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  万科城市之光·东望户型图曝光

  网友 小蕾蕾:万科城市之光有没有新进展?

  之前在通州12小时踩盘 台湖篇提到过,这个号称五年之内,通州最大体量的新房项目——万科城市之光·东望。本周疑似户型图全部曝光,跟小火星一起来看看吧~

  该项目销售均价不超过51585元/平,最高限价54164元/㎡,受7090限制。最小户型为70㎡两居,最低首付140万即可上车。

  另外,城市之光·东望离景山学校通州校区只有800米。因附近会有很多东城区定向安置房,而且该项目距离在建的17号线亦庄站前区南(地铁站)约一公里,所以很多家庭都瞄准这里。具体东望的业主最终能不能上景山学校,还需要等待通知。

  不过,有网友爆料给了小火星疑似该项目的户型图,小板凳搬好我们一起来先睹为快!

  其中主力户型为90平的三居室。南北通透可以做到三面采光,客厅多了拐角飘窗,会大大增加客厅的光线,视野更好。

  而且如果将次卧与儿童房之间隔断打通,做一个软隔离,一个带衣帽间的卧室就改造完成。新婚小两口或刚需白领都可以考虑一下呢~

  第1问

  关键词:学区房

  网友 琵琶语:大部分限竞房教育资源不足,孩子上学怎么办?

  的确,教育与房产向来都是分不开的话题。目前新房项目大都集中在五环外,而且这些项目的教育资源有的是已经建成的区域配套,有的是楼盘自带教育用地。与二手房教育配套相比,可能需要更多时间建设规划。

  但是一些新房的教育配套仍旧是值得期待的呢~比如海淀的葛洲坝紫郡兰园,均价53000元/平的纯洋房社区,网传将引入中关村一小。以实际为准,不过学校之外,生源本身的优越性。葛洲坝·北京紫郡兰园最全选房攻略!

  又比如位于大兴亦庄的金隅金麟府,均价53000元/平,一路之隔就是12年制的人大附中分校。据说当时和悦华锦去化很好就是因为许多购房者是奔着人大附的。

  距离虽然近,但是谁也不敢保证100%就能上,因为具体如何划片到目前还是个未知数。另外,河西区众多楼盘(和悦华锦、金麟府、亦庄金茂悦等等)可能会对人大附造成一定稀释。但是反观早几年高米店、回龙观等住区,资源其实也是随人潮配置。

  所以如果对孩子入学时间没有紧张的需求,配套不错的新房也是可以慢慢挑选一下哒。

  而现阶段就对相对好的教育资源有需求,二手房可能是当下比较适合的选择,毕竟入学时间有保障。

  第2问

  关键词:工作居住证

  网友问:工作居住证可以购买限竞房吗?

  首先,小火星带大家了解一下什么是工作居住证。工作居住证相当于“绿卡”,享同等待遇,持工作居住证可在京购房,其子女在京上幼儿园、中小学免收借读费。一般在高新技术企业、民营科技企业和跨国公司地区总部及其研究开发机构就业的符合条件的人才均可办理。

  而且,限竞房是也属于商品房的一种哦,只要满足北京的限购政策都可以进行购买。

  第3问

  关键词:新城首创禧悦学府

  网友问:石景山禧悦学府和丰台花乡郭公庄怎么选择?

  新城首创禧悦学府限定销售均价62766元/平,最高不超过65904元/平。距地铁6号线西黄村站仅有600米的距离。并且该项目与建设中的北大附属中学石景山校区仅一街之隔,从“学府”二字中足见项目对教育资源的信心~详细信息可戳:双卧+客厅朝南 双卫 禧悦学府这个89㎡您或许还没见过

  京投丰台花乡郭公庄地块,目前还没有确认案名,但从已有的信息来看,该项目紧邻地铁9号线郭公庄站,距南四环1.4公里左右。销售均价不高于67702元/平,且最高销售单价不超过71087元/平。其他消息还需等待。

  由于与海淀仅一站之隔,禧悦学府面向的人群预计较多来自海淀、石景山和门头沟家庭;而京投丰台花乡地块更偏向丰台科技园、丽泽商务区及新机场工作的人群。在教育资源上,目前禧悦学府更有优势一点。在售价上两家每平相虽然相差仅2000元左右,但是禧悦学府是精装交房,在建的北师大附属中学是确定的。京投花乡目前还只是地块,更多的信息我们也会持续关注。

  选择哪个楼盘还是要看优先考虑自身工作及其他需求哦~

  第4问

  关键词:中海望京府

  网友:中海望京府具体位置?有户型图吗?

  中海望京府位于朝阳区北五环外的马泉营别墅区,距离地铁15号线马泉营站东500米。

  限均价68900元/平,项目容积率1.16,限高12米,最高4层,是难得的低密度墅质新房项目。

  该项目一期推出的是南区地块,最受关注的为139平的四居户型。

  南北通透,全明格局,四面朝阳,总面宽达到了13.7米,最大程度的利用了采光和通风。据了解算上赠送面积,得房率预计达到93%。惊不惊喜~

  跟相隔不远的孙河地块相比,1000—1100万的价格在这个地段买别墅洋房,可以说是一个超值的选择了!

  第5问

  关键词:公租房

  网友问:都说公租房租够5年,可以申请购买是嘛?

  北京市的公租房是只租不售的,所以大家不要相信可以购买公租房的传闻~

  小火星同步和大家分享下申请条件:

  京籍申请公租房需满足家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;非京籍申请公租房需满足在京工作年限、有稳定收入和缴纳公积金。