限竞房难入市?昌平88平米mini3居洋房强势亮相

2018-05-28 20:43:30

  近期,“限竞房”的关注度因为销售限制一度引起买房群体的高度关注。其中不得捆绑精 装 修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款买房的规定极大程度上规范的售卖环节。有人说限竞房难入市,北京房产市场之下竞高价拿地,限低价售卖,现在又加上各种限制,如何盈利?

  无独有偶,昌平区的中海丽春湖墅就提出了一个好范例。

  首先要介绍一下中海丽春湖墅这个项目。

  1、地铁盘 告别通勤拥堵

  虽然陆路交通便捷,但是上班高峰期难免拥堵。项目距离地铁昌平线沙河站约800米,方便快捷。

 2、区域内住宅稀缺

  伴随昌平在近几年住宅用地日益减少,区域内在售及待售的34盘中,普通住宅项目仅占41%,14盘。抛除一些尾盘、长期高价顺销盘,中海丽春湖墅是少有的纯新盘待售项目。

 3、最高限价59610元/平

  中海丽春湖墅项目的地块是昌平沙河中海地块,于今年1月17日被中海以54.5亿竞得。沙河中海地块分为LCH-010地块、LCH-012地块,两块地的价格也有不同,010地块均价不超过59610元/平,012地块均价不超过54553元/平。

  对比同板块内的知名别墅项目——北科建泰禾·丽春湖院子,在相同配套的情况下,中海丽春湖墅的价格可以说是非常“平民”了。

  4、品牌房企 品质保障

  项目开发商为中海地产,隶属于中国建筑集团有限公司(位居《财富》世界500强第24位、《财富》中国500强第5位)。中海地产有39年的发展历史,地产业务遍及纽约、伦敦、港澳、悉尼以及内地60余城。

  同在北京开发的中海地产项目还有大兴区域的瀛海府项目,据了解,该项目目前的排卡达200%,基本是2个人抢1套房的架势。

  具备以上这4点优势之后,中海丽春湖墅还做了什么操作呢?5月26日,项目售楼处盛大开放,且推出了88平米mini3居样板间供买房者们鉴赏。

现场意向客户现场意向客户

  88平米3居室,刨除公摊室内可利用面积可达80平米,均价约55000元/平米。而中海丽春湖墅项目是中海地产在北京打造的高品质住宅,墅区环境又保持了小户型低总价的优势。海淀中关村区域、上地等中高收入群体来说性价比非常高;同时88平米及限价的原因,使得昌平区域内的改善客群也具备了购买力。

mini墅一角mini墅一角

  如此一举两得的举措,即便是“限竞房”又怎样,入市易是正常,入市火 爆也在情理之中。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论