大兴篇:亦庄金茂悦夺冠!2017大兴普宅成交金额榜出炉

2018-01-08 18:49:30|来源:新浪房产
摘要| 2017年,北京楼市经历了一场过山车式的变化,从年初的价格猛涨,到“最严限购令”出台,二手房量价齐跌,再到共有产权房、限价房地块供应量增多,调控政策强化了“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市基调。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)2017年,北京楼市经历了一场过山车式的变化,从年初的价格猛涨,到“最严限购令”出台,二手房量价齐跌,再到共有产权房、限价房地块供应量增多,调控政策强化了“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市基调。

  大兴作为北京2017年的主要供应区域,在楼市进入深水调整的阶段,依然取得了不俗的成绩。根据克而瑞统计数据显示,品牌房企亦庄金茂悦以43.81亿的成交额拔得头筹!采用纯英伦风格项目北京城建海梓府,以19.44亿的成交金额居第二名。位于南四环的保利首开熙悦诚郡则以12.76亿元的成交金额位居第三名。下表为大兴区2017年普宅成交金额榜TOP10。

大兴区2017年普宅成交金额榜TOP10(数据来源克尔瑞)大兴区2017年普宅成交金额榜TOP10(数据来源克而瑞)

  2017大兴普宅成交金额榜单,亦庄金茂悦以438147万元的成交金额位居榜首,共成交461套,成交面积为73624㎡,成交均价为59511元/平;亦庄金茂悦少量房源在售,户型面积为160、190平米,均价65000元/平,85地块沙盘图11、16号楼(现房14、15号楼),有意向者可拨打售楼电话进行咨询。

  作为金茂十年推出的另一座“金茂府”,亦庄金茂悦不仅是一次“府系”产品的复制,是在传承府系基因基础上,更国际化、更时尚、更活力、更健康的金茂府。在北京,金茂开发的项目,总是备受高净值人群青睐,每次开盘都能取得不俗的成绩。

  亦庄金茂悦位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角,地处亦庄中央居住区范围内,被南五环、京沪高速及南六环等多条交通要道重重环绕。经济开发区已成为冉冉升起的中流砥柱,区域价值自不必说,出门一千米就到南海子公园,这室外环境也是相当给力。室内则有极具人性化的恒温、恒湿新风系统,为健康保驾护航。

  位居第二名的是北京城建海梓府,成交金额为194473万元,成交面积35912㎡,共成交349套,成交均价为54153元/㎡。北京城建海梓府由北京城建集团开发,集团属于“中国企业500强”之一,北京城建海梓府首付200万/套起,目前在售建筑面积约为83-105㎡花园洋房。均价63000元/㎡,70年产权。

  北京城建海梓府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,自驾容易上东/南五环。距离在建地铁8号线三期南延瀛海站(预计2020年建成通车)不远,未来交通畅达。项目设计采用独具特色的纯英伦风格建筑。在立面的设计中巧妙的融入了圆形拱券入门,竖条窗,老虎窗,人字坡屋顶等经典的英伦元素。

  受“南城计划”以及“京津冀一体化”政策影响,原本“默默无名”的大兴区域逐渐被大家认知,其区域价值也逐渐显露头角,不仅如此新机场的落地又给大兴区域价值增添了砝码,而未来对大兴轨道交通的规划,也让我们从中看到了大兴区域蓬勃的发展前景。

  区域交通

大兴在建地铁一览表大兴在建地铁一览表

  大兴即将建设的轨道线路包括,大兴东部有两条条轨道,分别是地铁8号线三期南段及南延线、地铁17号线,其中8号线三期南段及南延线目前正在火热施工中,预计将于2018年底前后开通,这2条地铁线与现有的亦庄线相互连通,可形成较为完善的区域轨道交通网。

  医疗配套

  据悉,未来大兴将引6家三甲医院,将广安门医院、北京大学第一医院、北京同仁医院、北京儿童医院、北京中医药大学东方医院等一批优质医疗资源引入,提升区域医疗服务能力和水平。

  目前中国中医科学院广安门医院南区、北京同仁医院南院已落户大兴新区,据悉,北京中医药大学东方医院南院区也将正式开诊。如果说这3家三甲医院落户亦庄新城不足以让大兴区域居民拍手称喝。那么北大医院大兴院区的选址落地,可谓是期盼已久的大兴人民齐欢呼了吧。

  教育配套

  教育是所有家长都关心的问题,都想给自己孩子一个好的学习环境。大兴的教育资源较为优异,全区共37所中学,51所小学,师资力量雄厚,在这里,孩子会有很好的教育资源以及良好的学习氛围。

  区域热盘

  万和斐丽

  万和斐丽位于大兴区瀛海镇地铁站向西300米。是依托远洋、世茂、首创三大品牌巨擘合筑,雄踞大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块,与最大的湿地公园南海子公园仅一路之隔。本次预计推售房源为60-90平米的1-3居,均价52449元/平,目前待售中,敬请关注!

  远洋·金融街颐璟春秋

  颐璟春秋项目由两大地产巨头远洋集团与金融街控股联袂打造,项目位于大兴黄村城心,占据新国门国际交往区,坐拥五维交通,紧邻黄村高铁站。项目将以55016元/㎡的价格面世,面积约90㎡的墅境瞰景平层,将成为整个北京500万内超具性价比、最具投 资潜力的楼盘!目前项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站D口南行200米),有意向者请前往了解更多项目细节。

  中冶德贤公馆项目由央企打造,位于北京中轴 与南四环交汇处。中冶德贤公馆大户型5号楼房源在售,住宅户型面积为186平米3居、212平米4居,均价91000元/平米。2梯4户,精 装交房,物业费4.52元/平方米·月,70年产权,放款即入住,6号楼待售。此外,中冶德贤公馆C座底商现房,均价80000元/平米,物业费8.68元/平方米·月,40年产权。

  中国铁建花语金郡花园洋房在售,户型面积为145平米,均价73000元/平米,总价1000万/套起。70年产权,预计2018年5月31日交房,带装修标准6000元/平米。洋房产品楼栋为均为6层,2-3个单元,2梯2户,带电梯。

  中海墅北京世家项目目前在售中,均价60000元/㎡,主推住宅产品,产权为70年,本次加推新户型为面积140㎡、150㎡的三居户型,一共2栋楼,12层,共计96户,项目位于亦庄经济技术开发区三海子东路处。现还推出面积235㎡户型也在售。全款99折,详情可致电售楼处。

  除此之外,大兴还拥有北京最大的湿地公园——南海子公园,据了解,南海子公园二期即将建成开园……对于大兴人来说,周末又多了一个休闲好去处。

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