号外号外!平谷共有产权房落地 全面冲击新房交易市场

2018-02-02 16:54:27|来源:新浪房产
摘要| 新浪乐居讯(编辑 小呆)稍纵即逝,元旦跨年之夜的喜悦尚未散去,2月的日历就来到面前了。如果让您对2017年的楼市用一个词来形容,会是什么呢?

       新浪乐居讯(编辑 小呆)稍纵即逝,元旦跨年之夜的喜悦尚未散去,2月的日历就来到面前了。如果让您对2017年的楼市用一个词来形容,会是什么呢?对小编来说,影响最深的莫过于共有产权房,包括最近平谷土拍出的一些地块,均是共有产权房,那么问题来了,您对共有产权房了解多少呢?

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       共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。通俗来讲就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。

       据不完全统计,北京目前共有55个共有产权房项目,其中囊括了待申购和申购已结束的项目。平谷区目前已有一个项目申购结束,剩余两个新拍地块也是开年新拍,具体细则尚未对外公布。

55个!北京将来能申请的共产房都在这儿了

      作为平谷区首 个共有产权房——北京城建棠樂,已于去年12月16日申购结束,共计1305套房源,均价在14500元/平米,购房款最高约174万元。另外,马坊镇和兴谷街道虽已拿地,但细则尚未出台,还请大家进一步关注。

      平谷区虽然在北京区域内关注度不是很高,但平谷区未来推出的共有产权房都是对整个北京提供的,单靠平谷自身的需求量是不够消化这么多房源的,并且“十三五”规划对于平谷区是实现高质量发展的重要机遇,尤其是随着首都城市副中心东迁至通州新城,优势更加凸显。此外,北京22号地铁平谷线的开通将助力平谷发展更进一步。一条地铁线串起几大商业圈,也是平谷连接城区的纽带,将提升平谷区域价值,平谷区内的项目也将受益匪浅。

京投发展璟悦府目前待售中,项目分为南区和北区,共23栋楼,其中包括4栋洋房,13栋小高层及高层,6栋办公楼。

首城汇景墅临近万亩森林公园,平谷区青山耸翠,水系独立,空气清新,超高绿化率,项目紧邻北京师范大学附属中学和东交民巷小学。户型面积为360-375㎡的联排别墅,地上3层,地下1层,均价33000元/平,70年大产权。

都丽华府位于北京市平谷区新平南路122号,在售户型面积为125-129平2-3居,在售均价29000元/平米。一期共5栋楼,层高3米,物业费3.5元/平米/月,产权70年,预计2018年5月31日毛坯交房。

       整个平谷区目前均价均在三万以上,2字头的房源亦所剩不多,那共有产权房的出台无疑对新房市场是有冲击的,并且新拍地块亦是临近大峡谷乐园,依山傍水,宜居生活好自在!小伙伴们对共有产权房感兴趣的就速速抓紧啦。

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