环北京涿州公园8090 低价好房让你轻松安家

2017-10-20 15:07:56

  新浪乐居讯(编辑 小锦)随着首都经济圈概念的深入化以及高铁、首都环线高速的逐步贯穿,涿州紧随京东“北三县”、京南廊坊之后,成为环北京范围内又一个生活宜居地,其价值潜力逐渐被人们所重视。

  面对京津冀协同发展的重大历史机遇,涿州依托区位、交通、生态、空间优势,建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转移承接地。国家农业高新技术产业示范区、新型城镇化和城乡统筹发展试验区,日益成为中国南资北移、南企北扩,进军北京的“桥头堡”和汇纳百川的最佳商贸集散地。

 

  位于老城区的“公园8090(免费看房)”楼盘。如果和高铁新城相比,这里多了些生活气息。五证齐全、70年产权等均是它的卖点。该楼盘于2016年10月开盘,开盘均价为1.3万元左右。而如今,在不到半年的时间里均价逼近21000元/㎡。

区位图区位图

  整个涿州城市道路可以用三纵四横进行划分,三纵是指京港澳高速、107国道和东兴街。其中,107国道即为涿州主城区的左侧边界,京港澳高速为涿州主城区的右侧边界。四横是指范阳路、华阳路、永济路和冠云路。其中范阳路和华阳路是涿州重要的城市核心道路。

效果图效果图

  经过一番走访,小编注意到了公园8090(免费看房),在涿州的诸多项目中,除了该项目地理位置处于涿州开发区核心位置,为涿州70年产权、一层面积两层用,它的周边配套、教育资源、区域交通、公园环境及未来发展都令小编心动,且听小编给您娓娓道来……

  公园8090(免费看房)是由涿州市宏晟房地产开发有限公司开发,位于华阳路与鸣泽大街交叉口东南角,德信公园对面,是涿州比较稀有的项目,70年产权,紧邻涿州特色文化公园。总层16层;首层、二层为商业,3-16层住宅。项目于2016年10月3日整体一栋楼已开盘。

前往北京路线前往北京路线

  涿州构建了三位一体的交通网路 ,东侧为京港澳高速公路,自驾出行还是比较方便的。也可以坐838公交车及环1路皆可到达市区,以及2012年年底开通的京石高铁,从早上七点到晚上九点共11趟车,全程281公里。

  公园8090(免费看房)目前有住宅产品在售,户型面积约为62-126㎡,均价在2.1万元左右,朝南的户型稍微贵一些,2018年中旬可以交房。项目整个户型的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,不会被已有的机构或构件所制约,可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵比较个性化的审美情趣。接下来,就请随小编走进公园8090(免费看房)样板间,揭开它神秘的面纱,去一探究竟。

户型图户型图

  这是经典户型62.69㎡户型的样板间,据小编亲自参观,觉得实用性还是不错的,户型使用面积多,买一层得两层。上下两层各带有卫生间。不过小编觉得这种Loft产品还是比较适合年轻人居住的,家里如果有老人和小孩居住,日常生活中在上下楼梯时还是需要适当的关照和留意。

样板间样板间

  公园8090(免费看房)景观在设计中最大程度保持了原生态自然景观,小区内配套生态园林,环小区三面两层大型商业区。旁边有德信公园休闲广场,周边有家乐福超市,宜家旺广场,品牌种类还是比较完善的。

  项目目前正在建设中,预计于今年5月份竣工,项目对面的德信公园为市政府投 资的涿州较大型的公园,地理位置还是比较优越的。目前样板间正常对外开放。该项目占地5727.72平方米,总建面约58953平方米,绿化率为49.9%,容积率2.50 ,项目整体一栋楼,规划用户608户。

实景图实景图

  该项目基本实现车位配比是1:1,视频安防监控系统;出入口控制系统;入侵报警系统;电子巡查管理系统;24小时总部监控;安全防范系统综合管理系统;停车场管理系统;保安无线对讲系统;可视对讲系统。

  项目物业费为1.50元/㎡*月,整体看来该项目物业费相对较高。它的物业是自持物业,是由涿州市宏晟物业管理有限公司进行物业管理,看起来物业服务质量较有保障,综合以上,物业服务水平较高。

  项目南侧为物探高层居住区,都是人文素质比较高的居住人群,给社区居民形成一个很好的人文环境。项目东侧这片区域是新兴产业示范区,他是以电子信息、高端设备制造、新材料、新能源节能环保为主的科技园区,目前已入驻企业407家,上市公司如北京阔丹凌云,航天信息等。这些大型企业的入驻也将带动整个涿州的发展。

宜家购物广场宜家购物广场

  距离项目1.2公里处有宜家购物广场,在已进入互联网时代的今天,虽然网购也成为生活主流的一部分,方便了人们的生活,但是闲暇时光人们依然会流连于各个商场等购物场所,购置自己喜欢的生活物品,因为逛街也是生活的一部分。

医院医院

  项目附近500m处有东直门医院,该医院为北京东直门医院分院,东直门医院创建于1958年,是一家三甲医院,集中医、中西医结合医疗、教学、科研于一体的现代化综合性医院。距离项目3.1公里处有涿州中学,始建于 1929年,系河北省示范性普通高级中学(省重点中学)。学校教学设施比较先进,设备优良,多年来为国家输送大量人才。

涿州公园规划涿州公园规划

  最值得一提的就是这位于项目对面的德信公园了,与项目一步之遥的德信公园目前已处于开工建设阶段,工程占地20.43公顷。据了解,目前市执法局牵头,加快推进德信文化公园建设进度。预计于今年5月便可落成。按这样的进程来看,预计会与公园8090(免费看房)项目统一时间完工。

  涿州公园8090位于涿州老城区,周边配套齐全,日常生活便利,此外,该项目在涿州所有新项目当中,品质较高,居住舒适,室内空间灵活,也方便业主进行个性化设计。总的来说,项目各方面条件都不错,只是单价21000元/平的价格,在整个环京区域来说都不算低,打算买来自住的朋友还需综合考量。

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