新春实探丰台:限竞房最火板块 一场地段与户型的较量

2019-03-04 10:29:42|来源:乐居北京房产来源:乐居号
摘要|

  春节假期刚刚结束,乐居就组织了一场轰轰烈烈的新春探盘活动,走进北京各个热门楼盘板块,了解最新的楼市情况。此次实探了丰台区域的4个热门楼盘,西城天铸、佑安府、国风长安和橡树澜湾。


区域项目分布图

  丰台崛起,丽泽商务区成“引擎”

  在近几年丰台区域的发展过程中,打造首都商务新区给丰台带来了巨大的发展契机,其中最有吸引力是商务集群概念,虽然目前丽泽商务区还在打造过程中,但已经有大量开发商看好商务区能够为丰台带来的集群效应,纷纷进入丰台区域。截至目前,丽泽金融商务区已经累计引进企业479家,其中包括196家亿元以上企业,注册资本金超过2800亿元,其中金融类机构393家,占入驻机构总数的82%。


  丽泽金融商务区将建成总长度超过30公里的5层立体交通,包括丽泽路高架桥、地面交通、全长5公里多的地下环廊、14号线、16号线。加上北京新机场北延线航站楼落户丽泽,丽泽商务区的交通网络将更加立体,对外辐射作用将进一步增强。


  2018是北京限竞房集中入市的一年,其中限竞房最火热的地区就属丰台,一直以豪宅项目为标榜的丰台,去年光是五环内的限竞房就有6个(不包含地块),目前金融街融府和洺悦苑已经售罄,还剩下4个项目分别为佑安府、西城天铸、国风长安和刚确实案名的橡树澜湾。


  北京五环内限竞房列表

  4个项目都是丰台非常受关注的限竞房项目,其中佑安府、西城天铸、国风长安均已开盘,售楼处现场非常热闹,非常符合新年的气氛。

佑安府

  【价格】约83432元/平方米

  【产品】下跃和叠拼别墅

  【最新动态】目前主推下跃和叠拼别墅,户型为300-500平。

  【点评】地处内城核心地段,二环三环路、京开高速以及地铁14号线围绕,交通便捷。周边丽泽、金融街商圈林立,文化氛围浓厚。

  西城天铸

173平户型图

  【价格】均价77800元/㎡

  【产品】84-85平两居、89平三居、173平四居

  【最新动态】现仅剩大户型173平四居在售,西城天铸二期尚未开售

  【点评】项目位于丰台丽泽桥西北角、紧邻玉璞公园, 距西三环直线距离450米,邻铁800米,9号、10号、14号地铁线交汇,自驾出行1公里到京港澳高速和西三环南路,交通便利。周边临近清华附中丰台学校、北京十二中、师大附中等,配套相对完善,性价比较高。

  国风长安

89平户型

  【价格】均价约54378元/平

  【产品】72平1居、89平2居和南向3居、198平4+1户型

  【动态】目前在售中,总价400万起!

  【点评】西四环、临铁盘,首付200万起!2公里范围内地铁1号线、永辉广场、石景山万达和三甲医院等,交通便捷且区域配套成熟。金融街、中关村客群居多。

  橡树澜湾

  【价格】均价约54378元/平

  【产品】7栋22-27层的住宅楼,83-90平和140平四居,同时配备对外出售的写字楼和商业。

  【动态】橡树澜湾项目预计3月底开盘,2021年交房。


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