5月18日,北京市国土局再次挂出两宗地块,分别为北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块、北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块R2二类居住用地、21-18-002地块A33基础教育用地。

  其中,顺义区后沙峪镇地块起始价格为46亿,地块商品住房销售均价不超过62102元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过65208元/平方米。 

  地块信息:

  京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块R2二类居住用地、21-18-002地块A33基础教育用地国有建设用地

  一、宗地基本情况

  本次挂牌出让宗地位于顺义区后沙峪镇。四至范围为:东至规划路,南至榆阳路,西至榆阳路,北至安庆街(具体详见建设项目规划条件附图)。

  该宗地将以“六通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:

  二、挂牌出让起始价为人民币460000万元,竞价阶梯为人民币2500万元整,竞买保证金为人民币140000万元。

  三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

  四、本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  五、本次出让宗地中商品住房销售均价不超过62102元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过65208元/平方米(含全装修费用)。

  卢沟桥乡小瓦窑村地块,起始价为49.8亿,出让宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。

  地块信息:

  北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地国有建设用地

  一、宗地基本情况

  本次挂牌出让宗地位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村。四至范围详见《建设项目规划条件》(2017规(丰)条供字0008号)附图。

  该宗地将以 “临时三通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:

  四、本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  五、本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。

  值得注意的是,丰台卢沟桥乡小瓦窑村地块在今年1月30日曾惨遭流拍,当时宗地块起始价为63.3亿,无企业报名竞拍以流拍告终!此次宗地再次挂牌上市,起始价降低了13.5亿元!