亦庄一居最多的限竞房出来了!300万,旁边还有人大附

2018-09-11 22:26:55
摘要|

  最近北京的天空颜值一直在线,刚从内蒙旅游回来的编辑海平直说“白瞎了路费还跑内蒙看蓝天去”。实在忍不住在文 章开始前跟大家分享~

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  对于关注北京限竞房动态的同学们来说,小火星要分享的就不仅是风景咯:

  亦庄即将推出一居室最多的限竞房!300万,旁边儿就是人大附~

  就在和悦华锦北边儿,两步路的距离,金隅携自己的“金麟府”为亦庄这片土地又平添了抹色彩。金隅作为北京老牌国企,其影响力及府系产品的号召力毋庸置疑~其实早在今年3月份,小火星去看和悦华锦地块的时候,跟金麟府就已经有过一面之缘。

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  跟华锦一样,金麟府也是纯洋房社区,总共760户,拒绝高低配:10栋(可售8栋,其余2栋为自持)均为6-10层纯洋房产品,不做高低配设计,拒绝不平等。

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  最重要的是!金麟府是目前限竞房中一居室最多的盘:58平~62平一居约60套,统一集中在1号楼东西向。这就意味着,总价300万,就可以在人大附旁边儿购置一套小洋房。

  拿出我们按首付整理的限竞房表格,个人认为金麟府是300万内,区位+教育,综合评分极佳的一位~

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  再看金麟府的一居,58平,3.6m客厅+3.1m卧室再加厨房,超大尺度面宽保障采光,客厅、主卧双飘窗设计(赠送面积嘻嘻嘻),可以说是让这个价位的首置人群,住得最舒服的户型。

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  和小火星一起看房的柯姐最喜欢这个115平的三室两厅两卫户型,总价不到600万,“既不憋屈,还哪儿哪儿都够用”。

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  并且,不同于周边动辄1000多套房的大盘,只有760户的金麟府找准了自己的定位:小确幸,小而美——除却西侧的人大附,金麟府还是区域内唯 一自建幼儿园的社区,进一步提升小家庭的幸福感。

  同时,户外USB/WiFi、0-12岁全龄儿童乐园、宠物乐园、夜 光跑道等贴心元素,更让金麟府成名副其实的“北京最佳亲子住区”。

  金麟府89平米样板间实拍走一波~

  

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  上周末金麟府的好邻居和悦华锦低调开盘,首期600套在开盘当天几乎全部售 罄。给一度陷入低迷的限竞房市场注入强有力的定心剂。

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  其实无论是限竞房还是共产房,8月份到现在一个接一个地开盘。各有各的卖点:有的自带商业配套、有的旁边双铁交汇,有的出身名门、坐落别墅区...

  但是,从开盘后的销售状况看,都不如与12年制人大附一路之隔的和悦华锦。看来“再穷不能穷教育”这话并不只适用于过去,教育配套才是刚需最关心的话题。

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  开盘比预计晚了一个多月,此间南城、北城、以及同区域的亦庄的竞品项目都开过好几轮了,能抢走的客户都走了。如网友所言:到现在还在等的客户,都是沉淀下来看重教育配套的真爱粉儿。

  嗯,西边是人大附小、附中,北边一路之隔还是亦庄实验中学,这两兄弟的地段确实可以说是亦庄最火。

  说完地块,再谈区域,如果开车从黄村到亦庄,虽然都是大兴,但前者多了一份“烟火气”,后者则更让人体会到“产城结合”的现代感。亦庄也是三城一区重点扶持的板块,连人才落户都可着这儿的工作人员给延长年限~京东、奔驰、小米、通用、可口可乐、拜耳、联合利华等100余家世界500强企业落户于此。旁边就是南海子公园,分分钟遛弯去看麋鹿~

  而严格来讲,金麟府是在亦庄的河西区,目前纯商品房项目在6万5-7万/平,每套价格达千万;限竞房52695元/平,总价在300-700万元之间;共有产权约3万元/平。

  所以,其实目前河西区是刚需改善兼有的供应局面,拥有“教育+公园”两大纯粹生活配套,房价也处于理性状态。

  虽然金麟府、和悦华锦都是小火星很心水的社区,置业顾问小哥哥也hin~好。不过学校这事儿,还是要客观的提醒大家一句,“离得近,就100%能上学”这句话现在谁也不敢说。几率确实大,且住着舒服,综合考虑再做预算内最优选择。

  如果想找大家交流交流,微信搜索“lejumaifang02”,加新浪买房群主微信,小火星在群里等你哦~

  虽然户型、价格、区位都如此美好,但小火星还是不得不说,这块儿地现在可没有地铁。缺少的交通配套,现阶段或许会成为通勤需求强烈的刚需家庭犹豫的主要因素。

  但是,亦庄即将修建T1有轨电车~全长约13公里,设站15座,与地铁亦庄线、17号线、8号线南延以及规划S6线实现换乘,北起嘉创路口、南至博兴南路南段。离金麟府最近的应该是兴海一街站,大概500米。预计今年年底就要通车啦~T1电车的加入,有效弥补了这片区域通勤的空白。

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  金麟府作为亦庄名字最霸气、一居室最多、亲子氛围最佳(自建幼儿园)的纯洋房产品,相信已经足够令我们期待。

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标签: 亦庄教育配套

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