实探15号线顺义新城 改善舒适住宅中海国际公馆

2016-12-16 07:00:00|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑 余洁)住在北京的人,或多或少都被“北部上风上水”的传统观念洗过脑;而在房价尚未“遍地开花”的那几年,人们置业仍然首先考虑北部。且不论风向、水文等地理因素,单说守着首都机场、被高速路网环绕的临空经济区,那个你曾经熟悉的“别墅区”顺义,已默默跌破了你的眼镜。如今别墅与商业产品均分天下,小编实地走访罕有改善三居——中海国际公馆,将区域楼市一探究竟。

  与望京商务区隔温榆河相望,以地铁15号线为轴,顺义目前主要由后沙峪商圈、临空经济区、顺义中心城区及汽车产业园区等各路“新势力”构成。作为购房人,居住是第一属性,顺义主城区诸多诚意满满生活设施则更具吸引力。位于该区域的中海国际公馆,着实令人期待。

中海国际公馆售楼处

  自青年路出发,小编乘坐地铁6号线-14号线-15号线到达石门站,C口出后搭乘空港5路区间或顺3、顺22路在梅兰之家下车即到。总用时约1小时40分钟左右,避开早高峰的话整体感受还是较为宽松的。如若自驾,机场第二高速-京平高速-六环-顺西南路-顺白路即到,总用时约45分钟。

中海国际公馆沙盘

  据售楼处置业顾问介绍,目前1号楼、6-7号楼、12-14号楼在售。1号楼为10层小高层,其余均为6层洋房,户型面积为130-270平3-4居。162平米三居户型总价约610-630万/套;139平米三居户型总价约500-560万/套。小高层物业费为3.28元/平/月,洋房为3.98元/平/月;毛坯交房。项目二期已于2016年12月11日开盘,目前162户型多为顶层房源,139平米户型房源剩余较少。


  中海国际公馆目前主力户型为137平米与162平米三居。从户型图上可见,同为三居的两款产品,在居住功能属性方面相近,去掉衣帽间、成比例缩减公共活动区域,137平米户型略微紧凑。但客厅大面宽,短进深;南向主卧充足采光;独立玄关设计等,同样保证了实用性。

137平米户型

162平米户型

  而作为样板间的162平米户型,在“改善性”的实际体验方面确实更胜一筹。南北通透,通风、采光双保险;不论客厅还是主卧、次卧,“敞亮”之感贯穿始终,在居住体验中渗透出舒适感。明厨明卫设计,将居住空间的质感提升一层。

162平米户型样板间客厅

162平米户型样板间主卧

  自走出地铁站,便可见隆华奥特莱斯紧邻地铁站;去往售楼处的过程中,途径可见华联BHG、家乐福等大型商超,包括新世界百货、顺义西单商场综合商业。中海国际公馆周边多为小学及社区,生活气息较为浓郁。

15号线石门站

  交通:

  小编在地铁15号线石门站叫车,不到10分钟即到达售楼处。据介绍,京承高速、机场北线高速、顺平路、六环路、机场高速、机场二高速、通顺路、京密路等多条交通干道可供出行。

  此外,地铁15号线西延、东延(预计2017年开工);规划、建设中的地铁S6号线和顺义机场线北延也将为换乘通达带来便利。

  公交线路:915路、955路、空港5路、空港7路、顺3路、顺22路、顺26路、顺31路等均在项目周边。

  教育+医疗


顺义一中附小

  除去距离项目近在咫尺的顺义一中附小外(划片小学),周边还有澜西园幼儿园、仁和小学、东风小学、顺义一中、牛栏山一中、光明中学等;京顺医院、顺义区医院(二级甲等综合医院)、顺义妇幼医院、顺义中医院等。


  与凭借土地新闻抢占头条的大兴、海淀、房山不同,顺义不出“风头”却稳稳走出了自己的上升之路。数据显示,去年11月,北京城建以49.89亿元包揽顺义区仁和镇两地块,六环外的楼面价已高达3.4万元/平,这未来售价十分可期。今年初的北京“第一拍”也是顺义,溢价率152%。

中海国际公馆区域图

  顺义北邻怀柔区、密云区,东界平谷区,南与通州区、河北省三河市接壤,西南、西面与昌平区、朝阳区隔着一条温榆河。鉴于“首都国际航空中心核心区”的发展定位,临空经济区成为支撑区域经济发展的核心力量,聚集了航空类企业、世界500强、民航六大集团以及金融机构等海量入驻。

  不仅如此,据此前市规划委公布的“十三五”重任,北京中心城区将疏解约200万人口;同时,规划顺义等3城区作为承接主力。再者,顺义已将重构城市副中心以北路网结构作为助力副中心建设的重点,7条轨道交通+11条城市道路的建设将加快步伐。更甚,诸如北京师范大学附属实验中学等名校、友谊医院顺义院区等三甲医院这类优质资源更确定落户顺义。不经意间,顺义已然在稳步发展的航路上远远前行,区域前景及价值不言而喻。




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