12月4日,北京土地市场出让两宗土地。两宗土地分别为顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块和顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块,均来自顺义新城第13街区,并“隔街对望”。两宗地块总土地面积约为9.82万平方米,出让起始总价为26.6亿元,吸引了首开+华润、城建、华润、新城、大龙共5家房企参与竞拍,最终成交总价为32.15亿元。

  其中,参与竞拍顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块的房企有3家,分别为华润、新城和大龙。起初,新城和大龙激烈“厮杀”势在必得,华润耐心观望,当竞价达到8.7亿元后,华润强势加入,最终以总价8.85亿元拿下该地块,溢价率16.45%。

  该地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块土地面积为28367.28平方米,起始价为7.6亿元。地块采用“限房价、竞地价”方式出让,出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

  参与竞拍顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块的房企分别为首开+华润、新城和城建。在前一宗土地失利的情况下,新城此次率先举牌,首开+华润也不甘落后,两者你追我赶竞争激烈。最终新城以总价23.3亿元竞得该地块,溢价率22.63%。

  该地块为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地,总土地面积为69856.02平方米。其中,机构养老设施用地规模为5887.5平方米,基础教育用地规模为3600平方米,住宅用地规模为60368.52平方米。该地块起始价为19亿元,宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

  此外,同样来自顺义新城第13街区一宗共有产权房地块即SY00-0013-6010地块已于11月26日,被绿城以成交价7.79亿元成功竞得。该地块土地面积41663.44平方米,建筑控制规模70828平方米,起始总价7.67亿元。出让宗地的居住建筑规模全部建设“共有产权房”,销售价格24000元/平方米 (含全装修费用)。

12月首拍 顺义新城揽金32.15亿