考验你的时候到了!绿城远洋万科都拿出了看家户型 你选谁

2018-11-01 14:40:18|来源:乐居买房
摘要|

       在上一篇稿子《五里坨三子“火拼”开战!首付147万买三居 京西置业必看!》中,小编为大家带来五里坨区域翡翠山晓、五里春秋、西府海棠三个项目的全面分析,希望能对您有帮助。

  
      今天,让大家期待的三个项目户型解析来啦!先来回顾一下三个限竞房的基本信息吧!


       五里春秋:90㎡三居收纳空间功能性强

  五里春秋项目分为叠拼和洋房两种产品,目前在售的是90平3居和130平4居的洋房。

  项目沙盘图

  首先是90㎡的三居,三室两厅两卫,刚进入样板间就就被玄关两侧的储物收纳间与通体收纳立柜吸引了,收纳空间功能性非常好,这也是它的一大亮点。

  厨房采用的U型设计,虽然收纳空间会有所提升,但是厨房很难容下两人同时操作,很拥挤;不过也可以理解,90平的三居,厨房的面积基本上也就是这样了。

  五里春秋的90平户型主卧和客厅各有一个飘窗,相比其它两家的90平户型,双飘窗设计也是足够用心。另外,五里春秋的户型是双卫设计,可以满足多位家人同时洗漱的需求,使用方便;

  90平户型图

  卫生间的设计完全可以看出是日式的设计理念,“四式分离”也就是说在同一个空间内,洗浴、洗脸台、洗衣间与马桶融为一体,互不影响。

  五里春秋的卫生间设计正是采用了此理念,但是没有贯彻到底,各个空间并没有做分离,做到互不影响。

  项目缺点:

  1、正是因为双卫设计,所以整体空间也会显得很小,虽然功能性增加了,但是空间居住舒适度却下降了,尤其是北向的卧室,面积太小了,小编去看样板间的时间项目干脆没有做分割。

  2、主卧的门开在了客厅的背景墙上,导致客厅的背景墙面不完整。

西府海棠:130平四居 10.7米面宽

  西府海棠是三个项目中唯 一的纯洋房社区, 5-8层,主力户型为90-140平3-4居,1梯2户。

  西府海棠沙盘图

  西府海棠130平四室两厅两卫户型,南北通透,户型方正,四个卧室在四角,是一个经典的品字形。

  130户型图

  中间是一个大的餐厅,以餐厅为中心,去其它各个房间,空间重叠之后,整体空间的舒适度也得到了提升,而且客厅的面宽10.7米,采光和通透性都非常好。

  总价在676万/套左右,如果资金充足的话,这个户型还是非常值得购买的。

  同样也是90㎡的三居户型,西府海棠是三室两厅一卫,比五里春秋少了一个卫生间。虽然少了个卫生间,但是整体的户型空间宽敞了不少。

  90平户型图

  项目缺点:

  1、卫生间不是干湿分离的。

  2、该户型南向的主卧和客厅都没有阳台和飘窗,这点和其它两个项目相比,不算最佳。

翡翠山晓:90平洋房得房率达到83%

  翡翠山晓主要分两种产品类型,2-6层为洋房,一层加地下为300平-400平的叠拼产品,另外还有少部分70平2居,全部都在顶层,可做Loft。

  翡翠山晓沙盘图

  目前推售的主力户型产品为90平三居洋房,万科的90平户型是三室两厅一卫,主要有两处亮点:

  90平户型

  1、首先是南向7.2 米面宽,相比前两个项目来说面宽较大,不论是采光通风还是观景效果都不错,而且整个空间没有浪费面积;

  2、全明户型,明厨明卫,卫生间也是干湿分离的,使用方便;整体空间尺度更宽阔,可以说是兼顾到了居住的舒适性与功能性,满足改善升级需求。

  而且整体的得房率据说可以达到83%,这点还是很能以吸引购房者的,这点足以看出万科在打造这种经典三居户型上还是很有经验的。

  项目缺点:

  1、此户型中餐厅正对着卫生间,总感觉就餐环境不太好。

  2、关于翡翠山晓不得不说的楼间距,根据购房者反映说,万科翡翠山晓的楼间距没有之前置业顾问所说的30米,实际只有21-23米,2层以下叠拼产品之间的间距更为狭窄。下面大家先看一下每座楼的南北双向院子图:

  (注:强调!强调!强调!小编针对一些具体数据咨询了项目置业顾问,置业顾问说户型图上没有标注具体的数据,因为叠拼的样板间没有做好,所以有些具体数据还没有明确,以上数据是小编认真分析了户型图,算出的大约数据。)

  叠拼都带有南北向花园,置业顾问介绍南北院子44+36平米,一层90平户型面宽7.2米,南北院子进深为6.1米、5米,21米楼间距减去两排楼之间院子的进深,剩余间距10米;

  从规划上看还有绿化隔离带,两侧分别按照与院子进深的尺度折算,绿化双侧4-5米,剩余前后排的道路在5米左右。

  3、另外,有的购房者还反映说小区并不是人车分流,地上还有100 多个车位,这对于小区地上的安全性还是有一定影响的。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论