乐居买房讯 根据统计数据显示,上周(5月17日-5月23日),北京市商品房成交1524套,环比下降27%;成交面积19.17万㎡,环比下降20%;成交均价49286元/㎡,环比持平;成交金额94.48亿元,环比下降20%。(数据来源:地产营销人)
其中,住宅成交1291套,成交均价53382元/㎡,成交金额85.62亿元,相较上周均有所下降。
上周新房成交排名前十的项目中,有4个是纯商品房,另6个为限竞房项目。值得一提的是,朝阳改善热盘「中海首开拾光里」首次上榜便进入前三名。
具体来看,北部限竞热盘奥森ONE以3.39亿排在成交榜首位,融创香山壹号院成交额为3.25亿,位居第二名。中海首开时光里以3亿元排在第三名。上述三盘也是销售金额超过3亿元的新盘项目。此外,中铁诺德逸府、中海天钻、东叁金茂府等表现也不错,下面一起来看看他们都有哪些亮眼之处。
融创香山壹号院
成交排名NO.2 成交金额3.25亿
上周,融创香山壹号院以3.25亿成交额,荣登排行榜第二位。
十年前,融创携西山壹号院进入海淀,十年后,带着香山壹号院重归海淀。为海淀高净值人群提供了新选择。融创香山壹号院规划建设为15栋5-6层低密洋房,共计376户。目前在售产品为219㎡-269㎡四居户型,总价约2500万/套起。据悉项目收官在即,如果您感兴趣可别错过。
中海首开时光里
成交排名NO.3 成交金额3亿
中海首开拾光里首次上榜就冲进前三,以成交3亿元排在第三名。
中海首开时光里作为2020年朝阳区唯一的纯商品房改善项目,一经推出便受到关注。据悉,中海首开拾光里开盘当天便获得188套、20亿的业绩,中海“产品专家”的建筑功底与实力不可小觑。
从地理位置来看,中海首开拾光里位于朝阳金盏国际商服区,未来区域发展。另外,产品方面,中海打造的是建面约140平-240平叠拼产品,总价1000万/套起。产品设计为错层相叠,实现了四居两套房功能的同时,提高了居住空间。
中海·天钻
成交排名NO.5 成交额1.14亿
中海·天钻上周以成交1.14亿元,排在第五位。从位置来看,中海·天钻位于石景山长安街以南,新首钢东区核心居住区,距离地铁1号线古城站仅200米,出行十分便利。
得益于新首钢产业园与冬奥双重利好,古城板块发展迅速。苹果园综合交通枢纽、M11冬奥支线等交通设施,以及京西大悦城等生活配套都在建设中,未来区域配套将更加丰富。
目前项目在售产品为117平三居、130平四居和167平五居,均价约7万元/平。相较于土拍中,距离中海天钻6公里的衙门口地块以64.4亿成交,房价上限为7.95万/㎡,刷新了石景山新房房价,中海天钻性价优势更加凸显。
东叁金茂府
成交排名NO.7 成交额1.92亿
东叁金茂府上周网签12套,总成交额为1.92亿,排在上周北京新房成交榜第七名。
东叁金茂府位于东三环分钟寺板块,属于先规划后开发的区域。据悉合生联合世茂、金茂,计划投入1000亿元,共同打造CBD国际生态区。板块内规划了学校、医疗、商业设施等,生活配套齐全,一个高端的生态住区即将形成。
从产品上来看,东叁金茂府是继广渠金茂府后,金茂全新一代府系作品,主打科技住宅。其配备了2.0版本的十二大科技系统和五大智慧系统,将为业主打造出最健康、宜居的生活空间。
京投发展岚山
成交排名NO.9 成交金额1.52亿
改善产品全面回归之后,北京在售限竞房项目余量日趋减少,这么看来,京投发展岚山算得上是刚需刚改客群上车海淀最后的机会了。
京投发展岚山是京投发展“TOD智慧生态圈”4.0产品升级力作,从地铁15号线北安河站出发,到西北旺、中关村、国家图书馆、甘家口、丽泽商务区等区域都非常方便。根据规划,岚山将打造为集居住、商业办公、公园为一体的复合型生态项目,基本生活需求都能保证。不过目前在售户型仅剩123平三居,销售均价约5.4万/平,总价约在660万-680万/套,如果您的预算相对充足,可以考虑。
除了上述项目外,奥森ONE、中铁诺德逸府、中海丽春湖墅等也都是北京优质新盘,同样值得关注。如果您对哪个项目有疑问,或还想了解其他新房项目,可以添加乐居买房群主VX maifang04邀您进群,获得新鲜的楼盘信息,优惠折扣。
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