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上周北京新建住宅成交1336套,海淀幸福里夺冠
来源:乐居买房2021-06-15 16:34:38
摘要
成交均价53781元/㎡,环比前一周每平米降了6191元。

  乐居买房讯 根据最新发布的统计数据显示, 上周(6月7日-6月13日)北京市商品房成交1618套,环比下降30%;成交面积19.9万㎡,环比下降31%;成交均价49639元/㎡,环比下降14%;成交金额98.76亿元,环比下降41%。(数据来源:地产营销人)

   (来源:地产营销人)

  其中,新建住宅共计成交1336套,环比前一周下降37.2%;成交金额91.06亿元,环比前一周下降43.7%;成交均价53781元/㎡,环比前一周每平米降了6191元,总体表现为量价齐跌!小编认为,上周六、日为端午假期,大家提前规划出行,致使网签量有所下跌。

  此外,聚焦成交前十项目,限竞房占4席,纯商品房占6席,产品类型涵盖豪宅、改善及刚需。分区域来看,海淀的新房占比最高,前十中有四个项目位于海淀。

上周北京新建住宅成交1336套

  具体到项目,海淀幸福里依然是销冠,网签5.16亿、50套;万科城市之光成交3.92亿,荣登第二名;融创香山壹號院以3.06亿的成交额获得第三名。此外,中海首钢天玺、强佑府学上院等项目的网签也很不错,下面来看看这些项目有何亮点。

  海淀幸福里

  成交排名NO.1 成交额5.16亿

  海淀幸福里已连续三周位居新房成交榜榜首位置,此次成交额为5.16亿,成交量为50套。此外,据项目发布的捷报,海淀幸福里在端午小长假三天认购金额突破3亿,可见其人气之高。

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  该项目位于海淀北部,周围有永丰、翠湖和软件园等组团,是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量,发展动力强劲。海淀幸福里由首开、北科建、华润、中交和住总五大实力国匠联袂,精心研发了6H心奢美学体系,从6个维度来提高生活品质,是海淀北部高净值人群优选。

  万科城市之光东望

  成交排名NO.2 成交额3.92亿

  万科城市之光东望上周网签了89套、3.92亿,荣登第二名,成绩也很不错。该项目位于通州台湖板块,限价5.5万/㎡,是个110万平全业态大盘,内部规划商业街、艺术街等,丰富业主娱乐生活。

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  万科城市之光项目紧邻17号线首站,坐拥“三轨三高一枢纽”立体交通网络,还可以实现与地铁亦庄线、21号线换乘。道路交通方面有京津高速、京哈高速、京沪高速等,可以快速畅达全城。

  据悉,项目一期、二期已经售罄,三期清盘在即。目前实景示范区已经正式开放,刚需刚改客群可以亲自前往体验。

  中海首钢天玺

  成交排名NO.4 成交额2.33亿

  在上周成交前十中,石景山只有一个新房进入前十,便是中海首钢天玺,以2.33亿的成交额获得第四名。前不久,该项目二期开盘,热销12.6亿,相信很快就会体现在网签数据上。

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  中海首钢天玺位于石景山古城板块,与长安街咫尺之遥,600米处便是占地约1142公顷“京西奥森”,环境十分舒适。且随着冬奥的临近及首钢园焕新,板块内的配套也在加速落地。此外,该项目规划了122㎡三居和147㎡四居,户型设计十分受购房者喜爱,大面宽、短进深、环幕采光面等,空间感十足。

  奥海明月

  成交排名NO.7 成交额2.01亿

  奥海明月位于昌平区东小口镇,是北边为数不多的新盘,上周成交额达到2.01亿,排名第七。

  奥海明月分为南北两个地块,规划65-140㎡全新美学作品,限销售均价58858元/㎡,社区容积率2.5,绿化率30%。周边有奥林匹克森林公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园、太平郊野公园等众多公园绿意环绕。据悉,项目现在仅剩少量140平四居,即将清盘,有改善需求的朋友要抓紧。

  亦庄橡树湾

  成交排名NO.8 成交额1.97亿

  位于马驹桥的亦庄橡树湾在上周成交1.97亿元,排名第八。项目由华润操盘,延续北部经典,开盘以来持续热销。

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  值得一提的是,马驹桥在今年迎来一项重磅利好——在2021年通州区政府折子工程的通知中,明确年底将完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区变更。届时,亦庄橡树湾的价值便不可同日而语。

  在产品上,78平米两居上车盘,功能分区、动静分离、居住舒适。93平米三居南北通透,南向面宽7.1米,客厅270°转角观景窗,采光、景观效果佳。139平米四居户型方正,三面采光,更适合三代同堂的生活。

  目前市场上可选择的新盘越来越少,不少项目都进入了尾盘期,如果遇到心仪的房子可果断出手,当然也不必恐慌,未来还有不少好项目已经在来的路上了。此外,您也可以添加乐居买房群主VX maifang04邀您进群,获得新鲜的楼盘信息,优惠折扣。有什么疑问,咱们进群聊。

上周北京新建住宅成交1336套

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