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买房，不仅买房子本身，也是买配套、买未来，所以对于买房人来说，片区发展好、近商圈、出行便捷、配套丰富自然会成为置业首选。

而当我们将这套置业逻辑做套入时会发现，四环西红门板块，脱颖而出，与置业核心要素契合度很高。7月份，西红门板块更是迎来轨道交通、教育配套两大“王牌”加持，优势不言自明。

名校、地铁明牌

西红门迎重大利好

7月8日，北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）环境影响报告书征求意见稿发布，带来了11条地铁线路建设安排。

11条线路中最“有料”的要数19号线，二期工程包括南延、南延支线、北延、北延支线4条线路，全长54.4公里，共计20个站点，是此次三期工程中涉及站点最多的一条，贯穿南北，串联了清河、西三旗、生物医药基地的众多产业圈。

值得一提的是，南延线的西红门东站也有了眉目。综合站点规划走势及街区控规，19号线二期南延线或将在西红门设站，通勤便利性再迎提升。

紧接着一周后，大兴区教委与西城区教委携手签署合作办学协议，宣布在西红门引入北京市第四中学和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校，西红门板块重要教育配套明牌。目前两所学校正在规划建设中，未来，西红门镇将全力支持协调学校的建设规划，高质量完成校区建设。

两大重要利好将西红门板块热度推上新高，区域发展潜力巨大。

城南计划发力

生活繁华再加分

不过西红门的高光远不止于此。

从环线来看，西红门所处的四环，是北京各类地标林立、资源齐备的城市动脉。不论是商业还是产业，没有人会质疑四环的人才虹吸能力。

从纵深来看，南中轴，无疑是第四轮城南计划的发展重点。首都商务新区、南苑森林湿地公园、南中轴生态文化带、中日创新合作示范区等一系列重大规划依次兑现。加之其与大兴国际机场这一世界工程交相呼应，南中轴板块，已经成为北京下一轮城市发展的重点板块，也成为四环发展走向文化宜居时代的当红热土。

此外，在《北京市大兴区和北京经济技术开发区“十三五”时期商业发展规划》中，还将西红门定位为市级城市休闲商业中心，资源配套不断升级。

更何况，西红门组团是一个全新规划的区域。片区内预计有100万方的建设体量，除住宅外，还有多类配套，包括：幼儿园、小学、中学，社区商业及医疗机构等（具体信息以官方发布为准）。再加上地铁及名校落地，拉动作用不可估量，未来定会成为南城核心的居住板块。

有了对板块的全景认知和筛选原则后，再去挑选新房产品就能更有的放矢。如果您仍然不知道如何抉择，不妨跟着数据走。

比如橡树湾，今年上半年，以总成交金额14.55亿元、网签234套、网签面积2.34万㎡夺得大兴区成交金额、网签套数、网签面积三料销冠；7月首个周末到访337组；上周（7月11日-17日）更是再上新高。

深挖业绩表现背后，除配套加持外，也与华润置地的品牌力及自身产品品质密不可分。橡树湾，作为华润明星产品系列，见证了北京楼市的发展。如今，已经是12万-14万/㎡单价的北京橡树湾，更是印证了“橡树湾”产品系列的价值。

如今西红门正迎来价值的大爆发，其居住氛围及环境正在加速迭代升级。优势凸显，价值明牌，让橡树湾的购买逻辑瞬间从要不要买，变成了买不买的到。

高品质的居住体验，非常丰富的生活配套，相信橡树湾定能为新生代客群呈现“时光橡新更懂你”的人居作品，全面提升居住体验。