正文

  在任何一座城市中，墅区的形成发展，都是城市文明进化的映照。

  纵观中央别墅区高调洋派，奥北别墅区低调务实，西山别墅区大隐于市，虽然每一个墅区的气质与性格不同，但不变的是：高端产业聚合高端客群，带动高端资源的聚集。  生态与生活，环境、居住品质、便捷交通、成熟配套等条件兼得的高浓度资源。  创新突破、推动行业进步的革命性产品。

  龙湖进京15年，从中央别墅区到潮白河别墅区，连续两次引领墅区发展。但遗憾的是，北京最早的两大墅区经过多年的发展，在售项目屈指可数，且定价渐趋昂贵，此时龙湖·云河砚再一次引领,第三代空港别墅区应运而生。纵观墅区发展的价值内核，空港别墅区预计将成为下一个热点板块。

  （中央别墅区-龙湖·滟澜山）

  1、产业的能级跃升

  其实，产业坚实、底蕴深厚的顺义，早已跨越了空港经济的基础发展期，迈入产业提速转型的新阶段。在高精尖主导的产业格局，产业磁场效应下，顺义集聚以现代汽车、燕京啤酒、顺鑫控股等为代表的全球知名企业，同时吸引到奔驰新能源、理想汽车、中科星图等高新企业，2020年，顺义高新技术企业增速位列全市第一。

  按照最新顺义分区规划，在“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局、国际空港新城-顺义城芯-通州新城三大产业圈覆盖的产业格局下，空港别墅区迎来了高顺云港新能科技、燕京、现代等多个科技产业园建成，目前14家新三板上市企业纷至沓来，顺义小CBD日趋成型。

  （高顺云港新能科技产业园）

  在强势的产业势头下，顺义像海绵一样吸纳人才。人才创造财富，在反哺城市建设的同时，也聚集形成庞大的置业需求。而对楼市而言，需求的高地，就是价值的洼地；城市能级提升的进程，就是楼市价值兑现的过程。

  2、城市资源的深厚积淀

  兼顾生态与生活，实现环境、居住品质、便捷交通、成熟配套等条件兼得，有着深厚城市资源的积淀，具备“第一居所”条件的别墅区，才能因区域发展而历久弥坚。

  空港别墅区位于机场空港东翼，与中央别墅区呈东西镜面关系，与潮白河别墅区呈南北镜面关系，高端配套可无障碍享用，尤其是众多国际学校教育资源、休闲、商业等资源近在咫尺。

  以潮白河领衔的“三河六园”让空港别墅区奠定了生态基础，出行方面有“两横三纵”的便捷交通路网，加上《顺义区综合交通专项规划》中表示顺义区内将规划T1、T2等6条线路，可通畅通达城市副中心、望京、顺义城芯，造就通勤无忧的交通环境，将助力空港别墅区价值的持续放大。

  3、标杆项目的示范引领

  判断墅区价值的一项核心指标，便是品牌房企的集中投资。品牌房企具有雄厚的资金实力和资源优势，对区域价值前景的判断也更为精准。以龙湖为领衔的三大品牌房企抢先进驻空港别墅区，将带来区域价值的极速兑现。

  除此之外，任何一个区域板块，都需要标杆项目来代表区域的产品水平，印证人居品质的巅峰作品。比如滟澜山之于中央别墅区，好望山之于潮白河别墅区。这一次龙湖·云河砚将以硬核产品引领人居价值标杆。

  （空港别墅区-龙湖·云河砚）

  云河砚墅区业态约11.4万方，住宅容积率约1.6。在自然文化的肌理上打造东方国潮七礼归家沉浸式园林体验：酒店式精奢大门，前厅后院，归家第一步打动人心；独家定制“上房揭瓦”龙小湖乐园，回归天性的儿童乐园；26°+中央景观会客厅，足不出户的社交场；约3000㎡美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪；更有沉浸式游园归家、漫步道休闲场、全龄运动体系，绿化率约30%,成就区域少有低密墅区氛围。

  （约3000㎡美国红枫中央公园效果图）

  面对“高精尖”人群，云河砚家门口就有5万方市政公园、幼儿园，还在社区之内构筑涵盖1.3万方商业生活配套，打造足不出社区的品质生活。

  （云河砚1.3万方商业生活配套）

  建面约370㎡宽境叠墅，云河玉陛之上再升级的新一代五面宽叠拼，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求；同时配以建面约90-120㎡洋房，高配精妆交付。

  据了解，云河砚将在2月27日举办产品发布会，将全面揭秘美好生活场景，还有更多精彩亮点，敬请关注。可扫码U享家随时关注龙湖·云河砚最新动态。

  龙湖·云河砚营销中心

  北京市顺义区顺泰路与外环路交汇处东500米

  预约热线：010-83669999