顺义、房山两住宅地块将入市 全部为限竞房用地

2018-06-01 15:10:03|来源:新浪房产
摘要|

  新浪乐居讯(编辑  小欣)昨天,北京市规划和国土管理委员会官网挂出两宗住宅用地,分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇,均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。


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  顺义区地块

  顺义区的地块位于后沙峪镇马头庄村。东至规划路,南至双裕街,西至裕丰路,北至19-6011、6012地块。该地块建筑控制规模为6.5万多平方米,未来商品住房销售均价不超过55583元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58362元/平方米(含全装修费用)。

  顺义这个地块位置相信大家并不陌生,紧邻此前的中铁19街区共有产权房,这个共有产权房地块价格为23000元/平。该区域紧邻空港区,同时地铁15号线贯穿此区域将顺义和中关村、望京、五道口等连接起来,自然环境优越,交通状况较好。目前这里已经形成了成熟的别墅居住氛围,中粮祥云国际生活区、金地中央世家等,生活配套完善。

  周边的新房项目也很多,例如:阳光城檀悦(免费看房)龙湾别墅棠尚(免费看房)

  阳光城檀悦

  阳光城檀悦跃层在售中,实得面积约170-350㎡,总价1500万起!紧邻中粮祥云小镇醇熟生活配套、眺望罗马湖公园、享受国际学校教育!坐拥五大国际生活资源,畅享墅居生活!跃层叠墅匠心设计,中央别墅区内再难一遇!

  龙湾别墅棠尚

  龙湾别墅棠尚目前待售中,预计开售房源共60套花园洋房,主力户型为218㎡四居,现在具体房源价格均未对外公布,样板间已开放,有意者可致电售楼处详细了解。

  房山区地块

  房山区的地块位于青龙湖镇,建筑控制规模7.6万多平方米,未来商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

  房山目前的限价房项目较多,有金樾和著(免费看房)旭辉城(免费看房)、万科七橡墅,再加上这个地块,均价差不多都在3万左右,周边的生活配套也都比较完善,唯 一有区别的可能就是地铁了。

  一直以来,房山是大家公认的价值洼地。但伴随着地铁燕房线建设推进,作为北京首批限价商品房的所在区域,房山交通条件不断优化。虽然较北京其他区发展相对滞后,但是近年来得益于政府的精细规划,合理布局,房山发展迅速。

  金樾和著

  金樾和著项为房山区域限价房,预计推出户型为89㎡三居和127㎡的四居室,项目为70年住宅产品,项目目前房源待售中,目位于房山区良乡镇中心,项目预计近期开盘,预计均价38994元/㎡左右,更多详情可咨询售楼处。

  旭辉城

  旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,项目占地面积约53579㎡,由北京盛鹏置业有限公司打造,目前房源待售阶段,近期即将开盘,有意者可致电售楼处咨询。

  自2016年底以来,“限房价、竞地价”成为北京土地市场主要的供应方式,截至目前,北京已经有超过60个限房价项目。尤其是2017年,北京供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得方,这对于刚需来说,无疑是一个入手的好机会。

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