共产房遇冷不实 北京已释放6080套房源申购比最高248:1

2018-04-10 17:32:29|来源:新浪房产|作者:司玉颖
摘要| 近日,有个别媒体报道称,北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高等原因导致“遇冷”,“弃选率70%”。先和大家说一下,这个结论严重不实。

     ( 京房字出品昌平住建委北京房协权威解读:共有产权住房支持组合贷!“70%弃选”严重不实!

        乐居首次曝光北京全部共有产权房名单! 

      近日,有个别媒体报道称,北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高等原因导致“遇冷”,“弃选率70%”。据京房字报道,这个结论严重不实。昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目上未选房,将于4月13日开展选房工作,并无70%弃选率一说。并且昌平绿海家园等这三个项目已经明确要求须支持组合贷,今后的项目也会在摇号或选房公告里明确要求:开发商不得以任何理由拒绝申购家庭使用组合贷!

      据新浪乐居北京站统计,目前北京共有55个共有产权项目,共有6个区开启网申,其中已经网申并确立案名的有8个项目,共计释放6080套房源。 这8个项目中延庆的天润·和丽嘉苑项目价格最低14000元/平。此外,海淀非京籍185套共有产权房,以及昌平非京籍的998套房源还未网申。

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                 北京网申共有产权项目表

                                                                           注:申购人数与房源比中,已刨除资格审核未通过家庭。

       有表中可以看出,目前有3个共有产权房项目已经完全售完,海淀区的中铁碧桂园项目目前北京户籍家庭选房已经结束,新北京户籍房源尚未网申。4月2日昌平区的翡萃家园、中骏四季家园、绿海家园三个共有产权项目面对京籍人员摇号已完成,将于4月13日开始选房。从目前所售房源以及实际参与申购的人群数据里,我们可以看到朝阳区的首开保利锦都家园是申购比例最高的项目,284个人争选一套房,昌平区翡萃家园、中骏四季家园、绿海家园三个共有产权项目申购比例是6:1,比例还比较可观。值得一提的是,此次绿海家园摇号北京户籍分两种:昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭,房源1012套;东城区、西城区户籍无房家庭,房源665套。据统计昌平区待网申房源还有6500余套,可以说是相当给力了!


  北京城建棠樂

  北京城建棠樂共有产权房套型主要为约90平方米两居991套,约120平方米三居308套,约50平米一居6套,总套数1305套,销售均价14500元/平方米。项目位于平谷区山东庄镇西沥津村平蓟路与桥山路交叉口东北侧。

  中铁碧桂园

  中铁碧桂园共431套房源面向海淀区户籍无房家庭,含全装修费用销售均价35000元/平方米,购房人产权份额比例为70%,规划地上总建筑面积约9.1万平方米,其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米。 后续项目第二批次185套房源,面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售,具体时间待定。

  注意:东西城目前暂无房源供应,只能靠其他区救济。北京两会召开期间,市住建委相关负责人曾表示,根据疏解非首都功能总体要求,本市将从城市发展新区统筹调配共有产权住房房源面向核心区符合条件的家庭配售。


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