汪年更旺!睡着的昌平将从未来科学城苏醒

2018-02-11 10:38:02|来源:新浪房产
摘要| 随着昌平区域规划的逐渐明确以及城市轨道的不断完善,越来越多的房企和置业者把目光投向昌平。目前,昌平新房直逼6万,已形成回龙观、沙河、南邵、未来科学城、北七家等多个置业板块。

  随着昌平区域规划的逐渐明确以及城市轨道的不断完善,越来越多的房企和置业者把目光投向昌平。目前,昌平新房直逼6万,已形成回龙观、沙河、南邵、未来科学城、北七家等多个置业板块。接下来,小编从房价、交通、环境、未来发展等全方位为大家展示昌平楼市百态。

  一、昌平区域房价

  一直以来,昌平都是北部楼市的重头戏。凭借着毗邻海淀、朝阳的独特优势,昌平区域房价也一路飙升。距离海淀尤其近,但海淀的置业压力不用说大家都知道,因此北部上班族昌平买房是最理想的置业地。

  二、交通发展

  目前,昌平区域交通正在不断完善之中,京藏、京承、京新等多条线路直通市中心,昌平线、5号线、8号线、13号线等轨道交通,将昌平主要区域联系在一起。目前在建中的地铁17号线位于5号线东侧的南北干线,途经通州、东城、朝阳、昌平四区,既可以缓解5号线的压力,也可以解决天通苑东部,东二环半及亦庄新城路东区无地铁的问题,预计在2020年通车。

  三、居住环境

  昌平有着良好的生态环境,上风、上水,处在平原与山区的结合地带,是北京母亲河温榆河的发源地,水量充沛,空气清新。再加上政府的规划、温榆河水系治理、风沙源治理等一系列环境治理措施,使昌平成为一个宜居的好地方。

  四、未来发展

  之前北京新总规划提出的"一核一主一副、两轴多点一区"城市空间结构,可以看出东面以通州新城为核心,北京新的行政副中心正在快速推进;南面以大兴新机场为核心,北京新的国门和航城中心很快会清晰呈现;西面以门头沟新城为核心,北京新的绿色涵养和综合服务中心初见利好,而北面,一个高科技产业走廊在昌平逐渐成型,未来科技城、中关村昌平园、生命科学园齐聚,这使得昌平成为北京的科技大脑。

  以上就是关于昌平的整体区域解读,下面小编会按板块不同逐一介绍昌平的各个区域发展和红盘项目:

  回龙观板块

  回龙观是昌平区最靠近市区的一个板块,同时也是房价比较高的一个板块。回龙观地处北五环外,由于靠近中关村、五道口、西二旗、上地等重要商圈,地理位置优越,区域内又有8号线、昌平线、13号线贯穿,且相互贯通,轨道交通便利。因此受到了很多码农的青睐,但目前回龙观区域房源较为稀缺,区域住宅项目均为老项目后期,仅有领秀慧谷、首开国风美唐丨臻观、京投发展公园悦府等项目。

  领秀慧谷D2区位于昌平区回龙观镇,是北科建集团倾情打造的领秀慧谷大社区的收官之作,D2区新品房源D-15#、16#、17#、18#、20#、21#在售,户型面积90-134平2-3居,均价58500元/平。敬请关注!

  京投发展公园悦府项目即将推出70年产权产品,据了解项目将会推出楼栋为27层产品,两梯四户, 预计将会推出87㎡的2居,112-135㎡的3居,项目待售中,一期、二期房源已售完。 三期即将开盘,具体时间待定,价格待定,详细信息请到售楼处咨询。

  南邵板块

  南邵地处北京六环外,作为曾经的昌平线起始站,属于昌平新城区,区域内有昌平新城滨河森林公园、蟒山森林公园等,环境较好。近年来,南邵板块的楼市相对于回龙观、沙河等板块相对冷清,但随着回龙观和老城区新房源的减少、城市规划已经开始向新城倾斜,而新城区域当属南邵的热度最高,主要的热盘项目有泰禾昌平拾景园和招商都会中心。

  招商都会中心项目位于昌平新城地铁南邵站西侧,由招商蛇口与铭嘉地产联袂打造,一期住宅产品开盘时间待定,预计推出户型为90平三居和140平四居,具体价格和时间待定。项目涵盖城市平墅、微墅、全龄洋房、高端办公、街区商业等业态,敬请关注!

  沙河板块

  作为高教园区的沙河,目前基本处于无房可卖的状态。区域内有一个新房项目北科建泰禾丽春湖院子,还是大户型的别墅产品。

  北科建泰禾丽春湖院子是北科建和泰禾集团联袂打造的“院子系”全新升级之作,项目独院、景观大院、邻水大院在售中,目前临水大院户型建筑面积约600㎡,景观大院户型建筑面积约588-880㎡。独院产品建建筑面积约440-560㎡,目前总价2500万元/套起 ,毛坯交房。

  北七家板块

  北七家区域是京北传统别墅区,自然环境较好,区域低密建筑,宜居性较强,未来两轨规划(5号线延长线和地铁17号线),提升了交通便捷性。目前该区域以低层住宅及别墅为主,目前该板块受关注比较高的项目是翡翠公园和金隅上城郡。

  翡翠公园位居2017昌平普宅成交金额榜榜首,项目目前是第五期在售中,是万科集团打造的产品,项目每期开盘都非常受关注,此次开盘主推叠拼别墅,目前中叠、下叠以及145㎡四居洋房在售中,期房。

  未来科学城板块

  该区域目前以别墅项目为主,自然环境较好,低密,宜居性较强,还有多个地块未开发,预计将来会有更多的住宅房源入市。目前14家央企入住未来科学城,科研人才大约8000人昌平区将解决落户、入学、出行交通等问题。该区域新盘项目比较集中,重点红盘项目有华润未来城市、融尚未来等。

  华润未来城市位于昌平未来科技城路,目前在售1#和8#,目前在售户型面积128㎡3居和160㎡4居,目前价格60000-63000元/㎡,共240套房源,项目由北京未来科技城润昌置业有限公司打造,为期房,预计2019年交房。

  融尚未来项目位于未来科学城南区核心,紧邻在建地铁17号线未来科学城南站。目前正在排卡,样板间已经开放,住宅预计1月底开盘。低密阔景洋房产品,主力户型117平米、138平米三居,一梯两户,南北通透,全明户型。预计售价58000-59000元/平米。交房时间为2019年下半年。

  2017年,昌平区域的很多项目非常受大家的关注,下面是昌平区2017年普宅成交金额榜TOP10,大家可以看一下:

  近年来,昌平整个区域呈现利好形式;而且目前北京城内的土地资源紧缺,大户型的房子比较少,房价又高,所以许多人都会选择在昌平居住,再加上地铁17号线和未来科学城的建设,昌平的未来发展潜力不可限量。

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