港、大陆、日本及印度等地超过50个的发展项目提供全生命周期的建筑信息模型(BIM)顾问服务,并为项目取得卓著效果。另外,李先生也是香港中文大学BIM课程的讲师及香港BIM学会的创会会员。

 

 主讲:何关培   
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   第一,就是BIM产生的背景。第二,会给大家介绍一下到底什么是BIM。第三,我给大家介绍一下我们国外同行都在做些什么。下一步,我会给大家介绍一下BIM在商业地产各个阶段中的应用。最后,业主如何实现它的综合价值。
第1节
   在复杂性增加,在产品质量要求提高的过程中,由于市场的竞争,业主对项目工期,对项目造价的控制越来越严格……[播放视频01]
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   BIM就是Building Information Modeling,B就是建筑的意思;I是信息的意思;M是模型的意思……[播放视频02]
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    作为BIM来讲,它的价值在现阶段有这样几个方面,可以帮助在业主能够做出市场需要的产品……[播放视频03]
第4节
   BIM能够在项目不同阶段帮业主做不同的事情。这里面就讲到业主怎么样利用BIM实现最大的综合价值。……[播放视频04]
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  何关培

  BIM战略专家

何关培,BIM战略专家,1986年开始推广普及CAD技术,2003年开始推广普及BLM/BIM技术,曾经在国企、民企、外企从事过工业建筑设计、民用建筑设计、房地产、建材、软件、咨询服务等工作。

 

 主讲:胡冰   
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   实际我们商法里面很多东西遵循的是一种水法的原则,这种理论在长期总结后,我们给它一个名字叫“水论商法”,在商道中,人为需水,对于需水的研究是我们商用风水的一个基础理论。
第1节
   第一条是潮涌,潮涌指的是水和岸之间的关系,我们知道自然界海平面是正负0.00,如果我们把人和岸理解成商铺……[播放视频01]
第2节
   水的本性是水波主流,如果上行在自然界里就是一个比较难的事。但是在长久的生活过程中,我们还是要把水往高处走。……[播放视频02]
第3节
    假设你在飞机上能够看到黄河入海的局面,你会发现在入海口这,从河里进入入海口的颜色是黄的,其他的地方就是清的……[播放视频03]
第4节
   超市在国内取得了巨大成功,现在比较好的超市,比如家乐福,实际它最早的设计都是凑欧洲来的。但是大家如果去过欧洲会发现它的商场……[播放视频04]
  讲师介绍
  胡冰

  海创商业设计机构执行总裁

毕业于天津大学建筑系建筑学专业,后攻读城市规划专业硕士研究生。曾任在东南亚从事建筑业和房地产业的新加坡建安国际常务副总裁,北京天中建筑设计公司(甲级资质)常务副总经理,新世界地产(北京)副总经理,阳光100置业集团产品总监。

全国一级注册商业建筑师,中欧设计联盟(CEDU)副主席,商务部流通产业促进中心商业地产促进委员会专家,中国城市商业网点建设管理联合会学术委员…【详细

 

 

 主讲:杨泽轩   
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   关于主力店和次主力店,业内日常用的比较多,但在实际过程中大家对于一个购物中心的同一个商户,有的叫主力店,有的叫次主力店。到底主力店和次主力店的区分在哪里?一直是业界比较模糊的话题。
第1节
   购物中心里的租户,我们是需要它的角色搭配的,需要不同类型的租户组合在一起……[播放视频01]
第2节
   在项目既定定位和组合要求下,在客流带动、品牌引领、收入贡献及面积占比方面的一个或多个方面起到核心……[播放视频02]
第3节
    主力店主要体现的是对整个购物中心客流吸引的核心作用;同时,对整体的定位和安全性起到支撑作用……[播放视频03]
第4节
   我们要先设定这个购物中心的定位和功能要求,再来根据这个去找对应的主力店和次主力店。在实际操作……[播放视频04]
  讲师介绍
  杨泽轩

  万商俱乐部主任

 万达集团商业地产研究部副总经理,社会职务有:万商俱乐部主任、中国城市商业网点建设管理联合会学术委员会学术委员、中国步行商业街工作委员会专家委员、商务部全国社区商业示范社区评审专家
  零售业:数年零售业从业经历,历任知名商业集团店铺总经理、集团营运经理、集团招商经理、总裁助理等职务
  商业地产:数年商业地产从业经历,历任地产集团商业地产中心经理、商业管理公司总经理等职务。
  万商俱乐部:在京城商业地产领域首创以专业沙龙为主要活动形式的万商俱乐部,2005年至今已持续4年,举办沙龙活动85期,获业内认同。


 主讲:张玮   
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   商业街的发展与城市的历史背景、文化传统、流行时尚、休闲娱乐以及旅游地产等密切相关。当社会经济水平与城市化进程达到一定程度时,人们开始寻求并且享受新鲜的、不同于以往的生活方式所带来的乐趣。
第1节
   在50年代,商业地产的同名词几乎就是购物中心。当时最重要的一个发展趋势应该说北美的城市文化是一个汽车文化……[播放视频01]
第2节
   进入2000年,随着高科技、互联网的介入,大的购物中心也开始了新一轮的改革浪潮。已有的大型购物中心也逐渐引入了……[播放视频02]
第3节
    中国把国外几十年的发展浓缩到十几年,也反映了我们国家的快速发展。但在这个发展过程中我们也有……[播放视频03]
第4节
   成功的第一点就是要质和量。首先,就是量,首先要有人来,店家能赚钱就是一个硬道理。第二,就是质的……[播放视频04]
  讲师介绍
  张玮

  BDCL(博德西奥)国际建筑设计有限公司亚洲部总经理

改革开放之后中国首批留学海外的建筑设计师,心怀建筑设计理想,回国以后一直坚持以北美建筑设计水准创作国内建筑。

1997年至今,加拿大BDCL(博德西奥)国际建筑设计有限公司亚洲部总经理,BDCL资深建筑师、规划师;
1993-1995年,加拿大温哥华BDCL DESIGN GTOUP LTD建筑设计有限公司建筑师;
1992-1993年,温哥华Creekside建筑事务所建筑师;
1991年,多伦多市政厅规划局规划师



 
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