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乐居买房讯李志环北京城市发展的过程中，通州已成为烫金热土。在通州严苛的“双限”条件之下，是什么原因让京澜誉府如此受市场追捧？又是怎样的优异性，让京澜誉府被众多置业者青睐有加？成就京澜誉府当红热势。

区位分析：天赋地域洞见未来

京澜誉府位于北京市通州区，京澜誉府在通州北苑地铁站东500米，京澜誉府与万达广场隔街相望，北临玉带河大街，京澜誉府介于东五环与东六环之间。另外西部不远处就是通州西站，前不久刚开通运营的城市副中心线和通密线在此站交汇于此，日常出行轻松便捷。

售楼处京澜誉府区位布局图展示

配套基因：资源聚集多元生活

八通线—通州北苑地铁站

京澜誉府位于通州北苑地铁站东南侧约800米。步行大概10分钟就可以到达北苑站，从通州北苑地铁站上车可以到达四惠长途客运站。八通线中途可换乘1号线和7号线，日常出行轻松便捷。

复兴里公交站

复兴里公交站—有（通3路）（809路）（317路）（通43路）（通22路）等多条线路方便出行，京澜誉府更靠近市区，走京通快速路，可短时间内到达国贸。

万达广场直线距离300米

万达场隔街相望，离家约300米，万达广场里，各色美食任您挑选；用餐结束还能顺便逛街，尽享美好闲暇时光；周边商超、娱乐、银行等生活配套应有尽有，生活自在舒适。万达广场是现代化商业中心，吃喝玩乐，可满足男女老少不同消费群体。

北京泗河中医医院图

周边医疗配套:北京泗河中医医院（直线距离不足200米）、东直门医院（6公里）潞河医院等。周边教育配套:通州区幼儿园、童之梦双语幼儿园、双鹿英教幼儿园、北苑小学、后南仓小学、官园小学等为孩子上学提供了优质保障。

周边学校示意图

周边生活配套距离图

不久的将来，人才将不断涌入，势必带来新一轮置业、居住、消费的庞大需求。通州的崛起已成为一种必然，区域不断发展，而中心不变。由此可见，通州主城的京澜誉府，未来价值不可限量。

施工进度图

京澜誉府整体规划6栋通透板式建筑，据踩盘了解京澜誉府体量不大，一共5栋楼，房源共606套，除去当中的定向安置房，可售房源仅有340套，在售户型为100㎡、123㎡、140㎡，楼栋之间达到70米+的距离，保证充足的光线，楼与楼之间毫无遮挡，目前福星惠誉京澜誉府销售均价约在5.8万/㎡-7万/㎡。预计2022年年底毛坯交房。

楼盘整体示意图

大户型享法多：省心安逸置业一步到位

建面约140m²户型图

一处好的居所，最大的价值就是让居住者舒适安逸。随着二胎政策的开放，越来越多的夫妻选择生二孩，选择大户型已成为众多家庭的必然趋势。该户型相对适合改善家庭老人孩子一起居住，四室两厅两卫满足全家人居住需求；南北通透，全屋全明设计增加屋内采光度。客厅面积大，会客、家人日常交流不显局促，与餐厅一体化，为空间的开阔性加分；厨房U型设计，加大空间使用面积，整体空间功能齐全，布局合理。

居住于此，无论大孩子，都能各得其乐、宽敞朗阔、布局合理、阳光充足，大户型带来的大空间，让生活更加舒适惬意，双阳卧室，皆享飘窗，主卧套房设计，打造专属私密空间；双卫生间设置，让生活更加轻松便捷。

周边楼盘对比图

价格对比：新光大中心ArtPark9约5万元/㎡，复地通运府约5.2万元/㎡京澜誉府约5.8万元/㎡，同样的区域位置，价格对比周边项目均价来说，没有竞争力。京澜誉府价格贵了点，靠近大型商超，临近地铁，或许这是京澜誉府贵的理由吧？

既然说了这么多优势，当然也有不足的地方，项目位于大型商超附近避免不了交通拥堵，尤其是在早晚下班的高峰期。作为购房者来说，项目缺少小户型，京澜誉府最小户型100㎡，没有小户型也是京澜誉府的硬伤吧！