宜居小镇青龙湖实探:主打低密社区 还有3个纯新盘待售

2019-02-18 23:13:47|来源:乐居买房
摘要|

  青龙湖板块何许地?背靠西山南麓,紧邻约6000亩水面的青龙湖,开车从西二环到青龙湖大致半小时车程。青龙湖作为北京近郊面积最大的湖区,自然环境优美,加之自驾出行便利,截止2018年,龙湖、首开、金地、万科等大型知名开发商纷纷在此布局,未来区域发展可期。

洋房、别墅成主力 还有3个纯新青龙湖实拍/来自乐居买房

  据青龙湖镇总体规划,要在2020年建设成旅游服务现代小城镇,2050年建设成经济、社会、生态全面协调可持续发展的现代宜居小城镇。伴随青龙湖区域的热度升温,购房者的置业关注度也随即飙升。

  2月15日乐居探盘分队来到了青龙湖板块,实地探访板块内热门楼盘,包含限竞房翡翠西湖(免费看房)(持续顺销)、金地大湖风华(金地操盘的项目,主推89㎡三居洋房、140㎡和210㎡的叠拼产品,售楼处和样板间即将在3月底对外开放!)、熙湖悦著(首开和龙湖两大名企联合开发,预计推出洋房和叠拼产品。)和新确定案名的首开熙悦观湖,限竞房之外还实地探访了板块内的老盘燕西华府跃墅(免费看房)(仅剩最后一期燕西书院在售)。

1青龙湖板块限竞房

   在售热盘:翡翠西湖(免费看房)(限竞房)、燕西华府跃墅(免费看房)(尾盘在售)

北京11家热门楼盘新春实探

翡翠西湖(免费看房)

  【位置】丰台区泉湖西路与山湖路交汇处

  【价格】约41230元/㎡

  【产品】合院别墅、底跃和89平米三居洋房

  (合院1000-1200万/套、一层底跃产品约550-600万/套、洋房89平米小三居总价在370-400万之间)

  【最新动态】一期房源中合院别墅、底跃产品和洋房均在售,二期房源开盘时间待定。

  【点评】

  翡翠西湖(免费看房)距离青龙湖公园约800米,依托约8万平方米的商业地块,打造为包含了住宅、文化、艺术、商业、教育、养老等多种业态的湖畔艺术小镇。社区人居属性设置合理,私密性好。

北京11家热门楼盘新春实探

燕西华府跃墅(免费看房)

  【位置】丰台区王佐镇桥西侧500米

  【价格】合院800万/套起,洋房640-660万/套

  【产品】合院(195㎡)、洋房(127㎡)、联排别墅

  【最新动态】仅剩A区(燕西书院)在售

  【点评】临近中国人大附中丰台分校和中国民族大学新校区,教育资源是亮点。洋房别墅户型房间设计方正,舒适度较高,周边商业配套逐步完善,改善人群值得考虑。

待售纯新盘:金地大湖风华、熙湖悦著、首开熙悦观湖

洋房、别墅成主力 还有3个纯新青龙湖热盘分布图/来自乐居买房

       金地大湖风华(房山青龙湖)均价约37245元/㎡,目前处于前期咨询期,售楼处和样板间预计会在今年三月份对外开放。项目总价330万起,户型为89平三居洋房,以及140㎡、210㎡的叠拼产品,具体官方户型图暂未对外公布!

       熙湖悦著目前暂无售楼处,该地块位于大苑村收费站出口(良坨路桥)左行200米,由国开万科首开龙湖联合体于2017年6月竞得,根据资料显示限价37245元/平,其住宅部分1.6容积率,限高18米,是房山青龙湖养老型限竞房项目。

       首开熙悦观湖是最新确定案名的限竞房,位于房山区青龙湖镇,西至魏各庄路,北至青龙湖管理处,用地面积5.5万平方米,规划建筑体量8.4万平方米(其中住宅类用地规划建筑面积5.9万平,商业类用地规划建筑面积2.5万平)。最高限价39107元/平,地块周边临近青龙湖镇小学和北京市第十三中青龙湖分校。

洋房、别墅成主力 还有3个纯新北京市第十三中青龙湖分校实拍/来自乐居买房

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