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  不知不觉2021的第一个季度已经过去，一季度北京楼市共网签了1.3万套新房，二手房表现一样出众，同样1-3月成交52585套，同比增长1.63倍，为2021年的北京楼市开了一个好头儿。

  具体到二季度首周，北京新房市场颇为热闹：合生旧宫地块于4月9日正式官宣案名；海淀幸福里高定示范区及195㎡样板间首次亮相；石景山的首钢阳光里共有产权房完成摇号。

  成交方面，4月2日-4月8日，北京新建住宅网签1115套，二手住宅网签3110套。

  下面我们来看看具体内容：

  合生旧宫地块案名揭晓 合生缦云将于近期开盘

  2021年1月26日合生力压15家房企，自持21%斩获大兴旧宫纯住宅地块；2021年4月9日，合生旧宫项目将在合生汇一层MIYĀ品牌美学馆举行案名发布会，发布会上公布了旧宫项目案名——Me悦。

  1月拿地，4月初亮相，仅仅2个多月。再次刷新北京新地块入市速度记录。

  距离合生拿下分钟寺三宗地块不过半年多，在旧宫再下一城，至此东三环缦合·北京、合生缦云、东四环东叁金茂府、世茂北京天誉，加上旧宫，从北向南，合生已经在这个片区拥有了五个纯住宅项目。

  合生Me悦紧邻南海子公园，距离地铁8号线德茂站200米，为合生科技住宅产品系悦系。据悉，项目户型区间在55-120㎡，精装修，带智能系统，预计单价6万5，最快6月中旬入市。

  除了旧宫项目，合生分钟寺地块的合生缦云，也将于近期开盘。

  海淀幸福里195㎡样板间本周六开放

  4月10日，海淀幸福里美学示范区正式开放，同时195㎡样板间也将首发，当日售楼处展示了毕加索馆藏真迹。

  海淀幸福里位于北清路和友谊路的交汇处，紧临永丰产业基地。这里是中关村科学城北区，恰好也在北京自贸区三大片区之一的科技创新片区的辐射范围之内，未来的发展动力十足。而且海淀的新房供应很少，更加凸显海淀幸福里的稀缺性。

  从产品上来看，海淀幸福里产品以简约现代的建筑理念，整体色调以黑白灰为主，外立面为现代玻璃幕墙。在装修风格上，体现了极简主义美学，细节之处做得十分到位。目前主推户型为130㎡-198㎡宽境平层，格局方正、南北通透，舒适度极高。

  首钢阳光里共有产权房完成摇号

  城六区最后一个共有产权房项目，位于石景山的首钢阳光里（金安雅筑嘉苑）已于4月7日摇号，最终确定可参加摇号的家庭为1654户。

  项目位于北京市石景山区阜石路，四至范围为：东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，西至铸一区六栋高塔，北至铸造村幼儿园。项目共4个楼栋，5-19层不等，合计420套房源，均价38000元/平，全装修交房。

  首钢阳光里房源面积虽然都是89㎡，但户型有三种，拿A1举例：

  该户型为常见的纯南向两居设计，客厅面宽 3.8 米，可以保证室内采光良好。客厅外带阳台，方便晾晒衣服，比较适合小两口或者三口之家居住。

  首开龙湖熙悦宸著 4月8日获预售许可证

  4月8日，首开龙湖熙悦宸著（宸悦四季嘉苑）获预售许可证，准许销售面积65964.29㎡，共401套房源，最低拟售价为6.2万/㎡。

  熙悦宸著限价64400元/平，根据规划，项目一共设计了建面约81平、89平的三居产品和建面约128平、136平的改善四居。虽然只有这四种户型，但是覆盖了刚需和改善两类购房者。其中89平的三居户型可以说是十分经典了。

  4月9日 乐居携京城热盘走进「伊利集团」

  4月9日，乐居北京走进「伊利集园」，首创天阅山河、中海甲叁號院、中海寰宇视界三大热盘参与其中，备受买房人关注。

  除此之外，本周二买房老中医依然为大家在线答疑，重点讨论了以下问题：

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