百度乐居(400-606-6969)1月电话咨询量显示,目前北京最受购房者关注的是朝阳、通州和北京周边的楼盘,前三甲区域咨询占比分别为:14.56%、14.54%和10.88%(图2)。 朝阳区的中弘北京像素、通州区的锦上国际区以及北京周边的孔雀大卫城4号线成为前三甲区域的最热楼盘。数据显示,通州区的排名在去年第四季度一直位列前三甲,在整体热度下滑的1月仍保持较高的关注度,与朝阳区不分伯仲;而去年第四季度排名倒数第二的顺义区,在本月又上升一个位次,而排名靠前楼盘都集中在郊区,可见龙年开年购房者咨询意向集中在郊区低价楼盘,可以预见新的一年京城楼市版图还将继续扩张。

图2 北京各区域楼盘电话咨询比率图2 北京各区域楼盘电话咨询比率

  最受购房者关注的前十热点区域中,朝阳、北京周边、海淀的楼盘量比例明显高于其咨询量比例,即这些区域的楼盘供给量大于其需求;而通州、燕郊、昌平的楼盘供应量比例要低于其咨询比例,即购房者对以上区域的需求较旺盛,但楼盘供应略显不足。

图3 北京各区域楼盘电话咨询比率及楼盘数比例图3 北京各区域楼盘电话咨询比率及楼盘数比例

  在百度乐居电话咨询比率前10位的区域中,受购房者电话咨询最多的前10位楼盘见表2。

表2:1月北京各热点区域最受购房者关注的前10位楼盘

咨询电话量排名 朝阳 通州 北京周边 燕郊 昌平
1 中弘北京像素 锦上国际区 孔雀大卫城4号线 孔雀大卫城一六线 天通苑
2 远洋一方 合生・世界花园 玫瑰郡 北京锋巢 首开・国风美唐
3 保利・中央公园 珠江萨尔斯郡 蓝山郡 星河185 SOCO公社
4 凯德锦绣 天时名苑 紫御城 黄金SOHO 紫金新干线
5 元大都7号 华业东方玫瑰 永定河孔雀城堤岸大堡全庭院 潮白人家 住总万科・金域华府
6 首开・常青藤 京贸国际城 公园山 上上城第三季 招商嘉铭・珑原
7 北京华侨城 滨江帝景 香城郦舍 潮白河孔雀城 金隅万科城
8 丽都壹号 K2・百合湾 永定河・孔雀英国宫 燕京航城 香江别墅二期
9 东湖湾 富力金禧花园 天地・凤凰城 @北京 美遇
10 大西洋新城金石美苑 UP生活 八达岭孔雀城 东贸国际花园 龙山华府
咨询电话量排名 大兴 海淀 顺义 房山 丰台
1 亦π空间 塞纳维拉・永定华庭 东亚首航国际 中粮万科・长阳半岛 方恒偶寓
2 龙湖时代天街 正源定慧福里 龙湖・香醍溪岸 世界名园 期颐百年
3 鸿坤・理想城 橡树湾 北京苏活 水墨林溪 7克拉
4 领海・朗文世家 百旺・杏林湾 蓝岸丽舍别墅 大宁山庄 大成郡
5 一品嘉园 亿城西山公馆 香悦四季 鸿顺园东区 上海建筑
6 金地仰山 上林溪 东香庭 首开・熙悦山 亿城・燕西华府
7 中信府 西山壹号院 中景・江山赋 昊腾花园 中堂
8 东亚五环国际 御园 翼之城 芭蕾雨・悦都 中景・未山赋
9 合生・世界村 金澳国际 鲁能・7号院 翠林漫步 璞v
10 力宝广场 西山国际城(尚品嘉园) 红杉一品 北京半岛 蓝光・云鼎

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