1月百度乐居来电咨询的楼盘价格分析,北京单价为1-2万元/平米楼盘又取代单价万元以下的楼盘成为最受购房者关注的价位。去年12月单价万元以下楼盘关注度上升到与单价1-2万元/平米楼盘持平,现在差距又被拉开,因万元以下楼盘多数位于北京周边等距离市中心较远地段,1月购房者咨询目标更加具有针对性,更加理性。而单价三万以上的楼盘关注度比较稳定,因为价格较高的高端楼盘有着固定消费者,此类购房者意向明确,基本不受价格涨幅影响。本月数据显示整套出售、价格未定、单价在2万元-3万元/平米的楼盘和单价为3万元/平米以上的楼盘楼盘数比例大于咨询量比例,呈现供大于求的态势。而单价在1万元-2万元/平米的楼盘以及单价在1万元/平米以下的咨询量大于楼盘量比例,即这两个价位的楼盘供小于求。

图4 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例及楼盘咨询比例图4 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例及楼盘咨询比例

  各价格区间电话咨询量排名前10位的楼盘直接显示各价格段的热盘,人气盘。(表3)

表3  1月北京各价格区间最受购房者关注的前10位楼盘

咨询电话量排名 3万以上 2万-3万 1万-2万 1万以下 价格未定 整套出售
1 保利・中央公园 方恒偶寓 天通苑 锦上国际区 玉泉新城 SOCO公社
2 塞纳维拉・永定华庭 住总万科・金域华府 中弘北京像素 孔雀大卫城一六线 四合上院 黄金SOHO
3 正源定慧福里 期颐百年 亦π空间 孔雀大卫城4号线 东亚首航国际 龙湖时代天街
4 大成郡 鸿坤・理想城 合生・世界花园 珠江萨尔斯郡 紫金新干线 潮白河孔雀城
5 橡树湾 7克拉 远洋一方 北京锋巢 中信府 龙湖・香醍溪岸
6 元大都7号 FREE自由季 中粮万科・长阳半岛 星河185 滨江帝景 蓝岸丽舍别墅
7 北京华侨城 首开・常青藤 首开・国风美唐 玫瑰郡 联港・幸福湾 中加锦园
8 亿城西山公馆 百旺・杏林湾 中国铁建・梧桐苑 潮白人家 宏强・水木清华 亿城・燕西华府
9 东湖湾 上林溪 天时名苑 上上城第三季 金融街・融汇 八达岭孔雀城
10 招商嘉铭・珑原 力宝广场 金谷香郡 海怡庄园 首开・国风美仑 御园

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