乐居买房讯 5月26日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示,1-4月份,全国100个城市居住用地成交总额9311亿元,同比增长2.5%。其中北京、上海、广州、 深圳4个一线城市居住用地成交额1883亿元,同比增长47.4%,北京成交额达到830亿元为一线城市中最高。
北京成交额为一线城市首位
具体来看,今年1-4月,北京、上海、广州、 深圳4个一线城市居住用地成交额分别为840亿、651亿、341亿和52亿元,均较去年同期有所增长。其中北京今年1-4月住宅用地成交额最高,成为一线城市榜首。
《报告》指出,这与地方政府供地意愿明显增强、土地交易约束减少等因素有关。部分房企加大了对一线城市的土地投资,拿地积极性明显增强。总体上看,在当前稳投资的大环境下,一线城市土地市场面临更好的发展机会,相关土地交易行情有望继续回暖。
另外,据乐居统计,今年1-4月,北京土地成交总金额已超过1100亿元,比去年提早2个月达成。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-4月份全国百城居住用地成交市场来看,总体上出现了小复苏态势。这与4月份全国各地开复工节奏加快等有关。另外土地交易数据也说明,虽然当前房地产市场面临各类冲击和压力,但房企并不会盲目看空,一旦资金到位和预期明确,就依然会有积极拍地的动作。
严跃进认为,5月份土地市场或会更好,房企积极谋划拿地工作。当前土地交易市场有着各类新的机会,尤其是各地后续会狠抓“稳投资”工作,促进和保持土拍市场活跃也是其中一项重要的工作。因此严跃进表示:“近期房企需密切关注各地供地计划和土拍情况,在做好融资和项目销售的基础上,积极做好全年的土地储备工作。”
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