新规划起飞!老区海淀+石景山4地块119.35亿成交

2019-01-24 18:38:36|来源:乐居买房
摘要| 2019年伊始发布了海淀区分区规划,人们对未来将崛起的区域大多还概念全无;就在1月24日,北京市规划和自然资源委员4宗招标宅地结果公示一出,清河、西三旗、北安河等再次引发关注!

  2019年伊始发布了海淀区分区规划(2017-2035年),人们对未来将崛起的区域大多还概念全无;再加上对海淀、石景山这样北京老牌城区的刻板印象,相信你对这股新兴力量还一无所知。就在1月24日,北京市规划和自然资源委员4宗招标宅地结果公示一出,清河、西三旗、北安河等再次引发关注!

4地块信息4地块信息

  供地+规划 重点地区发展可期

  从此次4地块位置信息中不难看出,以清河、西三旗、北安河为集中代表的海淀“新星”板块在土地供应方面已经迈出一步,那么在规划中呢?根据最新分区规划,海淀区将以“两横一纵三轴,一带一核多极体系”为总体方向发展,其中“多级”中的“永丰、翠湖、上地、东升、北下关、西三旗等”,各位“新星”更是肉眼可见的榜上有名。

规划规划

  有了供地+规划的双重助力,“新星”区域的发展前景已经不言而喻。那么这4地块将为广大购房人带来哪些优质房源?周边好房抢先看!

  清河+西三旗 添2000套共有产权房

  据公示,北京金隅程远房地产开发有限公司分别以38.9亿、7.6亿摘得海淀区清河安宁庄1820-618A等地块、海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块2宗共有产权地块。

地块位置地块位置

  其中,海淀区清河安宁庄地块,住宅用地建筑规模为101500平方米,并且所建住宅全部为共有产权房,房屋销售均价不高于44800元/平米。西三旗建材东路东侧地块,住宅用地建筑规模为25750平方米,所建住宅全部为共有产权房,房屋销售均价不高于43600元/平米。据计算,这2宗共有产权房用地,将为该区域新添约2000套共有产权房。

  周边楼盘推荐:

  北京城建世华龙樾(免费看房)

  坐标:北京海淀区京藏高速小营桥东700米

  产品:主推四期190-320㎡四居,均价约82000元/平

  亮点:①地铁8号线西小口站下车即到;②周边通达清河、东小口森林公园、奥林匹克森林公园;③近北师大实验幼儿园、十一学校龙樾实验中学、北京大学人民医院(清河分院)等。

  强佑府学上院

  坐标:京藏高速清河桥西侧

  产品:在售户型为83㎡、86㎡和126㎡两居以及180㎡的三居,均价74500元/㎡

  亮点:①8号线通勤、毗邻京新高速;②西侧1公里是体量达20万㎡的五彩城大型购物中心;③被中关村森林公园、郊野公园、百望山森林公园等5座公园环绕。

  首开国风美唐丨臻观(免费看房)

  坐标:回龙观地铁8号线、13号线霍营站北侧

  产品:小高层、高层,均价61000元/平方米

  亮点:①8号线、13号线霍营站可直抵;②快速连通13号线、2号线、8号线、10号线、6号线、昌平线;③俯瞰680公顷奥林匹克森林公园盛景。

  北安河限竞房 最高限价57948元/平

  海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块的住宅用地由北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿竞得。据悉,住宅用地的地上建筑规模为22570平方米,所建商品住房销售均价不超过55188元/平方米,且最高销售单价不得超过57948元/平方米。

地块位置地块位置

  周边楼盘推荐:

  葛洲坝北京紫郡兰园(免费看房)

  坐标:海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米

  产品:预计主推89-139㎡,限均价53000元/㎡

  亮点:①社区为纯洋房设计,7-10层低密板楼,居住舒适度更高;②紧邻地铁16号线屯佃站以及规划中的19号线、31号线。

  首创天阅西山(免费看房)

  坐标:海淀区永丰路与北清路交叉口东北角,中关村壹号北侧公园中

  产品:主力户型为180㎡、211㎡、252㎡的3-4居,均价约80000元/平米

  亮点:①地铁16号线,永丰站位于项目西侧800米的友好距离;②近永旺购物中心、上地华联、新中关购物中心等商业;③周边通达清华附中永丰小区小学、初中,香山、上庄水库等。

  冠城大通百旺府(免费看房)

  坐标:海淀北清路永丰产业基地东侧

  产品:137㎡三居洋房、204㎡四居洋房在售

  亮点:①项目所属板块借势中关村科学城横轴线(上地信息园、永丰产业基地、中关村软件园、生命科学园等众多高科技产业园区等);②近清华大学附属小学、清华大学附属中学。

  石景山地块 新增400+套共有产权房

  石景山区阜石路1603-616(部分)地块被首钢以9.85亿摘得。该宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价为 38000 元/平方米,含全部装修。

地块位置地块位置

  周边楼盘推荐:

  远洋天著春秋(免费看房)

  坐标:八大处公园西南800米

  产品:联排别墅308-388㎡,总价约3000万/套起

  亮点:①周边环绕八大处、法海寺、龙泉寺、西山森林公园,距永定河3.5公里;②紧邻四季青商圈和五棵松商圈;③周边三大顶级产业园。

  卓越万科翡翠山晓(免费看房)

  坐标:石景山区石门路东侧500米

  产品:90㎡三居洋房,均价约52024元/㎡;300-400㎡叠拼,总价1600万-1800万/套

  亮点:①南侧为地铁六号线及S1号线金安桥站(规划中);②背靠西山翠微山脉,南临永定河,项目北侧距山仅百米;③临八大处公园,青山公园,法海寺森林公园。

  中海寰宇天下(免费看房)

  坐标:石景山区阜石路与北辛安路交叉口南

  产品:在售户型为101平-146平的3居-4居,均价约63500元/平

  亮点:①项目位于新首钢高端产业服务区;②规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。


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