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  最新楼市资讯，最全楼盘动态，尽在每周一晚新浪乐居-楼市八八八。本文首发自公众号【北京买房帮住】，原文请戳：唯快不破！临铁网红盘 1秒卖1套 | 楼市八八八No.62

  大兴中海寰宇时代上周五晚9:58开盘

  中海寰宇时代项目位于大兴区8号线瀛海站旁，官宣当天开盘去化700余套，去化率87%。开盘后直接进入顺销阶段。

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  昌平奥森ONE临时售楼处开放

  位于东小口森林公园北侧，由首开、住总、建工三大房企联合打造的“奥森ONE”项目，日前临时售楼处已开放。项目初步计划推出70-140㎡产品，地块限均价58858元/㎡。

  项目总占地7.7万㎡，住宅总规模20.4万㎡，住宅容积率2.8；地块配建幼儿园，控高80m，受7090限制。目前项目户型及纸质版资料暂未确定，乐居会为大家持续跟进。

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  房山中骏•云景台开启意向登记

  中骏•云景台项目位于房山区良乡官道镇，产品为75-89㎡两-三居，均价约2.8万/㎡，部分房源最低首付70万起（折合总价200万左右，单价约2.6万/㎡），目前项目已正式开启排卡。

  75㎡两居户型图

  昌平华润置地•理想国主体封顶

  截止5月中旬，位于昌平北七家的华润置地•理想国项目，主体结构已全部封顶，目前所有主楼正按计划进行装饰装修工程施工。项目外立面基层处理，开始大面积外墙装饰施工；室内装饰装修部分，已完成90%砌筑工作。

  项目沙盘效果图

  项目实拍图

  通州 跨区申购、社保年限放宽 台湖共产房开启网申

  通成家园、中建▪幸福里（备案名：幸福雅园）两枚共产房正式启动申购。其中，通成家园将同时面向亦庄开发区工作的家庭申购。而幸福雅园认定工作地的社保年限也从过去的3年降至1年。申购的具体时间为6月1日上午10点至6月15日下午17点。

  中建•幸福里销售均价为3万元/㎡（全装修），购房人产权占比75%，总户数为626户，全部为7—9层的电梯洋房。户型主要有两种：89㎡三居207套；79㎡两居419套。

  通成家园项目销售均价25600元/㎡（全装修），个人产权占比70%，住宅总套数1850套。主力户型：118㎡三居395套，89㎡三居529套，83㎡二居908套，64㎡一居18套。此次该共产房实现了跨区申购。

  除了通州区户籍的家庭或在通州区工作的家庭可以申购外，其他区户籍但在北京经济技术开发区（亦庄开发区）工作的家庭也可以申购。

  顺义共产房开启网申 面向东西城家庭

  位于顺义区后沙峪镇的博裕雅苑共有产权住房项目，有384套将面向东城区和西城区家庭申购，申购时间为6月1日-15日。其中，约87-89㎡二居381套，约100㎡三居3套。

  项目位于顺义区后沙峪镇，规划总建筑面积约52.18万㎡，容积率1.8，总套数2952套。销售均价为23000元/㎡（全装修），购房人产权占比55%。

  网申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  海淀世茂西山龙胤获预售许可

  近日，世茂西山龙胤（世茂江山和府）获预售许可，准许销售面积36145.2㎡，具体信息如下：

  项目位于海淀区上庄镇南沙河路向西800米，70年产权别墅项目，主力产品建面约680-1280㎡，总价约4000万元/套起，预计2021年9月30日交房。

  海淀冠城大通百旺府将加推113㎡三居

  位于海淀北清路的冠城大通百旺府，目前137㎡三居及204㎡四居在售，现房产品，均价约7.4万/㎡，后期将加推113㎡三居。社区内部配有超市、洗衣店等底商，以及中科院幼儿园。

  社区实拍

  门头沟合景领汇长安近期将加推三居房源

  位于门头沟永定镇的合景领汇长安，项目6号楼及8号楼预计本月加推，其中6号楼所推户型为89/108㎡三居，8号楼所推户型为89㎡三居。

  108㎡户型图

  顺义金茂北京国际社区公交专线正式运营

  5月30日，SD008路首班车从金茂国际站准时发车，标志着北小营镇金茂北京国际社区往返地铁俸伯站的公交车正式开通运营。

  随着新路线的投入使用，金茂北京国际社区员工及未来业主，出行不便问题将得到有效缓解，沿线居民也将享受便利。此外，北小营镇将着力打造产城融合、生态宜居的智能网联汽车特色小镇。

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  顺义西站等京沈高铁三站10月联调联试

  京沈高铁除起点站星火枢纽站外，北京区段还有顺义西站、怀柔南站、密云站三站正在建设中，目前这三座高铁站房的主功能区结构均已施工完成，全面进入砌筑和装饰装修施工。

  按照工期安排，三站站台计划9月20日进行静态验收，10月1日开始进行联调联试，10月31日完成站房、生产生活房屋及站前广场所有工程，开始站房部位验收。

  昌平华润万象汇商业综合体亮相

  华润万象汇商业项目落户海淀西三旗，近日项目设计草图亮相，计划将于今年6月下旬动工，预计2023年5月完工。

  项目设计草图

  海淀万象汇总建筑面积近13万㎡，地上7层，地下1层，距离地铁13号线霍营站1.5公里，距离华润五彩城4.5公里，东小口的新房项目奥森ONE的未来业主及周边居民，将会享受便利。

  项目区位图

  房山长阳将新添一座4.1万平的森林公园

  长阳镇将新添“加州水郡森林公园”，东侧紧邻加州水郡小区，西侧为京港澳高速，南侧为牤牛河，建设总面积为4.11万㎡。

  公园分为城市森林区、儿童活动区、滨水生态区、综合休闲区四个区域，打造乐活森林、芦笛飞梦、趣味乐园等多个景观节点。

  大兴公布关于《生物医药基地详细规划》及《大兴新城西片区详细规划》

  近日，大兴区公布关于《大兴新城西片区控制性详细规划》（草案），优化大兴区承接服务非首都功能疏解和京津冀协同发展的职能，推进大兴新城“一区两站”地区的高水平建设。小编为大家提取以下需关注的规划内容：

  关于《大兴区生物医药基地控制性详细规划》（草案）的公示，提出了“中国药谷•健康新城”的整体发展目标，旨在打造一个具有国际影响力的产居融合的健康新城区。

  根据以上规划细则，网友大胆预估，大兴新城西部片区、清源路西部未来可能要出住宅用地，或规划地铁。

  本周活动预告

  1、本周二13:00 ，老中医直播在线答疑--细说物业那些事儿，锁定直播间微信添加--直播间小助手（maifang04）；

  2、本周六，【线下看房活动-超级会员日】—招商·臻珑府，亦庄地铁次渠南站  100w首付的精装上车盘；报名每组66元路费补助，现场抽取小米智能电视，还送口罩大礼包，报名添加小二哥（maifang03）。