2018年8月北京预计12项目开盘 最低总价200万套/起

2018-07-27 17:46:29|来源:新浪房产
摘要|

  据新浪乐居数据监控统计,2018年8月(截止2018年7月27日),北京共12个项目即将开盘,预计开盘项目的住宅属性多为限竞房,商品房较少;主要集中在大兴等京西南区域,且产品都以刚改型为主,小户型居多。

  区域:大兴、丰台等京西南区域开盘项目多

  从8月预计入市项目区域分布情况看,主要分布在大兴等京西南区域,大兴区的北京经开汀塘、金地·悦风华(免费看房)首创远洋禧瑞天著(免费看房)和悦华锦(免费看房)、颐景万和等5个项目预计8月入市;丰台的翡翠西湖、房山的万科七橡墅以及石景山绿城·西府海棠也即将推出。

  户型: 90平左右的三居户型占多数

  8月开盘的项目产品都以90平左右的三居户型为主,比较适合刚改型购房群体,据统计,目前12个预计入市项目产品,90平米左右户型有8个,从这不难看出,大户型的比例正在压缩,未来供应将以刚改小户型住宅为主。(见下表)

  其中,位于南五环大兴区的金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

  再来看看周边交通比较方便的项目,不得不提首创远洋禧瑞天著,项目由“两高四轨一高铁”立体交通环伺。“两高”是指京津、京沪高速分布项目两侧,顺畅接连京津冀。

 “四轨”是指禧瑞天著据守地铁亦庄线,距亦庄次渠南站仅约200米,同时还有建设中的17号线、S6号线、T1有轨电车紧密围合,可轻松到达CBD、新机场、亦庄河西区等商圈与城市节点。

 “一高铁”事关重大利好,据悉京津城际亦庄站即将开通,该站开通后,城铁10分钟就可达武清奥特莱斯和佛罗伦萨小镇。

  配套方面,与和悦华锦相邻的亦庄X95地块,迎来重大利好消息,人大附中正式签约落址这一地块。学校规划占地面积约200亩,计划设置小学、初中、高中三个学段12个年级,这对于项目来说简直是一大利好。

  和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,本周六(7月28日)样板间开放,户型为89平三居和130平四居,一梯两户设计,均价52695元/㎡,总价470万/套起,开盘在即,敬请关注!

  以下为8月北京楼市预计开盘项目明细表,敬请关注!

2018年8月北京预计开盘项目
区域项目名称住宅属性价格房源信息
大兴北京经开汀塘商品房55000元/平82㎡和91㎡两居
大兴金地·悦风华限竞房限价55016/元㎡89㎡、130㎡、139㎡
石景山绿城·西府海棠限竞房限价52024元/平90-130平3-4居
大兴颐璟万和限竞房限价55016元/㎡80-140两居、三居、四居
大兴和悦华锦限竞房均价52695元/㎡90平和130平的三至四居
大兴首创远洋禧瑞天著限竞房均价52695元/平米89平、117平、138平的三至四居
平谷和棠瑞著限竞房25515元/平洋房+叠拼,220-260㎡三居
朝阳北京城建朝青知筑商品房价格待定110㎡三居和137㎡三居
丰台翡翠西湖限竞房限价41230元/平首期产品90㎡三居洋房
房山万科七橡墅限竞房限价22434元/平90㎡、130㎡三居
朝阳泰禾·北京院子二期限竞房限价68924元/平别墅产品
顺义观承别墅大家限竞房限价60508元/平合院产品

  以上就是小编盘点的2018年8月北京所有即将开盘的项目,不难看出,在未来几个月,随着限竞房预售许可证的颁发,新房或将迎来成交高峰,在一定程度上也能缓解新房的供应压力。最重要的是,此类限价房所处的地段位置都不错,总体性价比还是非常高的。



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