你捡大便宜了 得房率超过100%的房子你见过吗

2018-03-02 19:11:56|来源:新浪房产|作者:肖帅
摘要| 买房是件大事,尤其是在北京这样寸土寸金的一线城市,一块儿地板的细微差距都可能差出十多万来,更何况是一个阳台,一个功能房等等,所以买房更得精打细算。

  

买房是件大事,尤其是在北京这样寸土寸金的一线城市,一块儿地板的细微差距都可能差出十多万来,更何况是一个阳台,一个功能房等等,所以买房更得精打细算。

  众所周知,买楼房都会有大面积的公摊,似乎对于开发商来说得房率上来就是自己亏了一样,所以在你买房按平米支付的时候从来不会按你的使用面积收费。百平米左右的小三居到手使用面积80平左右是常态,得房率在85%左右的就已经算是良心企业了,而有些房企却“不守规矩”就是要给业主争取实打实的优惠。

  就小编跑盘了解,中粮置地京西,牢记为广大民众服务的企业责任,潜心筑就京西普宅典范,得房率更是一度超越100%。

  中粮京西祥云项目位于地铁稻田站北约800米的距离,仅需2站就可直达丽泽商务区,2019年年底随着房山线北延通车,更是4站地直达南三环10号线首经贸站换乘,交通极为便利。

  中粮京西祥云项目总占地面积6.8万平米,建筑面积16.38万平米,由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。2017年更是以近21亿的销售金额位列区域销冠。

  项目目前4#7#楼在售,主推125平米三居和140平米四居户型,均有阳台飘窗大面积赠送,125㎡户型使用面积在120平米左右,得房率约为96%,140㎡户型使用面积达143平,得房率102%,项目虽为普宅,却能做到电梯入户,别墅级的享受,而且还精 装交付,售价仅为5.8万元/平。

  下面小编带您来算一笔账,反推一下看看这笔钱花的值不值。

  以125平三居为例,市面上普通住宅得房率82%左右,仅在面积上就比同样户型多出22.5平,根据市场行情折合人民币约合120万左右。用120万除以125㎡户型约合每平米省下9600元。

  以时下装修标准来算,华为物联智控系统,全屋除霾新风系统,日力空调,全智能家居,全德国进口卫浴,降噪壁纸,无缝拼接石材地板,豪 华装修。保守估计装修到这个地步至少六七十万,用70万装修除以125平房屋面积,约合每平米省下5600元。

  用中粮京西祥云均价58000元减去9600元减去5600元,项目约合每平米42800元/平。而仅一路之隔的万科金域缇香小区二手房挂牌价在48000元/平左右,新房比二手房还要便宜。

  不仅如此,中粮京西祥云已经走过匠心细作,精工住宅的1.0时代,携手华为健康智能,依托中粮庞大企业资源全面开启全资源整合定制的3.0时代。

  在这里,不只是价格,多到159道细节,处处让你感动。

  足不出社区嫁接移动大悦城所有资源,突破传统购物模式,所有档口,俩月一换,变着花样任你选。

  红外防盗幕帘24小时远程监控,陌生人还未踏入,业主和物业就能提前收到消息。

  

  人脸识别,安全快捷,全智能梯控系统直接识别业主身份直达房间。 


  全屋除霾新风,除霾降噪,让你远离灰尘呼吸道疾病的烦扰。

  一键智能,手机在手,家居家电随你控,煲饭、泡澡走在你回家前面。

  八万平米绿化,串联八大园林塑胶跑道线,动动胳膊溜溜腿儿到园博园。

  在这里,处处是惊喜,面面都俱到的中粮京西祥云就是美好生活的缩影,老有所养、幼有所乐、病有所医一站式管家服务,称之为北京普宅的典范当之无愧。

  别的先不说,来中粮京西祥云,你会发现,你捡大便宜啦。(新浪乐居编辑  肖帅)

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