房租“凶猛”,限竞房放量,刚需人群是否该出手?

2018-08-14 16:58:34|来源:新浪房产
摘要| 相对房租上涨的异常“凶猛”,今年北京的住房市场供应渠道却非常丰富

  每年暑期,都是租房市场的高峰期,高校毕业生们初入职场,往往会选择租房来解决住宿问题。所以每到夏季在供需关系的影响下,租房价格都会有一定程度的上涨。这个夏天租房价格也不例外,不过不仅上涨了,而且上涨的异常凶猛。

  北京7月租金涨幅明显

  据贝壳研究院Real Data数据显示,2018年7月北京租赁市场步入传统旺季,市场温度提升。租赁成交环比增加19.2%,市场成交节奏亦持续加快。单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。

  具体各城区来看,东城区和顺义区涨幅靠前,环比涨幅分别为10.5%和10.7%,成交量方面,东城区、西城区、丰台区、石景山区成交量环比涨幅均超过20%。

 租房VS买房 刚需人群该如何抉择?

  事实上,只要是租房,涨房租就是一种必然面对的结果。一般来说,房租是以每年5%-10%不等的比例上涨。

  除了房租上涨,还得面对与房东“搏弈”的问题,面对长期租房的不安定感。比如有可能居住两三年,就需重新选址等。

  相对房租上涨的异常“凶猛”,今年北京的住房市场供应渠道却非常丰富,有公租房、共有产权房、限竞房、商品房……尤其是限竞房,因为销售价格被限定,很多项目的价格比周边都低,性价比较高,非常适合刚需人群置业。

  中海丽春湖墅项目首期推售西地块,墅区洋房89㎡三居在售,总价462万/套起,项目位于昌平线沙河站南600米,丽春湖北岸,打造醇正的京式住区。加新浪小秘微信,专车看房、帮你砍价儿(丽春湖墅新浪独家哦~)微信搜索:lejumaifang02

  金樾和著项目为房山区域限价房,70年产权。项目主推89平米3居室和127平米4居室,均价38994-40994元/平,交房时间为2019年年底。金樾和著位于良乡镇良乡官道,东北侧是良乡大学城商圈,向北有房山老城区和中央休闲购物区。

  首创远洋禧瑞天著项目位于大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南地铁站200米即到)。

  首创远洋禧瑞天著即将开盘,预计开盘时间为2018年8月份,均价52695元/平方米,项目为小高层,高层板楼。主力户型为89平-138平2居-4居。容积率2.5。70年产权。

  现在北京针对购房的各种限制措施也仅仅是为了打击炒房投机者,对于刚需或许有所误伤但是并不是致命的。今年对于刚需来说,限竞房的集中入市,未尝不是一个好的上车机会。


标签: 租房上涨刚需

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