10240套共有产权房集中入市 最低总价约113万/套起

2018-10-15 16:20:37|来源:新浪房产
摘要|

  时间过得真快,转眼间,2018年还剩不到90天了,马上接近年底了,房地产市场也在你追我赶,开发商的推盘节奏在加快,新房供应也很积极,其中最为明显的就是共有产权房了。

  去年北京共有产权房市场一共释放了1.5万套房源,而今年剩下这不到三个月的时间,据统计,北京一共推出了超过1.02万套的共有产权房。这些项目主要集中在丰台、朝阳等2个城区和房山、门头沟、平谷、延庆等4个郊区,满足北京各区家庭的选房需求。

  各区即将开始网申的8个共有产权房

  丰台正商明苑:距4号线新宫站400米 总价约308万套起

  项目情况:正商明苑项目位于丰台槐房路,南四环边,距离地铁4号线新宫站不足500米,均价35000元/平米(含装修),主力户型为88-90平米,共999套房源。目前申请时间以及申请条件细则还需等待官方通知。

  周边配套:项目周边除了4号线之外,还有地铁19号线(预计2020年一期开通)和地铁机场线(预计2019年通车)在建。项目周边商业配套有西红门荟聚、万达、鸿坤广场、华联等商超云集在侧;还有北京博爱医院、新天坛医院(建设中)、南苑中学和新宫小学等医疗和教育配套一应俱全。

  周边情况:新房中泰禾·金府大院(免费看房)中粮天恒天悦壹号(免费看房),价格已经8-9万了;二手房均价在5万-6万之间。

  房山金融街·金悦嘉苑:南六环外 总价202万/套起

  金融街·金悦嘉苑位于房山京深路和良常路交汇处西北角,主力户型为78平米两居、88-105平米三居,均价约26000元/平米,共1244套房源,项目目前网申时间待定,售楼处已经开放,8月29日取得了规划方案复函。

  周边配套:项目属于南六环外,距离地铁稍远,到最近的地铁良乡南关站有5km,临近京港澳高速和京深路。周边良乡六中、国泰百货、大角生活广场、华冠购物中心,房山区第一医院等配套相对完善。

  周边情况:紧邻的限竞房旭辉城,目前均价在37000元/平左右。

  延庆中交富力雅郡:63㎡一居总价约113万/套起

  中交富力雅郡项目位于延庆区八达岭国际会展中心东侧、龙庆路西侧,目前均价18000元/平米,共2506套,主力户型约63-92平米的一至三居,项目预计10月底开盘。

  周边配套:京新高速、延崇高速、东外大街、大莲路、延庆火车站、Y10路、Y43路公交车。周边配套主要依靠城区中心,有延庆第三中学、延庆四中、北京中医医院延庆医院和妫川购物中心,配套方面还有待完善。

  周边情况:延庆地区本身新房项目就不多,距离地块较近的新房就是沈家营的城建万科城(免费看房),均价约25600元/平 ;周边二手房较多,最近的双路小区二手房挂牌价不到26811元/平。

  怀柔碧桂园·雁栖首座:包含住宅、办公和酒店三种业态

  碧桂园·雁栖首座项目位于怀柔区张各长村,怀柔区人民医院南侧(北至永泰街,西近京密路,东至张各长中学,南近怀杨路),该项目主要包括共有产权房、办公、酒店,总建设用地面积2.03公顷,总建筑面积约8.65万平方米。其中共有产权房占2.42万平方米,共270套,均价20000元/平米,网申时间待定,具体户型面积还未公布,敬请关注!

  周边配套:地铁s5与地铁8号线和13号线的霍营站实现换乘,怀柔境内未来的范各庄站距离项目仅有7公里,通车后可直达雁栖湖景区和科学城示范区。周边配套有张各长小学、张各长中学、怀柔医院和京客隆、星东天地生活购物广场等,可以满足基本的生活需要。

  兴谷街道金科地块:87㎡两居总价约135万/套起

  兴谷街道金科地块位于平谷区兴谷街道,距五环路直线距离60公里,主力户型有87平米的二居963套、113平三居321套,均价约15500元/平米(带装修),共1284套房源,项目预计在今年下半年开始网申。

  周边配套:该项目周边公共交通线路较多,如平4路,平13路,平14路,平15路等,其西南侧虽有地铁平谷线(在建),但距离相对较远。地块周边目前配套相对比较欠缺,主要依靠平谷城区的配套,医疗配套有平谷医院,教育有平谷七中等,商业配套有华联购物中心。

  朝阳锦安家园(免费看房):最小户型65㎡总价约241万/套起

  锦安家园项目位于东坝乡,主力户型为65m²-89m² ,均价约37000元/平米,房源套数预计供应2165套。

  周边配套:项目距离地铁3号线(在建中)平房村站需要1.3公里。周边交通便利,邻近东五环,去望京、酒仙桥,东北去首都机场都很方便。周边有中西医结合医院、北京十六中和物美超市等,配套相对比较完善。

  周边情况:以保利首开天誉(免费看房)为代表的新房都是比较高端的联排、独栋别墅产品;二手房方面,南侧的朝阳新城均价在4 7000元/平左右,北侧的东泽园单价在50000元/平左右。

  中铁曹各庄共有产权房:紧邻S1线桥户营站 总价约249万/套

  中铁曹各庄项目位于门头沟永定镇曹各庄,东至金沙西街,南至曹各庄路,西至滨河路南延、北至石龙南街,6月中旬已开工,主力户型约83㎡两居,均价约30000元/平,预计936套。

  周边配套:项目紧邻S1线桥户营站,距离长安街西延长线北侧不远,南距京昆高速直线距离2.5公里,东北距六环路直线距离1.1公里,东距西五环直线距离7.1公里。项目附近还有北京八中西校区和小学、京煤集团总医院、物美大卖场等生活配套。

  周边情况:南侧的翡翠长安(免费看房)西山燕庐(免费看房),新房单价在6万左右;其他二手房均价在4万左右。

  北京城建管庄塔营共有产权房:紧邻地铁管庄站 总价约174万/套

  北京城建管庄塔营共有产权房位于朝阳区管庄乡,具体四至为:东至塔营中路,南至小寺村南街,西至塔营西路,北至塔营街。户型为60—70平一居、80—90平两居,均价29000 元/平,预计836 套房源。项目已在今年4月份开工建设,网申时间还未确定。

  周边配套:项目距离地铁管庄站在1公里左右,京通快速路、朝阳路、管庄路、东五环围绕,出行方便。周边生活配套有北京第二外国语附属中学,365PLUS等,配套还有待完善。

  周边情况:新房较少,多为二手房,目前售价在5万—6万/平。


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