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  • 农村土地改革进行时,这几类土地将被回收!使用年限到期怎么办?

    焦点解读农村土地改革进行时,这几类土地将被回收!使用年限到期怎么办?

    随着国家对农村政策的改革,农村土地制度也开始了新的改革,对农村土地进行确权,农村这几类土地将要被回收:1,非农业户口居民继承的土地。根据国家《土地管理法》规定,农村土地归农村集体所有,只有村集体成员才有权获得农村土地。哪些把农业户口转为城市户口的居民就不能享受农村土地权益,凡是存在这种情况的土地就要被国家收回。2,面积超标的宅基地。国家对宅基地的管理和审批逐渐严格,对农村宅......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:37:30

  • 拆迁律师干货:房屋征收中被征收人对征收决定不服怎么办?

    焦点解读拆迁律师干货:房屋征收中被征收人对征收决定不服怎么办?

    我国法律规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,这是被征收人的救济途径。第一,被征收人可以依照行政复议法申请行政复议。行政复议法第6条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关违法征收财物的,可以申请行政复议;第9条规定,公民、法人或者其他组织可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;第13条规定,公民、......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:36:18

  • 村委会代替签订的补偿协议有效吗?私自出卖土地是否合法?

    焦点解读村委会代替签订的补偿协议有效吗?私自出卖土地是否合法?

      我国土地分为两种,一种是集体土地和另一种是国有土地,任何人或是任何单位就能够随便转让或是分配的。但凯诺律师经常能接到村委会私自转让土地给别人,村委会、乡镇要强行拆除房屋,村委会代签拆迁补偿协议等类的咨询,那么,村委会乡镇政府真的有这么大的权力吗?  村委会,即村民委员会,是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照......

    凯诺律所拆迁律师2018年12月03日 11:34:15

  • 凯诺律师:征地拆迁中拆除违章建筑时的行政赔偿与补偿是怎样算的

    焦点解读凯诺律师:征地拆迁中拆除违章建筑时的行政赔偿与补偿是怎样算的

    随着我国经济越来越好,各种乱盖乱建的房屋也逐渐的增多,对于违法建筑相必大家也都非常的清楚,就是未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。由于违法建筑的成因与形态复杂,相应拆违工作涉及违法建筑的调查与认定、责令限期拆除、强制执行以及复议、诉讼等多个环节,利益关系多元、法律关系交织,整治难度非常之大。那么,违法建筑拆......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:33:47

  • 凯诺拆迁律师:拆迁安置房有问题怎么办?不交房应该怎么处理?

    焦点解读凯诺拆迁律师:拆迁安置房有问题怎么办?不交房应该怎么处理?

      征地拆迁中,被拆迁人在选择补偿方式上往往都非常的纠结,选择货币补偿吧,万一房价涨了,买不起房了怎么办?选择安置房吧,安置房如果有问题怎么办?纵使让很多人在征地拆迁中非常的惶恐!  不过不管怎么选,都要坚守补偿原则。  被拆迁人选择货币补偿的,根据相关法律规定,对于拆迁补偿,要按照被拆迁房屋的周边市场价进行补偿的,如果在拆迁之后达不到原有的生活水平,说明征收就存在违法行为,被拆迁......

    凯诺律所拆迁律师2018年12月03日 11:27:53

  • 以“危房”的名义促进拆迁?!什么是危房?危房有哪些等级?

    焦点解读以“危房”的名义促进拆迁?!什么是危房?危房有哪些等级?

      自从改革开放以来,国家就不断的在发展,随之拆迁项目也就逐渐的增多。但在拆迁当中,违法乱纪的行为是一直都存在着。拆迁当中,拆迁方为了以预期完成项目的时间相吻合,经常会使用一些策略迫使被拆迁人搬迁,比如断水、断电、断路、断暖、以违拆违或是危房拆迁等。经历过拆迁或是正要被拆迁的人来说,这些拆迁方式想必大家都耳熟能详。  郑先生是福清市人,在福清市某村拥有合法房屋,之后,房屋被纳......

    凯诺律所拆迁律师2018年12月03日 11:26:46

  • 拆迁补偿低于原有生活水平,可通过这些方法获得合理补偿

    焦点解读拆迁补偿低于原有生活水平,可通过这些方法获得合理补偿

    近两年,全国每个地方都在大规模的改造,每个城市都有着焕然一新的感觉,但国家发展是需要大量的征收土地与房屋的,可在这个征收过程中,总是因不合理的条约引发社会矛盾。尤其是土地方面,土地是老百姓的生存之道,没有了土地就失去了生活来源。那么,做为被征收人来说,遇到不合理的征地补偿,应该要如何处理呢?首先,征地补偿标准出台前,要征求被征地农民的意见。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:25:33

  • 凯诺律师:城中村房屋征收确定以后还能对外出租吗?

    焦点解读凯诺律师:城中村房屋征收确定以后还能对外出租吗?

      城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。那么城中村房屋征收确定以后还能对外出租吗?  具体案例:  古某在某县城某小区拥有一处底商,平时做一些水果批发兼零售的生意,由于其卖的水果分量足,价格实惠,周围的居民都爱去他家买水果,所以生意非常好。可外行人误以为他生意好,是此商铺的地理位置好,所以有些人主动上门出高价要......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:25:20

  • 凯诺律师:企业拆迁补偿中,法律规定停产停业损失是这样计算的!

