3月百度乐居来电咨询的楼盘价格分析,北京单价为1-2万元/平米楼盘依然取代单价万元以下的楼盘成为最受购房者关注的价位。但本月来电比例出现了微妙变化,虽然低价位楼盘仍占主导,但是数据显示,除单价为1-2万元/平米楼盘关注度较高外,其他各价格区间段楼盘的咨询比例基本均衡,而单价在3万元以上的楼盘的咨询比例竟与单价在万元以下的楼盘持平。其实出现这样的情况并非不可理解,由于北京房价虽调控数月,有小幅回落,但是平均价格仍处于较高水平,均价在万元以下的楼盘多处于北京周边或距离市区较远的地区,而单价在三万元以上的楼盘多属于地处较好地段,并且精装品质较高的楼盘,其中不乏性价比很高的精品楼盘,所以这两个价位的楼盘满足了不同消费人群的需要。在这个传统的热销旺季,出现百花齐放的态势,也就不足为奇了。本月数据显示整套出售、单价在1万元以下的楼盘楼盘数比例大于咨询量比例,呈现供大于求的态势。而单价为3万元/平米以上的楼盘、2-3万元/平米的楼盘、1-2万元/平米的楼盘以及价格未定楼盘的咨询量大于楼盘量比例,即这四个价位的楼盘供小于求。

图4 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例及楼盘咨询比例图4 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例及楼盘咨询比例

各价格区间电话咨询量排名前10位的楼盘直接显示各价格段的热盘,人气盘。(表3)

表3  3月北京各价格区间最受购房者关注的前10位楼盘

咨询电话量排名 3万以上 2万-3万 1万-2万 1万以下 价格未定 整套出售
1 保利・中央公园 鸿坤・理想城 天通苑 锦上国际区 玉泉新城 中弘北京像素
2 中广・宜景湾 方恒偶寓 领海・朗文世家 星河185 首开康乃馨城 龙湖时代天街
3 正源定慧福里 首开・常青藤 远洋一方 潮白人家 中信城 黄金SOHO
4 亿城西山公馆 FREE自由季 永定河孔雀城堤岸大堡全庭院 @北京 孔雀大卫城一六线 燕京航城
5 橡树湾 百旺・杏林湾 天时名苑 北京锋巢 四合上院 天洋城
6 红山世家 苏园 北京城建・N次方 孔雀大卫城4号线 德胜嘉苑 潮白河孔雀城
7 东湖湾 期颐百年 华业东方玫瑰 恒盛・墅 顺义金宝城 北京城建・世华泊郡
8 金茂府 中国铁建・花语城 中粮万科・长阳半岛 永定河・孔雀英国宫 华远铭悦 SOCO公社
9 万科蓝山 上林溪 红杉一品 建工・双合家园 保利中央公园 K2・百合湾
10 橡树公馆 首邑溪谷 一品嘉园 公园山 会城国际 金隅万科城

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

[上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [下一页]