大兴限竞房扎堆 亦庄、瀛海哪个才是你心目中的宜居之地?

2018-07-10 17:27:37|来源:新浪房产
摘要|

  2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了,限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了,近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城,大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好,区域前景备受期待,房价也是飞速上涨。

  目前大兴主要分为6个板块:亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。其中新房供应相对集中的有黄村、旧宫、亦庄、瀛海四个区域备受关注,下面小编就和大家好好聊一聊这几个板块。

  一、亦庄

  自带产业:亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

  交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

  教育资源引进:2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

  居住环境:亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园。

  区域内限竞房代表楼盘:

  首创远洋禧瑞天著(免费看房)

  首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到),了解更多房源信息,请咨询售楼处。

  和悦华锦(免费看房)

  和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,约1800余套房源,户型为90平和130平,一梯两户设计,均价52695元/㎡;敬请关注!

  二、 黄村

  黄村就像是一个生活节奏较慢的老县城的感觉,区域内新盘并不多,跟亦庄崭新的规划、大量的产业园和商业配套没法比。但黄村是大兴新城和区政府所在地,是生活气息较为浓厚的购房板块。区域内的新房较少,此次限竞房的加入,为区域注入了新的活力,相信在黄村生活的购房者不会放过这次难得的置业机会。

  交通优势:连接北京南站的地铁4号线、连接北京城市副中心的S6号线(规划中),以及新机场线将大兴黄村变为重要的交通枢纽;周边有约30万㎡荟聚购物中心,拥有宜家在亚洲最大的旗舰店,可以满足日常生活的需求。

  区域内限竞房代表楼盘:

       金地·悦风华(免费看房)

  金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

      远洋·金融街 颐璟万和(免费看房)

  远洋·金融街 颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,预计销售均价55016元/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

  三、 瀛海

  瀛海板块算是大兴区的后起之秀,位于城南中心位置,在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间,有着良好的生活配套基础。

  交通优势:瀛海有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力,如果今年8号线三期四期部分路段(珠市口站至瀛海站)能够通车,可乘地铁快速到达二环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

  区域内限竞房代表楼盘:

  万和斐丽(免费看房)

  万和斐丽(免费看房)位于大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,项目包含跃层产品,限价商品房,项目网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价315万/套起。

  瀛海府(免费看房)

  瀛海府临近新建地铁8号线瀛海站,目前88平的三居室洋房产品,销售均价将不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米,敬请关注!

  四、 旧宫

  旧宫位于南五环、德贤路旁,距离北京市区最近,配套也相对完善。区域内有2条地铁线——地铁亦庄线及在建的地铁8号线三期南段,但这两条地铁在旧宫镇内覆盖的区域不多,区域内的几个新盘离地铁也有点远,目前区域内的限竞房只有首开保利熙悦林语(免费看房)一个。

  首开保利熙悦林语

  首开保利熙悦林语项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)90平和138平样板间已开放,均价52315元/㎡,房源面积为138㎡的三居户型,70年产权,项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)。

  看完了以上的区域板块分析,你有没有看好的宜居之地?小编个人建议想在大兴置业的购房者,重点关注亦庄板块和瀛海板块。因为亦庄具备产业支撑,又紧邻通州副中心,不管是居住还是就业都是不错的选择;而瀛海板块具备发展潜力,再加上8号线南延线的开通和各项配套的不断完善,未来的发展潜力不容小觑。


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论