【乐居 曲智静 发自北京】临近年底,北京土地供应开闸。10月23日,北京土地市场再迎8宗新地入市,除2宗商业金融服务用地外,其余6宗均为住宅用地,包括1宗共有产权住房用地。算上22日挂牌的6宗住宅用地,10月内北京共新增住宅土地12宗,顺义4宗,丰台2宗,大兴2宗,昌平、密云、房山、延庆各1宗,总规划建筑面积156万平方米,起始出让总价达282亿元。

  从土地规划用途上看,3宗共有产权住房用地均位于顺义区,总建筑规划面积49.2万,按照每套住房90㎡估算,预计可提供5000余套住房。销售均价分别为20000元/㎡/,24000元/㎡,27000元/㎡。8宗为限价商品房用地中,价格最高的为丰台区花乡白盆窑村地块,最高销售价格为71087元/㎡。

  值得注意的是位于延庆新城03街区会展中心东侧地块则无销售限价,这是2017年以来北京首宗挂出的未限制销售价格的住宅用地,也不知土拍当日会有多少房企为此举牌。

  另外还有一个有趣的现象,这12宗住宅用地将与昌平商业金融服务用地一道,于11月26日15:30在土地交易市场公开竞拍。这是北京土地市场上极为少见的现象,乐居将密切关注。