乐居2018北京爆款榜单发布 50大红盘为你“划重点”

2019-01-05 09:41:35|来源:新浪房产
摘要|

  

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  当日历翻过2018进入2019年,2018乐居爆款榜单如期而至。1月4日,根据乐居后台2018流量大数据,官方发布北京50大红盘榜单,为广大买房人“划重点”。2018乐居爆款榜单发布,由“20大爆款限竞房”、“20大爆款商品房”、“10大环京爆款红盘”3部分组成,覆盖北京限竞房、商品房以及环京红盘等超高性价比楼盘。

  从2018年1月到12月,2018乐居爆款榜单时间跨度为12个月,“最具性价比”作为打底要求,经由行业资深媒体人及乐居小编层层把关,再结合后台大数据、销售排名,最终为买房人提供一份超值、品质的“纯干货”爆款榜单。

  20大爆款限竞房

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  截止目前,北京已有54个限竞房确定案名,其中有39个项目已经入市,约有2万套限竞房房源入市,供应量井喷。限竞房红海之下,各家开发商也是使出了浑身解数。在20大爆款限竞房榜单中,有着“地段王”之称的西城天铸,首次开盘便接近清盘,无疑成为地段优势的最大受益者;而位于二环墅区的佑安府,凭借其无可复制的地段优势及高品质产品,也实现了逆市热销,高层产品近乎售 罄;位于亦庄的和悦华锦可谓另辟蹊径,其打造的6-8层纯洋房社区,社区圈层更纯粹,居住密度也更低,与人大附一路之隔的区位优势,更是让它在众多限竞房中脱颖而出。

  西城天铸位于西三环,与丽泽金融商务区一路之隔,交通便捷;均价7.78万/㎡,位于西三环地理位置受到了很多购房者青睐;户型虽多为“刀把”形,但是首期开盘基本清盘,地段为王这句话用在西城天铸上最合适不过。

  佑安府位于二环墅区,限价83432元/㎡。周边的楼盘随便拎出来就是单价10万+;地处内城核心地段,文化范围浓厚、周边商圈林立;158套别墅,独门独户、入户花园,社区配有佑安书院营造高净值邻里圈层。

  和悦华锦位于河西居住区,靠近人大附的区位优势,让它备受注重教育配套的购房者青睐;销售均价为52695-55330元/平方米,主力户型为建面约89㎡和135㎡的3-4居,整体规划为6-8层纯粹洋房。

  20大爆款商品房

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  在“限房价、竞地价”的政策背景下,市场供应将以70/90政策的小户型房源为主,商品房将会越发珍稀。今年无论是周度、月度还是年度商品房成交榜单,中海寰宇天下都是稳坐头把交椅,这与石景山供应断档以及其所占尽的配套资源密不可分;金茂系列产品主打科技人居,现下住宅产品越来越回归居住属性,产品至上才是关键;泰禾·金府大院2018年实现了50亿元销售额,在靓丽销售数字的背后,是其强大的综合实力。金府大院地段+产品+资源赋能的豪宅定位,总能受到高端客户的瞩目。

  中海寰宇天下坐拥石景山板块城市未来发展之红利,依托中海科技金融城的“巨擘内核”,拥有一套完整的城市资源生态链。目前二期95-146㎡的两居至四居在售,均价约63500元/㎡。

  亦庄金茂府采用德系产品打造科技人居,在传承中国金茂“府系”基因的基础上,将“府系”产品线的科技、绿色、低碳进行了全面升级,从水、阳光、空气、湿度、温度、声音等各个感知体系中,不遗余力的提升居住舒适度。项目主力户型为130平-210平3居-5居,总价1400万元/套起。

  泰禾·金府大院是泰禾又一顶级产品系“大院系”IP全新发布,内城占位、塔尖级产品、全资源三大体系,定义中国顶豪标准。北京泰禾·金府大院,南中轴核心要地,以五朝皇家园林,匠筑低密城市院落,整合泰禾+医疗、教育、文化等全脉资源,200-400㎡新中式院墅、150-180㎡院系平墅,内城四环唯 一在售别墅。

  10大环京爆款红盘

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  自去年“最严限购令”让环京楼市迅速沉寂后,环京楼市的热度便急速褪去。虽偶有“人才新政”、“限购松绑”等谣言传出,但始终经不起考证。环京购房要选择正规开发商,且需要确认五证等相关证件齐全。

  兴隆融创城带装修交付,得房率80%,当然,融创主打品质这个行内人都知道的,项目自身及周边的配套也十分完善,坐落于老城区,后面就是兴隆火车站,所以说无论交通还是配套都非常便利。目前在售户型面积为85㎡的两居、97㎡和107㎡的三居,项目均价约10000元/㎡。

  路劲阳光城择址副中心旁的大厂,环抱三河六园,集萃潮白河、燕郊、副中心三大板块纯粹资源。目前主推新房源,主力户型为78-92㎡的2-3居,均价约11000元/㎡,房源类型为高层。另有叠拼别墅在售,户型面积为125㎡,附赠庭院露台,最高使用面积可达200多平方米。均价约21000元/㎡。

  潮白河孔雀城项目在售中,在售产品户型约为110㎡、112㎡的70住宅产品,房源均价约17800元/㎡。预计2021年10月30日交房,项目位于通州东友谊大桥东侧。

  2018年北京限竞房供应井喷,因为价格的限定以及7090政策限制,入市项目多为刚需产品,对于刚需人群来说,今年可谓进入了“买方市场”。另一方面,纯商品房土地供应乏力,后续供应量有限,目前市场上的商品房可以说是买一套少一套,对于改善人群来说,看到合适的就要该出手时就出手。此外,今年环京楼市还处于冰封状态,价格触底、限购趋严,购房者观望情绪浓厚,想要入手还需谨慎。

标签: 榜单乐居北京

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