第二季度百度乐居来电咨询的楼盘价格分析,北京单价为1万元/平米以下的刚需楼盘最受购房者关注,占到各价位楼盘咨询总量的25.12%,且此价位的楼盘量占到23.84%,供需较为均衡。紧随其后的是单价在1万元-2万元/平米及价格未定的楼盘,咨询占比分别为24.84%及17.61%。排名前三价位的楼盘咨询量占到全部咨询量的67.57%。未定价楼盘本季度持续受到较多关注,原因之一是其中一部分为热点楼盘,而六月新入市的楼盘大部分也是未定价状态,购房人群期待更低单价出现。

图2 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例图2 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例

  各价格区间电话咨询量排名前10位的楼盘直接显示各价格段的热盘,人气盘。(表3)

表3  第二季度北京各价格区间最受购房者关注的前10位楼盘

咨询电话量排名 3万以上 2万-3万 1万-2万 1万以下 价格未定 整套出售
1 玺萌公馆 远洋一方 亦π空间 孔雀大卫城一六线 远洋天著 方恒偶寓
2 亿城西山公馆 中弘北京像素 中粮万科・长阳半岛 孔雀・大卫城 杏花谷庄园 合生・世界村
3 东湖湾 住总万科・金域华府 中国铁建・长阳国际城 上上城第三季 西山壹号院 山湖湾
4 金澳国际 首开・常青藤 首开・国风美唐 天洋城 中建・国际港 昌平四合院
5 中海紫御公馆 领秀慧谷 东亚上北鑫座 京汉君庭 中国铁建国际城・花语墅 7克拉
6 学院派紫鑫阁 上林溪 潮白河孔雀城 共青社 红木林 永定河孔雀城
7 橡树湾 FREE自由季 芭蕾雨・悦都 宏强・水木清华 雍景山岚 万通天竺新新家园
8 时代帝景 中信新城 枫丹2号 燕京航城 金隅万科城 香林美郡
9 一瓶・四和院 北京城建世华泊郡 万科幸福汇 现代幸福城 懿品府 海棠公社
10 蓝光・云鼎 富力又一城 华业东方玫瑰 北京锋巢 保利西山林语公寓 鑫源国际大厦

  ・北京地铁13号线、房山线及亦庄线周边楼盘获得最多关注热点楼盘与轨道交通相辅相成造双赢

  根据百度乐居来电数据对比分析(图3),13号线周边楼盘仍为本季度最高关注地铁线路,第二季度占到总咨询比例的22.81%。排名第二和第三的是房山线及亦庄线,所占比例分别为10.89%及10.88%。一方面楼盘临轨道交通是一大吸引人的优势,另一方面周边楼盘的热销也带动了轨道交通的开发与建设,由此形成双赢局面。随着汽车限购令的颁布,轨道交通成为越来越多北京市民的首选交通工具。

图3:第二季度百度乐居各轨道线周边楼盘电话咨询比例图图3:第二季度百度乐居各轨道线周边楼盘电话咨询比例图

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

[上一页] [1] [2] [3]