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  ——北京新房动态——

  A | 朝阳 和光悦府

  最新消息：距离拿地时间仅2个月，崔各庄项目就已进入报规阶段，并且官宣案名：和光悦府。项目由保利、华润最顶端产品系打造而成，销售指导价约8.8万/m²，共11栋13-20层住宅，户型图与样板间暂未公布，感兴趣的朋友欢迎扫描文末二维码，加群主提前关注。

  楼盘概况  

  楼盘名称：和光悦府  开发商：金地+保利+华润

  户      型：待定

  销售指导价：8.8万/㎡

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳崔各庄，临近中国铁道博物馆

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，规划公示、案名发布

  B | 朝阳 青云上府

  最新消息：近日，首开旭辉卓越朝阳金盏项目案名正式公布：青云上府。据悉，项目最高6层，共17栋楼482户，预计将以大平层产品为主，为朝阳再添改善新品。

  楼盘概况  

  楼盘名称：青云上府  开发商：首开+旭辉+卓越

  户      型：待定

  销售指导价：7.6万/㎡

  容 积  率：1.3            绿化率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权13%）

  楼盘地址：朝阳金盏，金港赛车场旁

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，卓越拿地

  •2021年 7 月，规划公示、案名发布

  C | 朝阳 金盏小店村3005-08地块

  最新消息：日前，位于朝阳金盏小店村3005-08地块住宅方案公示。项目将打造17栋4-6层低密叠拼别墅，外立面以灰白金三色为主，加上屋顶挑檐设计，颇具新中式建筑风格。项目销售指导价为7.6万元/㎡，以15%的政府持有产权计算，未来单价约6.4万/㎡。

  楼盘概况  

  楼盘名称：待定  拿地开发商：融创

  户      型：待定

  销售指导价：7.6万/㎡

  房屋属性：商品房（政府共持产权15%）

  楼盘地址：朝阳金盏，蟹岛度假村东侧

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，规划公示、售楼处开放

  D | 石景山 长安悦玺

  最新消息：上周六，位于石景山衙门口的纯商品房项目——长安悦玺开放124㎡样板间。此次，长安悦玺将承续长安和玺的品质精髓，以新中式美学打造97-173㎡三至四居。周五，我们将直播带您实地探访项目，感兴趣的朋友欢迎扫描文末二维码，加群主提前关注。

  楼盘概况  

  楼盘名称：长安悦玺  开发商：融创+招商蛇口+北京城建+陕建地产+石泰集团

  户      型：97㎡/104㎡三居、122㎡/124㎡/138㎡/152㎡/173㎡四居

  销售指导价：7.95万/㎡

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：石景山区衙门口京汉旭城家园西南

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，项目信息曝光

  E | 海淀 树村南/北地块

  最新消息：日前，规自委对融创树村南/北地块的高标准设计方案进行了公示。南北两地块设计方案基本一致，均为6层洋房，社区东侧有部分5层产品。南北两地块共有35栋，约900套房源，销售指导价11.2万/㎡，去掉20%政府持有产权，预计均价在9万/㎡左右。

  楼盘概况  

  楼盘名称：待定   拿地开发商：融创

  户      型：待定

  销售指导价：11.2万/㎡

  房屋属性：商品房（政府共持产权20%）

  楼盘地址：树村郊野公园南侧（农大南路南）

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，规划公示

  F | 亦庄 亦庄橡树湾

  最新消息：日前，亦庄橡树湾做客乐居项目总访谈栏目「上新了，北京！」。据悉，亦庄橡树湾楼王位置的139㎡四居入市在即。亦庄橡树湾拥有34万平超大体量，2200余套低密洋房+小高层组合。目前已网签1500余套，两居产品已售罄，还余三居、四居以及少量一居产品在售，均价约4.3万/㎡。

  楼盘概况  

  楼盘名称：亦庄橡树湾   开发商：华润 + 中交

  户      型：78/79㎡两居、92/93㎡三居、121/139㎡四居

  均      价：约4.3万/㎡

  容  积 率 : 2.2/2.4

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：北京亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处

