京投发展联合体63亿拿北安河地块 将用TOD模式设计建设

2019-01-24 16:07:35|来源:乐居买房
摘要| 2019年1月24日,北京市基础设施投资有限公司与北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元中标北京市海淀区地铁16号线北安河宅地。

  2019年1月24日,北京市基础设施投资有限公司与北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元中标北京市海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地(以下简称“宗地”)。  

北安河地块位置图

北安河地块位置图

  这是今年以来京投发展在京斩获的第二宗地块,也是继2014年以来京投发展在北京获得的又一块轨交车辆基地综合开发用地。京投发展(600683.SH)发布公告称,双方将按照京投置地51%、京投公司49%的持股比例共同设立项目公司。

  该宗地位于海淀北部地区苏家坨镇,四至范围为:东至规划军温路;南至规划北安河车辆段南街;西至规划安阳西路、规划北安河车辆段一路;北至现状北清路。总用地面积239378.179平方米,总地上建筑规模302600平方米。

  从交通位置来看,该地块位于地铁16号线北安河车辆基地,该车辆基地主要提供16号线的停车、列检、整备及月临修等功能,地块处于大西山浅山区,是“山后新区高科技产业带”与“大西山风景区休闲产业带”的中间枢纽,具有双重地缘优势。

  从区域发展的前景来看,北京“三大科学城”之一的中关村科学城的范围已正式扩大至海淀全域,其“一城四区”产业空间格局中的西部地区则将包括“三山五园”历史文化景区以及阳台山、凤凰岭、鹫峰形成的西部历史文化带纳入,与该地块均咫尺之距。

  京投发展计划采用TOD模式,统筹考虑区域交通、景观、公共服务设施与居住、商业、办公及产业相结合,通过一体化设计,集约利用土地,提升区域形象,激发城市活力。

苏家坨特色体育小镇布局

苏家坨特色体育小镇布局

  此外,地块所处的苏家坨镇将打造成全国体育特色小镇的示范镇,围绕四个定位谋划产生。做好核心区的规划、拓展区和辐射区等三个圈层的规划,为之不断深化。

  北京海淀的品质住宅,一直是中国楼市“皇冠上的明珠”,欲得者众多。统观海淀“走红”靠的是科技,科技企业越集中就越强会引发马太效应。因此在北京西北的海淀区,科技的优势已经从中关村传到上地,这块产业的高地必然越来越强。此外,除了科技元素,海淀北部优异独特的自然资源就被大家津津乐道,西山和南沙河、北沙河、京密引水渠一山三水的自然形态,是京城难得的宝地。因此如今越来越多的品质好盘在海淀拔地而起:





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