首付200万入住中央别墅区 刚需的买房机会来了!

2018-09-27 17:28:37|来源:新浪房产

  9月底的北京,秋高气爽。早上9时未到,小徐(化名)就已收拾利索,准备前往位于顺义后沙峪板块的祥云赋(免费看房)看房。家住望京区域的他,一直和妻儿租房住,目前在北京名下无房,是地地道道的刚需一枚。当天他选择北五环-京密路这条线路自驾前往售楼部,除了京密路堵了一小会儿外,全程都很顺利,用时约40分钟到了祥云赋(免费看房)售楼部。

自驾前往售楼部路线

公共交通前往售楼部路线公共交通前往售楼部路线

  首付200万,刚需也能买得起

  祥云赋(免费看房)是限价房项目,销售均价限定在55583元/平,由四家开发商联合开发。执行70/90政策,整个项目有6栋15层的高层,639套90平米的三居小高层,还有207多套300~420平米的合院产品,自持比例为12%,开发商会自持其中的一栋高层,因此最终有大约有500套90平米的小三居可以销售。小三居总价大概在500万左右,首套首付大约需要200万左右,对于小徐这个刚需来说完全可以承受。

  项目的层高是3米,全装修交房,预计的交房时间为2021年。得房率大约为83%,据销售说,小三居会赠送大约4平米左右,这样算下来,得房率可以达到90%,有赠送也算是有诚意了。车位比:1:1.2,小区人车分流。物业是中粮自己的物业。

  配套很亲民,刚需也能住得起

  通过置业顾问介绍,小徐了解到,祥云赋(免费看房)所在的中央别墅区,是北京第一个对外销售的别墅区,除了有高大上的国际学校以外,还有适合刚需的亲民配套。周边有北京四中顺义分校、实验二小顺义分校、后沙峪中学、北师大附中(预计2019年初建成)。

  小徐家中孩子还在上幼儿园,一直没买房的他,首次置业的一个重要因素就是给孩子找适合的学校上学。祥云赋(免费看房)所在的中央别墅区虽然国际学校价格高昂,但是5所公立学校的存在,解了小徐的燃眉之急。

  商业方面,项目紧邻的20万平米体量的商业综合体祥云小镇,是顺义区重要的商圈坐标和打卡圣地。2公里范围内还有九重汇购物中心+永辉超市(内有电影院)、物美超市。日常生活非常便利,而且很多亲民品牌,完全能够满足小徐的购物需求。

  让小徐眼前一亮的是,祥云赋(免费看房)紧邻罗马湖,不仅自然景观非常好,入住以后,业主还可以在湖边跑步散步,是一个非常好的休闲娱乐场所。

  总的来说,这次看房小徐还是很满意的,一方面祥云赋(免费看房)5万5的价格,虽然看着不低,实际上相对周边新房、二手房价格较低。此外,90平米小三居得房率83%,在限竞房来说,也算是比较高的,性价比较高,据销售说项目这周六(9月29日)开盘,小徐已经在筹备首付,周六准备入手啦。

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