  产品公布历程    

  · 2020年 2 月，华润+中交拿地

  · 2020年 8 月，项目案名曝光，临时售楼处开放

  · 2020年10月，首期开盘

  · 2021年 3 月，北区加推

  · 2021年 8 月，139㎡四居加推在即

  ——配套利好——

  G | 朝阳 北京地铁28号线开工 可换乘6号、7号、平谷线

  在CBD地下7米，地铁28号线光华路站在昏暗中开挖出一条长长的通道，为车站主体结构施工做准备。这是28号线第一座开建的地铁站，代表着这条备受关注的地铁线迈向实质性开工。据报道，“28号线就是此前规划中的CBD线，但服务范围已在先前基础上有所扩展，长度也增加了。”

  市发改委相关负责人介绍，28号线将设9座车站，其中5座车站可以换乘，建成后，将极大缓解CBD及北京东部地区地面交通和10号线等地铁线路运营压力。北京市轨道交通28号线（原CBD线）工程线路起点位东大桥站，终点为广渠东路站，线路沿朝阳门外大街、针织路、北京东站、茂兴西街、广渠路敷设。

  H | 海淀 这条骨干地铁线路分拆迎新实质性进展

  近日，北京市公共资源交易平台发布了北京轨道交通13号线扩能提升工程轨道专业安装工程（A线）（B线）I标段、II标段施工招标公告及监理招标公告，标志着这个项目有了新的实质性进展。

  本次公布的标段计划工期为1356个日历天，由此可见， 13号线拆分全部完工，预计要等到2025年左右。此前，市重大办也曾表示，13号线拆分工程由于难度较大，预计工期要4年之久。

  13号线拆分完成后，西侧线路即13A线将增加车公庄站、西直门站、学院南路站、新龙泽站、回龙观西站、文华路站。覆盖西城、海淀、昌平三区。东侧线路即13B线增设马连洼站、软件园站、后厂村站、新龙泽站、还建龙泽站，覆盖朝阳、昌平、海淀三区。其中学院南路站、马连洼站、软件园站、后厂村站位于海淀区。

  I | 丰台 地铁14号线将西延河西地区

  近日，市委市政府印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》。在市政府新闻办举行的新闻发布会上，丰台区副区长周新春透露，未来5年，丰台区将着力在加快基础设施补短板上下功夫，加快实施地铁14号线西延。

  针对丽泽金融商务区，丰台区也将强化基础设施保障，建成地铁14号线中段、16号线，逐步实现轨道交通“五线换乘”；将生态、文物保护、商务配套融为一体，完成核心区绿化工程，规划建设金中都公园。

  未来5年，丰台也将增强教育、医疗、养老等领域优质资源供给：实施北京师范大学实验中学丰台学校、北大附小丰台学校等，完成丰台医院提质改建工程、北京口腔医院迁建工程等；全面加快实施城市更新，推进五里店片区、花乡中部组团等重点项目建设，完成老旧小区改造任务，实施集租房项目11个、83万平米，建设公租房132万平方米，全面改善人民群众生活品质。

  J | 丰台 中央民族大学丰台校区9月将正式启用

  历经4年的规划建设，中央民族大学丰台校区相关建设项目进入竣工验收阶段，将于9月迎来第一批5000名新生入学。

  中央民族大学新校区占地面积1206亩，教学区总建筑面积37.73万平方米，公租房建筑面积26.03万平方米。按照统一规划、分步实施的原则分组团组织开展建设工作。教学区实施的有三个组团，分别是教学科研楼、社科组团以及理学院等。目前，第一组团：教学科研楼，总建筑面积2.38万平方米，第二组团：社科组团和公共教学楼、图书馆和计算中心、西区食堂和学生宿舍，总建筑面积14.57万平方米已完工，正在开展竣工验收工作。

  第三组团包括理学院、经管组团、生环学院、学生活动中心、少数民族艺术教育基地、校医院、体育场、基础设施等建设项目，建筑面积9.48万平方米正在紧张施工中。

  周二中午13:00 【买房老中医】直播问答，相关楼市问题，均为您在线答疑！