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  乐居买房讯 据北京市大兴区人民政府官网信息显示，北投如郡嘉园共有产权房于今日（5月6日）开启申购登记，时间为2022年5月6日上午10：00至2022年5月21日下午17:00。据悉，申购将面向“户籍或工作地”为大兴区、城六区、经开区符合共有产权房购买资质人群，其中“工作地”认定标准为2022年4月个人社保缴费区为大兴区、城六区或经开区任意一区即可。

  北投如郡位于大兴瀛海板块，主打8-15层洋房+小高层，共计1508户，户型涵盖71㎡一居、79㎡、80㎡、88㎡和 89㎡二居以及90㎡、110㎡三居，均价约2.9万/㎡，个人产权比例为70%，总价约206万/套起，首付62万起就可以上车。

（效果图）

  全维生活配套即住即享

  北投如郡位于大兴瀛海板块，该板块曾经在限竞房时代十分火热，项目去化非常快，可见板块对购房者吸引力还是非常大的，而且周边生活氛围相对浓厚，可以为业主提供即住即享的生活配套。

（区位图）

  项目周围交通路网密集，团忠路、黄亦路、京台高速分布在侧，10分钟可上五环、 20分钟可抵达亦庄核心区域，30分钟可直抵城市核心区域。此外，社区门口就有公交可直达地铁8号线瀛海站，8号线南北贯通后，便捷性提高，带动板块的价值也随着提升。

  商业方面，在项目3公里范围能分布着首航生活广场，锦城商业中心、中海6万平商业等；另外还可以开车前往西红门、旧宫、亦庄等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

  医疗方面，项目周边有大兴区瀛海卫生院、大兴中西医结合医院、北京中医药大学东方医院南院区、北京航天总医院等，开车均不超过20分钟，十分便捷。

  品质社区成就如意生活

  共有产权房进入3.0时代后更加注重社区的功能与品质，买房人买的是房子，更是一种生活方式。北投如郡整个体量达24.6万平，共计11栋楼，是个大体量社区。

（效果图）

  户户观景阳台开创神户型

  北投如郡户型涵盖71㎡-110㎡一至三居，所有的户型都十分方正，空间尺度舒适，功能布局合理，可满足不同家庭阶段居住需求。

  例如建面约88㎡两居户型，客厅面宽4.3米，南侧连接的多功能阳台面积达到了9.46㎡，比一间次卧的空间还要大，未来可根据需要打造成健身房、茶室或者室内小花园等，大大提升了生活品质。

  入户玄关与卫生间相连，在收纳的同时还可以当成清洁区，打造安全归家动线。L型厨房，餐客一体化设计，可促进家庭成员互动；近2㎡的独立收纳间，十分奢侈，提供了充足的储物空间，保证家庭秩序感。

（88㎡两居户型图）

  再如建面约89㎡三居室，该户型十分方正，南北通透，边户为全明格局。入户门处设有大进深玄关，可以更具需求自行设计。餐客厨为当下非常流行的LDK一体化设计，舒适通透。主卧带有超大观景飘窗，延展生活空间。

（89㎡三居户型图）

  从市场趋势来看，共有产权的供应会越来越少，北投如郡的稀缺性由此凸显；从产品层面来看，北投如郡对产品打造倾注了很多心思，户型、园林、社区都远超同类产品，比肩商品房品质，最低首付约62万起，刚需家庭值得关注！

  值得注意的是，共有产权房的供应正在逐年减少。根据地产营销人统计数据显示，2021年北京共有产权房供应量为6201套，与2018年供应高峰相比下降了73%！与之相反，成交却上涨了61%，呈现供需紧张态势。因此，共有产权房也到了且买且珍惜的时候（注：文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

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