机会来了!2018南城新盘供应增多 500万以下刚需房将开闸

2018-02-01 14:55:31
摘要| 2017年,在南五环由亦庄河西区、旧宫、瀛海、黄村四个区域构成的大兴区中有10宗地块拍卖,均是限房价竞地价地块,此类地块因为利润空间有限,开发商大多会采用“高周转”模式。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)2017年,是北京土地市场供应爆发的一年,据新浪乐居统计,北京住宅地块一共成交了71宗,这个数字是2016年的7倍。其中,在南五环由亦庄河西区、旧宫、瀛海、黄村四个区域构成的大兴区中有10宗地块,均是限房价竞地价地块,此类地块因为利润空间有限,开发商大多会采用“高周转”模式,这意味着2018年大兴即将迎来限价商品房的集中供应。

限价商品房四块限价商品房四块

  2017年大兴共拍出10块居住型土地,其中旧宫2块、瀛海镇2块、黄村3块,亦庄为3块。以最高限价57767元/平方米、90平方米户型面积为例,以上限价商品房的总价将在520万元以下。而拿下这些地块的房企不乏中海、远洋、保利、金融街、世茂这样的大牌。对于2018年想买房的刚需来说,将是不可多得的买房机会。

  目前黄村颐璟春秋、瀛海万和斐丽,已经对外亮相。 

大兴纯新盘大兴2018纯新盘

  颐璟春秋项目由两大地产巨头远洋集团与金融街控股联袂打造,项目位于大兴黄村城心,占据新国门国际交往区,坐拥五维交通,紧邻黄村高铁站。项目将以55016元/㎡的价格面世,面积约90㎡的墅境瞰景平层,将成为整个北京500万内超具性价比、最具投 资潜力的楼盘!目前项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站D口南行200米),有意向者请前往了解更多项目细节。

  值得一提的是,绿地海珀云翡成交均价高达73328元/平,同属黄村且相隔不远,预计2018年入市的远洋、金融街项目颐璟春秋限价仅55016元/平。

  万和斐丽位于大兴区瀛海镇地铁站向西300米。是依托远洋、世茂、首创三大品牌巨擘合筑,雄踞大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块,与最大的湿地公园南海子公园仅一路之隔。本次预计推售房源为60-90平米的1-3居,均价52449元/平,目前待售中,敬请关注!

  8号线来了

大兴在建地铁一览表大兴在建地铁一览表

  大兴即将建设的轨道线路包括,大兴东部有两条条轨道,分别是地铁8号线三期南段及南延线、地铁17号线,其中8号线三期南段及南延线目前正在火热施工中,预计将于2018年底前后开通,这2条地铁线与现有的亦庄线相互连通,可形成较为完善的区域轨道交通网。

  南海子公园不得不提

南海子公园南海子公园

  大兴的南海子公园不得不提,目前整个园区都是免费开放,野餐、划船、散步都可以去,不仅负氧离子很高,也提高了整个片区的绿化率,在整个北京来说,公园边的房价目前南海子板块还是比较低的。

 将引进6家三甲医院

  未来大兴将引6家三甲医院,将广安门医院、北京大学第一医院、北京同仁医院、北京儿童医院、北京中医药大学东方医院等一批优质医疗资源引入,提升区域医疗服务能力和水平。

  人大附已确定

  大兴的教育资源较为优异,人大附规划地块已确定,与亦庄金茂府仅一街之隔。全区共37所中学,51所小学,师资力量雄厚,在这里,孩子会有很好的教育资源以及良好的学习氛围。

大兴老盘加推项目大兴2018老盘加推项目

  对于2018年计划买房的人来说,可以多关注一些大兴今年要开的纯新盘。无论是从价格,还是从项目口碑上来讲,首次开盘的项目,性价比相对高,可选择性也较多。根据大兴的土拍情况不难预见,按照70/90政策,黄村、瀛海的限价商品房会逐渐登上楼市主场。 

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