9月北京土地市场供应面积大涨,成交额环比小幅上涨。相比今年上半年的土地供应,四季度北京土地供应可谓“海量”,很可能出现一波土地供应高峰。今天(10月19日)北京便迎来三宗土地入市,分别是北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015地块B4综合性商业金融服务业用地、北京经济技术开发区河西区X89R1地块R2二类居住用地以及北京经济技术开发区河西区X89R2地块R2二类居住用地。

  三宗地块除房山青龙湖地块外均采用“限房价、竞地价”的出让方式,在55轮激烈竞拍后,首宗限竞房地块北京经济技术开发区河西区X89R1地块以33.2亿总价被金隅斩获。随后,北京经济技术开发区河西区X89R2地块经过25轮竞拍,以37亿元被金茂收入囊中。

  而另一宗房山区青龙湖商业地块,开拍前仅获得一次报价,最终被中铁建以底价9.25亿轻松拿下。

  6家房企角逐亦庄X89R1地块  55轮争夺后花落金隅

  首先进行北京经济技术开发区河西区X89R1地块的竞拍,包括金茂+中铁建、首开+金地、金辉、金隅在内的4家单位6家房企加入“抢地”大战。

  整个过程中,金隅首次举牌,随后金茂中铁建联合体加入并且举牌果断,最终经历55轮竞拍后金隅将该地块以33.2亿的总价收入囊中,溢价率24.34%。

  据了解,该宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

  37亿溢价率17.46% 金茂摘得另一宗亦庄地块

  随后进行北京经济技术开发区河西区X89R2地块的竞拍,包括金茂+中铁建+路劲、首开+金地、金隅、华发在内的4家单位7家房企参加竞拍。

  整个过程中, 金茂、金隅、华发多次交互举牌,热情并没有上一宗地块高涨,相较之下金茂举牌最为积极,最终经过25轮的竞拍后,金茂以37亿的总价将地块收入囊中,溢价率17.46%。


  据了解,该宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。