均价5万5!公园十七区获施工证 延庆两限竞房也有信了

2019-04-18 11:40:07|来源:乐居买房

  两天前,北京住建委发布了顺义后沙峪第19街区限竞房施工许可证信息,公告中了解到:施工许可证自发证之日起三个月内应予施工。

  项目由首开+金地+旭辉三大品牌房企联合开发,几周之前小火星去顺义踩盘的时候还和公园十七区的地块有过一面之缘~

  十天前确定案名为“公园十七区”,到现在已经下施工证了,速度真是快呀~

  顺义后沙峪镇顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块R2二类居住用地,位于中央别墅区核心板块,距离地铁15号线后沙峪站约1.8公里。

  建设用地面积66475㎡;地上建筑规模132,950㎡;容积率2.0;2018年11月26日以总价45亿成交,溢价率18.42%。执行“90/70”政策,想要在后沙峪买房的刚需家庭看来又多了一重选择。

  整个项目共规划17栋洋房产品,户型面积为90㎡、120㎡和144㎡3-4居,销售均价不超过55711元/㎡,且最高销售单价不得超过58497元/㎡,一期预计开550户,共计1372套房源。

  另外,据知情群众爆料:项目预计4月27日开放售楼处,5月初开启样板间,6月初或将开盘,小火星与您共同期待~

  项目周边多所国际学校围绕:海嘉国际双语学校、鼎石学校等;

  商业配套咱还有物美、祥云小镇,生活氛围可是非常浓厚呢~哎,现在就开始怀念祥云小镇的汤城小厨啦~下班路上给您放个毒毒毒

  除了顺义的限竞房拿了施工证,延庆的两枚限竞房世园村和碧桂园世奥龙鼎也有信儿了~

  作为延庆仅有的两个限竞房,近期住建委官网发布预售许可证预告:

  世园村

  项目位于延庆区延庆镇延康路与百泉路交汇处,世园会园区东侧,本次取证的销售面积为28049.35平米,共有5栋楼。

  当前项目售楼处已经对外开放,产品为一梯两户的6-8层电梯板楼,面积区间为85-89㎡的3居,限定均价约28380元/㎡。

  值得注意的是,该项目按照现有均价计算,总价约240万左右,属于普宅项目(首付35%),首套首付约84万,这对于刚需的小伙伴来说不容错过哦!

 碧桂园世奥龙鼎

  项目位于北京延庆区世园会景区东侧,与世园会场地一路之隔,本次取证的销售面积为49478.98平米,共有10栋楼。

  产品类型为7-8层的洋房,主力户型面积为89平和135平,限定均价为32000元/平。

  两项目均位于延庆新城,目前交通主要依靠自驾,周边有京藏高速、京新高速、兴延高速、延崇高速。

  不过,正在建设中的京张高铁(2019年底通车)通车后,从北京北站出发,半小时就能到延庆,延庆区域的居民外出将更加便利啦!

  延庆区新房项目较少,目前只有一个万科的城建万科城,在售均价26000元/平,还有一个共产房中交富力雅郡,均价18000元/平米;目前的二手房均价也在3万左右,对比来看,这两个限竞房项目还是十分值得期待的~

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