“银十”北京楼市供应提速 限竞房与10万+集中取证

2018-11-02 16:39:10|来源:乐居买房
摘要| 纵观整个10月热盘榜,即将推售以及新进拿证项目表现最为抢眼。

  回顾10月,北京楼市供应明显提速,市住建委网站数据,10月共放出27张预售证,且多盘选择在10月开盘。显而易见的是,进入10月以来,北京楼市在供应方面全面提速。在这27张预售证中,除了今年的供应主力限竞房以外,还有多个10万+楼盘现身。

  供应的增加将带来未来房源的增多,对于调节供需结构起到重要作用,楼市将继续保持平稳。

  北京10月热盘榜TOP10(10.1-10.31)

  纵观整个10月热盘榜,即将推售以及新进拿证项目表现最为抢眼。进入四季度,房企开始全力冲刺。其中预计11月开盘的三个限竞房:招商雍合府(免费看房)华萃西山(免费看房)国风长安(免费看房)在户型、交通、价格上各有千秋;而10月拿证的高价盘:泰禾·西府大院(免费看房)昆仑域(免费看房)、玺萌壹号院以及北京金茂府(免费看房)拿证价格均超过了8万+的限价红线,填补了北京高端住宅市场的空缺。

  招商雍合府(免费看房):除了价格略贵 其他没毛病!

  招商雍合府(免费看房)限售均价55800元/平,预计11月开盘,高于同在黄村的限竞房金地悦风华、颐璟万和以及金悦府,不过,项目处在大兴黄村核心区,配套最为完善,区位优势明显;此外,户型设计也非常抢眼,89平米户型并没有采用市场主流的紧凑三居设计,而是改良为89平舒适型两居,舒适度更高。

  华萃西山(免费看房):门头沟首 个限竞房 S1线旁配套醇熟

  华萃西山(免费看房)是门头沟的首 个限竞房,预计11月开盘,项目均价51205元/平,主推85/95㎡三居、128㎡四居,总价400万/套起,且有别墅产品。项目周边,配套也是顶端。项目距离地铁S1号线石厂站仅700米,距离人大附小京西校区仅1公里,另外还有45万㎡商业配套,这几乎就是不可能的存在,对于钟爱西山区域的年轻人群而言,这无疑是个非常好的上车机会。

  国风长安(免费看房):北京首 个90平跃层限竞房 首付190万入住西四环

  国风长安(免费看房)位于北京西四环,项目推出了一种别出心裁的“跃层”户型,90平2居、单层层高2.9米、得房率85%,均价54378元/平,总价478起步,首付190万,对于刚需、刚改群体来说诱惑力不小。

  国风长安(免费看房)位于黄庄职业高中对面,距离地铁1号线八宝山站1.6公里,项目地处海淀、石景山与丰台交界,周边3公里范围内有石景山万达广场、五棵松、武警总医院等,配套可谓非常完善。

  学校方面,有大成学校,虽然从地图上看,景山学校(远洋分校)、五一小学(部队子弟学校)也距离项目不远,但都不属于丰台区,所以未来业主孩子没法上学,还是那句话,考虑学区配套的家长一定要问清楚了。

  周边新房二手房方面,目前周边新房有保利和光逸境,还未对外出售,没有价格可供参考;二手房方面都是一些老旧小区,2000年建成的兆丰园挂牌价在50204元/平,2004年建成的博龙家园挂牌价在55007元/平,比国风长安(免费看房)还高一些,国风这个价格价格实在是很诱人啊。

  另外,针对10月拿证的高价盘项目,此前有过详细介绍,感兴趣的朋友可点击:《北京再现“10万+”!多个高价项目集中取证》

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