政策回暖 2016年北京楼市升温

  2016年2月初，央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付比例亦降至三成，政策救市开始。

  2016年2月底，财政部、国税总局、住建部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，政策回暖持续升级。

  在一系列政策刺激下，交易量回落、房价逐步企稳，成为上半年北京楼市的主旋律。数据显示，上半年北京成交的新建商品住宅（不含保障房）中，平均价格每平米超过10万元的豪宅共有225套，比2015年上半年上涨65.4%，比2015年下半年上涨94.0%；总价超过1000万元的豪宅共有2799套，比2015年上半年上涨133.4%，比2015年下半年上涨33.1%。2016年上半年普通住宅/公寓类、别墅类、商住类物业分别成交20777套、3401套、33401套，较去年同期分别变化-5.7%、167.2%、504.5%，上半年商住类项目成交首超普通住宅/公寓类，且较去年同期上涨5倍有余，是去年全年总成交量的1.55倍。

  价格的攀升、住宅的成交、抢购的风潮……说来说去，最根本的原因是北京住宅供应持续减少。在供需紧俏的情况下，识别优质楼盘，则成为楼市交易中的必修技能。

  前海中金公馆(免费看房)

  地址：北京市海淀区海淀中街15号(近中关村海龙大厦)

  咨询电话：400-606-6969转31007

  推荐：恒温恒湿恒氧健康科技住宅，居住更添舒适，毗邻4号线10号线交通便利，户型建面60-140平米。学校医院等配套齐全。

  图为交通位置图

  
    领秀雁栖翡翠花园(免费看房)

  地址：怀柔区京加路雁栖桥西北500米处

  咨询电话：400-606-6969转34105

    推荐：项目坐落于美丽的雁栖小镇，环境好，容积率低，舒适宜居。产品高标准要求，适合休闲度假。

  图为位置图

  京投发展·檀香府(免费看房)

  地址：门头沟潭柘寺镇

  咨询电话：400-606-6969 转 64796

  推荐：4.8平方公里低迷浅山小镇，容积率仅有1.1，依山而建，面山而居，构筑首个城市精英人群的静享中心。主推320平米联排，135-170平米洋房，218和230平米叠拼，预计7月开盘。

  图为项目效果图

    领秀·翡翠山(免费看房)

  地址：丰台区王佐镇长青路南侧

  咨询电话：400-606-6969转10923

  推荐：项目位于丰台区王佐镇，近邻西五环，紧邻14号地铁线，交通便利。坐拥西山及南宫生态景区，置身自然绿境之中，不离城市繁华之外。全景生活社区，周边配套丰富。

  图为效果图

  V7九间堂(免费看房)

  地址：通州区京哈高速路北侧

  咨询电话：400-606-6969转81244

  推荐：绝佳区位优势独占运河CBD头排，北京新城建设重点运河核心功能板块的五河交汇处，紧邻地铁M6号线，立体规划6D交通网络，凸显优异地理经济优势。

  图为社区实景图

  八达岭孔雀城英国宫(免费看房)

  地址：延庆八达岭高速康庄出口（65号出口）西南5公里处

  咨询电话：400-606-6969转96138

  推荐：地处八达岭长城和官厅湖之间，依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。交通便利、环境优美、人文气息浓厚。目前开盘畅销中。

图为实景图

  碧桂园·官厅湖(免费看房)

  地址：北京延庆北官厅湖畔 怀来八达岭高速东花园出口西南方向9公里

  咨询电话：400-606-6969 转 80505

  推荐：项目传承集团公益事业，与碧桂园·九龙湾、金山岭、长城河谷联合启动公益乐行，为在京人群量身打造5+2的健康生活模式，惠及万人。同时也在活动中逐渐扩大了其在京城的知名度和影响力。同时，依托北京延庆世园会和京张冬奥会两大国际盛会的利好，公共配套设施日渐完善，区域价值凸显。

图为项目实景图

  V7荷塘月色(免费看房)

  地址：北京市房山区长沟镇玉粟大街与泉水河西路交汇处西南角

    咨询电话：400-606-6969转67410

  推荐：位于京西城市发展主轴，CHD水岸花田度假区核心，以一轴一心四组团布局规划7万平墅区景观，以全家庭人标准考量居住空间，构建140-170㎡法式风格别墅，成就三代同堂天伦之乐。目前畅销中。

图为社区实景图