    焦点解读凯诺律师:企业拆迁补偿中,法律规定停产停业损失是这样计算的!

      在征收土地过程中,有的企业会面临拆迁问题,其中必然会导致停产停业,造成企业严重的经济损失,但是别担心,在企业拆迁补偿中,是会将停产停业损失纳入进去的,那么具体该怎么计算?  首先,我们要清楚停产停业损失的补偿对象:  房屋按照用途可以划分为“住宅”和“非住宅”两类,停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。一般而言,经营性用房的认定需同时具备三个条件,即:能成为停产停业损失......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:24:48

  • 凯诺律师:以“危房”的名义促进拆迁?!什么是危房?有哪些等级

    焦点解读凯诺律师:以“危房”的名义促进拆迁?!什么是危房?有哪些等级

      自从改革开放以来,国家就不断的在发展,随之拆迁项目也就逐渐的增多。但在拆迁当中,违法乱纪的行为是一直都存在着。拆迁当中,拆迁方为了以预期完成项目的时间相吻合,经常会使用一些策略迫使被拆迁人搬迁,比如断水、断电、断路、断暖、以违拆违或是危房拆迁等。经历过拆迁或是正要被拆迁的人来说,这些拆迁方式想必大家都耳熟能详。  郑先生是福清市人,在福清市某村拥有合法房屋,之后,房屋被......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:24:21

  • 凯诺律师:拆迁安置房有问题怎么办?不交房应怎么处理?该这么做

    焦点解读凯诺律师:拆迁安置房有问题怎么办?不交房应怎么处理?该这么做

      征地拆迁中,被拆迁人在选择补偿方式上往往都非常的纠结,选择货币补偿吧,万一房价涨了,买不起房了怎么办?选择安置房吧,安置房如果有问题怎么办?纵使让很多人在征地拆迁中非常的惶恐!  不过不管怎么选,都要坚守补偿原则。  被拆迁人选择货币补偿的,根据相关法律规定,对于拆迁补偿,要按照被拆迁房屋的周边市场价进行补偿的,如果在拆迁之后达不到原有的生活水平,说明征收就存在违法行为,被拆迁人......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:23:46

  • 饭店、旅馆、超市拆迁是按商业用房性质补偿还是住宅性质补偿?

    焦点解读饭店、旅馆、超市拆迁是按商业用房性质补偿还是住宅性质补偿?

    为促进国家经济发展以及资源合理的利用,各地都会有不少的人涉及到拆迁,近日就有不少人咨询问:我们是开旅馆的,也有执照,那是不是应该按商业用房赔付?还有人问:自家有一个小超市,生意也不错,但这马上要拆迁了,但是是将住宅改为营业性质的房子,请问我们这房应该按什么补偿,私自将住房性质改变违法吗?旅馆、饭店、超市拆迁是按什么性质补偿的?旅馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:20:58

  • 旅馆拆迁是按住宅性质补偿还是按商业性质补偿的?哪个补偿高?

    焦点解读旅馆拆迁是按住宅性质补偿还是按商业性质补偿的?哪个补偿高?

     为促进国家经济发展以及资源合理的利用,各地都会有不少的人涉及到拆迁,近日就有不少人咨询问:我们是开旅馆的,也有执照,那是不是应该按商业用房赔付?还有人问:自家有一个小超市,生意也不错,但这马上要拆迁了,但是是将住宅改为营业性质的房子,请问我们这房应该按什么补偿,私自将住房性质改变违法吗?  旅馆、饭店、超市拆迁是按什么性质补偿的  旅馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性......

    凯诺律所拆迁律师2018年12月03日 11:20:08

  • 北京拆迁律师:政府拆迁致房东违约时,应怎样赔偿租客?

    焦点解读北京拆迁律师:政府拆迁致房东违约时,应怎样赔偿租客?

    现在在大城市拼搏的年轻一代大多都不是有房一族,过着租房的生活。如果租房人在租房期间突然得知房子要被拆迁的,这种情况属于房东违约,租客有权向房东请求赔偿。那么因政府拆迁房东违约应怎样赔偿租客呢?一、因政府拆迁房东违约应怎样赔偿租客?具体应当考察做出征收决定的政府发布的征收决定公告及后来公告的征收补偿安置方案,他们里面载有征收区域的四至范围、安置对象的认定、补偿方式、补......

    北京市凯诺征地拆迁律师团2018年12月03日 11:17:48

  • 土地挂牌出让时间早于征收时间是否合法?该如何维权?

    焦点解读土地挂牌出让时间早于征收时间是否合法?该如何维权?

      征地拆迁中因补偿少而拒签补偿协议的人非常的多,对于种情况大多数原因都是因拆迁程序违法,征收方故意压低拆迁补偿达到低成本拆迁而导致的。 典型案例  梁先生是山东省某市某区人,梁先生父亲在某区有一处房改房院落,在梁先生父亲去世后,梁先生便合法继承了房屋。在2013年11月,有关部门报呈的《规划设计条件》、《关于收回并挂牌出让X号宗地国有建设用地使用权的请示》、《X号宗地国有......

    凯诺律所拆迁律师2018年12月03日 11:16:51

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